工商時報 郭及天 過去房價飆漲區域，如今面臨大幅回檔修正壓力，造成愈來愈多預售屋解約。根據實價登錄統計，今年上半年全台預售屋解約達1,339件，相當於去年全年的7成，且已連續四個月單月解約件數超過200件，其中又以台中市的月均解約38.5件居冠。
統計顯示，2023年時平均每個月僅有60件預售屋解約，去年提升至154件，今年進一步增加至223件，雖對比過去的成交件數，目前預售屋解約比例還不到2％，不過在今年4月股災之後有逐漸增加的趨勢，也反映市場對房產後市更趨悲觀。以六都月均預售屋解約件數來看，台中、桃園、高雄三都超過30件，相當於平均每天有超過一件的預售屋解約，台中解約件數較去年大幅成長逾8成，是預售屋解約增幅最大的都會區。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導重購退稅是換屋族最常使用的節稅工具，不過有民眾向稅務局詢問，如果是購買預售屋，是否也同樣能適用？桃園市稅務局表示，依《土地稅法》規定，土地所有權人在兩年內，無論「先賣後買」或「先買後賣」自用住宅用地，只要符合條件，都可申請退還已繳納的土增稅。
也就是說，購買預售屋同樣可以適用土增稅重購退稅。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導房市走冷、土地市場降溫，建商策略轉彎，積極朝向都更、合建等領域發展，指標建商包括潤泰新（9945）、長虹、遠雄、興富發等多家大型建商皆加碼布局，企圖在房市冰河期開出新的獲利動能。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導
信義房屋（9940）統計實價登錄網資料發現，今年上半年國內預售屋解約件數達1,339件，占比約是2024年全年1,851件的七成；六都中，又以台中、桃園、高雄漲多區域解約件數最多，顯示這波房價飆漲區在面臨房市修正時，解約件數同步增加。

經濟日報 本報訊經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

工商時報 姚舜
六福旅遊集團積極擴大資產布局策略，位處北市松江南京商圈核心的六福酒店式商辦大樓20日上樑，全案預計明年第二季完工，將以酒店式頂級綠商辦，並結合六福酒店式物業管理的飯店高端服務，問鼎松江南京商圈新樓王。

每年的11月，地價稅開徵，對於廣大有房有地的民眾來說，這筆稅款是年度財務規劃中不可忽視的一環。然而，地價稅的計算方式、優惠稅率的申請條件，以及土地買賣時的繳稅歸屬，卻常常讓人一頭霧水。許多人以為只要擁有房屋就能自動適用最低的自用住宅稅率，或者在買賣土地時，簡單透過契約約定就能決定由誰繳稅，但事實上，這些觀念可能與稅法規定有所出入，一不小心就可能多繳冤枉錢，甚至影響到自身權益。本文旨在深入淺出地解析地價稅的相關規定，從常見的共有房屋問題，到土地買賣的納稅義務人認定，並提供實用的節稅建議，幫助您釐清地價稅的眉角，確保您的荷包不受不必要的損失。無論您是單純的房屋所有權人，或是正準備進行不動產交易的買賣雙方，這篇文章都將是您不可或缺的指南。

2025年上半年，台灣不動產市場進入了一個全新的「新常態」。全球經濟前景的不確定性、地緣政治的持續緊張，以及國內金融緊縮政策的多重影響，共同塑造了當前的市場環境。這份報告將跳脫表面的數據，深入剖析商用不動產與土地市場的結構性變化，並從產業趨勢與區域發展的視角，為專業投資人提供前瞻性的見解。我們將探討市場交易萎縮背後的深層原因，並點出在當前環境下，哪些資產類型與區域仍具備穩健的成長潛力。

在瞬息萬變的不動產市場中，住宅與商辦的價格波動總是牽動著大眾目光，但有一種資產，儘管沉穩低調，卻潛藏著巨大的增值能量——那就是「農地」。許多人對農地的印象，仍停留在傳統的耕種用途，然而，隨著都市計畫的擴張、交通建設的推進，以及政策法規的調整，農地已不再只是單純的生產工具，更成為不動產投資者眼中的「明日之星」。本文將深入剖析農地買賣的八大關鍵要點，從最基礎的法律定義、買賣資格，到牽涉龐大利益的稅務、土地變更與風險管理。我們將帶您跳脫傳統思維，從投資的角度重新審視農地的價值。無論您是想將閒置農地活化、出售，或是正在尋找下一個潛力標的，這篇文章將為您提供全面且具深度的指南，助您在農地投資的道路上，做出最明智的決策。

引言：農地，是資產還是燙手山芋？許多人一聽到「農地」，腦海中浮現的或許是綠油油的稻田、阡陌交錯的鄉間小路，以及那股遠離塵囂的寧靜。然而，對於有心涉足不動產領域的投資者來說，農地所代表的，不只是一片田地，更是一種充滿潛力、卻又隱藏著複雜法規與稅務地雷的特殊資產。農地買賣，看似簡單，但其中的眉角與陷阱卻多得超乎想像。你是否曾聽說，朋友買了一塊看似便宜的農地，卻在過戶時被課徵了巨額的土地增值稅？或者，有人興沖沖地想在農地上蓋一棟夢想中的歐式莊園，最後卻發現法規限制重重，美夢破碎？這些真實的案例，都一再提醒我們，在踏入農地交易市場之前，必須先做足功課，徹底了解其背後的遊戲規則。這篇文章將帶領你，從最基礎的農地定義開始，層層剝開農地買賣的神秘面紗。我們不僅會解析買賣流程中的八大關鍵要點，更會深入探討農地稅務的奧秘、土地變更的潛力，以及如何從買賣雙方的角度，最大化你的資產價值。無論你是想單純買賣農地、尋求長期投資標的，還是夢想在鄉村擁有一片田園生活，這份全面的指南都將是你的致勝攻略。

引言：土地價值的大洗牌，你不可不知的變動風向在台灣，土地不僅是資產，更是城市發展與國土永續的基石。然而，隨著《國土計畫法》的實施與各縣市都市計畫的推動，我們正迎來一場前所未有的土地大變革。這場變革不僅影響著農地、建地，更重新定義了每一寸土地的潛在價值。從台中市政府嚴查西屯區農地違規，到苗栗縣國土功能分區圖的原則通過，再到新竹市啟動香山地區的都市規劃，每一個動作都透露出政府對土地利用的全新態度：「因地制宜」與「嚴格管制」並行，目標是實現永續發展與產業升級的雙重目標。對於土地所有者與不動產投資者而言，這是一場機會與挑戰並存的遊戲。不了解政策，可能會讓你的資產價值受損；但如果能精準掌握趨勢，則可能為你帶來巨大的增值潛力。本文將深入解析台中、苗栗、新竹近期發生的土地政策變動，並透過詳細的分析與建議，幫助你理解這場變革背後的邏輯，並做出明智的資產配置決策。

在台灣，土地資源珍貴，其中農地因其特殊的法規與用途，更顯得複雜而充滿機會。不論你是想買一塊地實現田園夢想，或是將手上的農地進行資產活化，甚至是單純的投資，都必須深入了解農地買賣的各個面向。這不僅是為了確保交易順利，更是為了避免不必要的稅務成本與法律風險。許多人以為農地買賣只要找個仲介或代書就好，殊不知農地的定義、買賣資格、稅金計算，乃至於未來土地變更的可能性，都隱藏著許多不為人知的細節。在這篇文章中，我們將為您提供一份最全面的農地買賣指南。我們會從一個常常被忽略的重點——「視為農業用地」切入，解釋其背後的法規意義，並手把手教您如何透過它來節省高額的土地增值稅。接著，我們將深入剖析農地交易的 8 個關鍵，從最基本的農地定義、買賣資格，到風險評估與稅務計算，讓您對農地交易有全方位的認識。最後，我們還會探討買賣農地的好處與注意事項，幫助您做出最明智的決策。準備好了嗎？讓我們一起揭開農地交易的神秘面紗，讓您的每一筆交易都聰明又安心。