壽險業不動產投資逼近1.7兆元！2026下半年三大布局曝光，地上權、長照、高雄亞灣成商用不動產新主戰場📖 目錄前言｜壽險資金再創新高，台灣不動產市場進入機構法人時代壽險業不動產投資餘額逼近1.7兆元，代表什麼意義？國產署地上權標案將登場，精華土地競逐戰再起高齡化趨勢帶動長照不動產，壽險資金加速布局高雄亞洲新灣區崛起，南台灣商辦市場迎接新契機壽險資金將如何改變2026年至2030年台灣商用不動產市場？結論｜大型法人持續進場，商用不動產進入長期資本競爭新時代

經濟日報 記者任珮云／台北報導
在壽險業不動產投資餘額逼近1.7兆元新高之際，市場預期，隨著下半年國產署地上權標案及各項公共建設陸續釋出，加上政府持續推動都市更新與重大基礎建設，資金雄厚的壽險業仍將是國內不動產市場最重要的機構投資人，其資金流向及布局策略，也將持續牽動台灣房地產市場發展。

工商時報 郭及天股市熱、房市低迷延續，加上中央銀行6月理監事會舉行之前觀望氣氛濃厚、且未鬆綁信用管制，各大房仲6月門市交易量普遍較5月微幅衰退，不過較去年同期成長。房仲業者指出，雖然蛋黃區買氣略有回升，但是蛋白區持續退燒，使交易量能未見突破。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導情侶共同買房，未必都能適用地價稅自用住宅優惠稅率。高雄市稅捐稽徵處提醒，關鍵在土地與房屋的產權登記方式，登記方式不同，適用結果也可能大不同。

工商時報 呂欣芷
上半年國內聯貸市場利率水準，較去年同期略增。新台幣聯貸利率普遍高於2％，下限約2.2％；美元則普遍高於4％，下限約落在4.4％。預期AI擴產、資本市場動能支撐，下半年聯貸案量可望持續熱絡，至於利率水準，需視美國聯準會利率政策影響。

經濟日報 記者余弦妙、歐芯萌／台北報導
軍公教待遇調整可望近期定案。據悉，人事總處已與相關團體座談，包含調薪、專業加給調整、調薪法制化三大關鍵議題討論已進入最終階段，若一切順利，最快明（2）日行政院會中討論，確切議程待拍板。

【台壽豪砸92億元打造全台首座大型養生村！澄清湖百億都更正式啟動，高雄健康樂齡產業迎來新里程碑】目錄📖 前言｜高齡社會正式來臨，保險業跨足養生村成為新趨勢🏗️ 台壽投資92億元布局澄清湖都更案，全台首座大型養生村正式啟動🌳 澄清湖結合醫療、水岸與運動資源，高雄健康生活圈成形🏥 養生村結合保單與長照服務，壽險業正式邁向健康照護產業🏢 百億複合式開發案解析，住宅、商辦、旅館、商場一次到位📈 從商用不動產角度分析，高雄都更與樂齡經濟帶來哪些投資機會？✅ 結論｜台壽不只是蓋養生村，更是在布局下一個三十年的健康城市📖 第一章｜前言：高齡社會正式來臨，保險業跨足養生村成為新趨勢台灣正式邁入超高齡社會，高齡人口比例持續攀升，醫療、長照、退休住宅及健康管理需求快速增加。過去保險公司的主要業務著重於風險保障與理賠，如今經營模式逐漸轉向「健康管理＋居住服務＋長照照護」的整合型服務。在此背景下，保險業者開始積極投入養生村、健康住宅及長照園區等實體不動產開發，希望將金融服務與實際生活需求結合，打造完整的退休生活方案。此次台灣人壽宣布投入高雄澄清湖周邊運動專區都市更新案，不僅代表保險資金正式投入大型健康產業，更象徵國內養生村市場邁入全新發展階段。

工商時報 魏喬怡
台壽首座大型養生村有著落了！中信金代子公司台灣人壽30日公告，董事會通過參與投資新設合資公司，投入高雄市鳥松區澄清湖周邊運動專區都更案，投資總金額上限為92.43億元，資金來源為自有資金，並依合約約定分期投入，台壽指出，該案為公辦民營BOT案，將於澄清湖畔打造全國首座結合養生村、住宅、商辦、旅館、商場等複合式園區，可有棒球場9年經營權，IRR預估可達4.5％。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導
不少中小企業因營運資金需求，除了向銀行貸款，也可能向股東、負責人、親友等非金融機構借款。不過，財政部台北國稅局提醒，營利事業向非金融業借款並支付利息，若超過財政部每年核定的最高利率標準，超過部分將不得列報利息支出。台北國稅局表示，每年度適用的最高利率，由各地區國稅局參酌市場利率擬訂後，報請財政部核定。 

聯合報／ 記者 徐白櫻 ／高雄即時報導高雄市政府今天舉辦開發區土地標售，小港第89期重劃區1筆商三角地，擁有小港森林公園第一排景觀，以總價 5億 3700萬餘元標脫，每坪標脫價55.2萬元。地政局表示，今天共標脫4標4筆土地，總標售金額5億9983萬餘元，標脫率67 %。地政局辦理今年第2季開發區土地標售，本季推出6標6 筆土地，共有7標封投標。除第100期市地重劃區及高雄大學區段徵收區各1筆土地，因土地個別條件未符合需求等因素，無人參與投標外，其餘土地皆順利標脫。

工商時報 蔡淑芬慢食家宴主理人王群翔，曾經是科技人，因緣際會島內移民到台東池上。他將料理視為連結土地與人心的重要媒介，深信在地、當令、無添加的飲食理念，從選米到備料，從田間到餐桌，講究每一個細節，以料理回應自然的節奏。曾在多家知名餐廳歷練，也擔任過國內外品牌廚藝顧問，創立慢食家宴後，已成為旅人體驗台東風味文化的重要據點。芙彤園Blueseeds創辦人詹茹蕙好奇王群翔移居台東的心路歷程，她專訪王群翔，請他分享米食智慧與文化。

經濟日報 記者胡順惠／台北即時報導台北市率全國之先推出建築能效減稅措施，自7月1日起，只要房屋首次取得建築能效標示第1級、第1+級（近零碳建築）或第0級（淨零建築），不論是新屋、舊屋、住宅或商辦，都可享有房屋標準單價減價5%的優惠，民眾無須另外提出申請。