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管委會出租外牆 應辦稅籍
經濟日報 記者邱琮皓/台北報導不少位於人潮聚集區域的大樓會出租外牆,增加管委會收入,財政部台北國稅局表示,大樓管委會如有出租外牆、屋頂或陽台收取租金,應依規定辦理稅籍登記並報繳營業稅。
澎湖首都更案土地淪法拍 「中興戲院」自主都更卡關引關注
鏡週刊澎湖馬公市最具指標性的首宗都市更新案「中興戲院都更案」(案名:文康首席),近期因部分土地進入法拍市場,引發市場關注,該案3月初進行首度拍賣,底價達3億548萬元,創下澎湖法拍市場底價最高紀錄,但最終仍無人投標而流標。由於此案屬地主自主推動的都市更新案例,在工程停擺與財務問題未解的情況下,也讓自主都更可能面臨的風險再次受到討論。「中興戲院都更案」又被市場稱為「文康A案」,對外銷售名稱為「文康首席」,是澎湖馬公市首件都市更新開發案,基地位於樹德路與文康街口,屬文康街商圈核心地段,過去為地方知名的中興戲院所在地。全案於2019年採重建方式推動自主都市更新,規劃興建地下2層、地上14層建築,低樓層規劃商場與電影院,高樓層為住宅產品,原本預計2026年完工。不過工程在2021年動工後,基地持續開挖至地下約13公尺時,起造人與承造人之間逐漸浮現財務爭議,工程進度隨之停滯,現場目前仍留有開挖深度超過10公尺的大型坑洞與部分施工結構物,整體工程已停擺超過兩年,更新計畫遲未恢復施工。
生活機能取代捷運?2026購屋邏輯大轉變:買房族最在意的7大關鍵條件解析
生活機能取代捷運?2026購屋邏輯大轉變:買房族最在意的7大關鍵條件解析目錄1️⃣ 引言:購屋思維正在悄悄改變
2️⃣ 🏪 第一章|生活機能崛起:從「捷運距離」到「日常便利」
3️⃣ 🚇 第二章|交通仍是房價支撐:捷運距離的黃金法則
4️⃣ 🏙️ 第三章|社區條件的重要性:停車、公設與管理制度
5️⃣ 🏢 第四章|公設比與虛坪改革:購屋族開始精算坪數
6️⃣ 🏡 第五章|住宅型態轉變:透天與社區大樓的選擇
7️⃣ 💰 第六章|社區管理基金:影響居住品質的隱形關鍵
8️⃣ 📉 第七章|房市進入理性期:購屋族轉向保守決策
9️⃣ 結論:未來十年購屋決策的核心邏輯引言:購屋思維正在悄悄改變過去二十年,台灣房市存在一個幾乎不變的購屋標準:「離捷運多遠?」
無論是自住買房還是投資置產,捷運距離一直被視為房價的重要指標。然而近年市場觀察發現,購屋族在看房時提出的第一個問題,已經逐漸改變。現在更常聽到的問題是:附近有沒有超市或量販店是否有診所或醫療機構生活採買是否方便社區停車是否充足這些看似日常的小需求,正在慢慢改變整個購屋邏輯。多項房市調查顯示,約有接近七成購屋族在評估住宅時,會將「生活機能」列為重要條件之一。換句話說,購屋決策不再只看交通,而是開始思考居住後的生活便利程度。購屋的核心問題不再只是「怎麼到公司」,而是變成:「住進去之後,生活會不會變得更輕鬆?」
2026買房新標準!近7成人首重生活機能,捷運反而變第二?
2026買房新標準!近7成人首重生活機能,捷運反而變第二?
文/群洋國際地產集團 群編【M傳媒房產中心】大家有沒有發現,現在看房子問的問題,真的跟以前不一樣了?
2025–2026最新10大租屋陷阱實錄|官方資訊與真實案例完整解析(租客與房東必讀指南)
2025–2026最新10大租屋陷阱實錄|官方資訊與真實案例完整解析(租客與房東必讀指南)目錄引言🧭 租屋市場現況與租屋糾紛趨勢⚠️ 租屋陷阱總覽:2025–2026常見十大問題💸 欠租、押金與法律權益陷阱🏠 二房東與非法轉租問題📑 租約條款與租金申報爭議🛠️ 房屋修繕與設備責任糾紛🧩 政府救濟制度與租屋自保策略結論引言近年台灣租屋市場持續擴大,尤其在都會區與產業聚集區,租屋需求快速增加。然而租賃市場資訊不對稱問題仍然存在,使租屋糾紛時有所聞。
許多租客在簽約時未仔細確認契約內容,或未了解相關法律規範,往往在退租或租賃期間產生爭議,例如押金扣除、租金調整、房屋修繕責任等問題。從2025年至2026年間,政府持續推動租屋市場制度化,包括租屋補助政策、租賃契約規範與包租代管制度。然而在實務市場中,仍出現許多常見的租屋陷阱。以下整理2025–2026年租屋市場最常見的十大租屋陷阱,並透過案例與法律解析,說明如何避免風險並保障自身權益。
2025-2026最新10大租屋陷阱實錄 官方資訊+真實案例整理
2025-2026最新10大租屋陷阱實錄|官方資訊+真實案例整理
文/日盈不動產 社會住宅包租代管 盈編哈囉大家好~我是盈編!
在日盈不動產每天接觸這麼多租屋族,最常聽到一句話就是:「早知道就小心一點!」
地段、坪數左右房價?「2重要政策」+建築能效揭露影響程度加大
好房網News記者林和謙/台北報導 順應趨勢與全球減碳作為,臺北市政府推出節能建築減稅措施,今年(2026年)7月1日起,對於首次取得建築能效標示第1級以上的房屋,給予房屋標準單價減價5%的租稅優惠。而另一項值得注意的政策,是政府推動的建築太陽光電新制,未來基地面積達1,000平方公尺以上的新建、增建或改建建築,需依規定設置一定比例的太陽光電設備。政府預估此政策每年可新增約66萬瓩的光電裝置容量,相當於約20萬戶家庭用電需求。
2030 剩不到五年,全球SDGs僅達標 35%,多項環境、平權指標倒退中
聯合國最新的《2025年永續發展目標報告》指出,目前僅有 35% 的目標如期推進或取得適度進展,而將近一半(48%)的目標進展嚴重不足,其中 17% 陷入停滯,更有 18% 的目標已倒退至 2015 年的基準線以下。嚴峻的氣候危機、武裝衝突,以及發展中國家面臨龐大的債務壓力,都成了SDGs進程中的核心障礙。聯合國在2015提出SDGs,目標是2030年前徹底消除貧窮、保護地球生態,並確保全人類共享和平與繁榮。近十年來,全球在防治愛滋病、受教育權保障以及社會安全網等領域已有大幅進步。其中,數位與能源基礎設施的進步最明顯,全球電力普及率達 92%,網路使用率從十年前的 40% 躍升至 68%。然而,這些進展正被日益嚴峻的連鎖危機所覆蓋。根據最新發布的《2025年永續發展目標報告》,全球169個SDGs目標裡,目前僅有約 35%進展良好,其餘多數則面臨前所未有的阻礙。2024年,全球和平大幅惡化,流離失所的人數已突破 1.2 億人,是 2015 年的兩倍,創下歷史新高;2024也是史上最熱的一年,全球升溫突破 1.5°C 門檻,二氧化碳排放量達到200萬年來的新高點,加劇氣候變遷與糧食安全、健康風險。同時,中、低收入國家因面臨利率上升、貨幣貶值導致還債成本增加,以及外部債務快速累積等問題,在 2023 年,債務已達到創紀錄的 1.4 兆美元。日益嚴重的氣候危機、武裝衝突與災害,以及日積月累的經濟問題,都加劇全球的不平等與環境安全。報告指出,2024年還有 48% 的目標停滯不前,包括降低兒童死亡率、提升女性決策與領導參與等議題,相較前一年乃至 2015 年基準,幾乎毫無進展。更令人憂慮的是,有 18% 的目標的狀況甚至比 2015 年更糟,集中在社會公正與不平等、生存與經濟穩定、環境與生態,以及和平、正義與人身安全等面向。性別歧視根深蒂固影響改變,多數環境指標進展「脫軌」報告點出,全球在環境、性別及族群平等議題上,正面臨高壓挑戰。首先以性別目標來看,雖然過去十年女性在國會席次與教育方面有所進步,但結構性的歧視依然根深蒂固:政治與領導地位落差:截至 2025 年初,全球女性在國會席次佔 27.2%,雖較 2015 年的 22% 有所提升,但近年進展已趨於停滯;在管理職位上,女性占比僅為 30%,若依此速度,實現管理層性別平等還需將近 100 年。無償勞動與經濟障礙:全球女性每天投入於無償護理與家務工作的時間平均是男性的 2.5 倍,這種不平衡限制了女性參與教育、職業發展與政治參與的機會,也成了許多性別平權指標難有進展的核心原因;此外,僅有 24% 的女性持有合法土地文件,且在全球未持有手機的人口中,女性的8億人明顯多於男性6 億人。有害習俗與身體自主權:全球仍有五分之一的年輕女性在 18 歲前結婚,超過 2.3 億 少女與婦女遭受過女性割禮(FGM)。此外,僅有 56.3% 的已婚或同居女性對自己的性健康與生殖權利擁有完整的決策權。法律框架漏洞:儘管過去五年實施了 99 項積極改革,但全球仍有 51% 的國家在暴力保護、就業與婚姻法律方面存在漏洞另方面,全球歧視現象正在上升,且具有明顯的模式性,深受社會身份與地位影響:歧視現象上升:在有調查數據的國家中,遭受歧視人口的平均比例從 14.8% 上升至 17.1%,目前全球每五個人中就有一人曾遭受歧視。勞動收入分配不均:勞動收入佔全球 GDP 的比例下降,意味著經濟收益更多向資本及富裕階層傾斜,進一步擴大了貧富與族群間的差距。環境相關的指標也越趨惡劣,報告指出,在環境與生產領域,許多指標正朝著脫軌的方向發展,像是:化石燃料補貼:儘管全球呼籲減排,但 2023 年相關補貼額仍高達 1.1 兆美元,幾乎是 2020 年的三倍,嚴重扭曲價格並阻礙氣候目標。海洋與土地退化:過度捕撈的魚類比例升至 35.5%;海洋酸化持續加劇。此外,全球退化土地比例從 2015 年的 11.3% 增加到 15.5%,影響了 32 億人的福祉。電子廢棄物處理:電子廢棄物回收率自 2010 年以來呈現下降趨勢,目前僅 22.3% 得到妥善處理。資源需求失控:全球國內物質消耗(DMC)在 2015 至 2022 年間增加了 23.3%,增速遠超人口成長。
仲量聯行揭企業「減碳選址」趨勢 捷運共構商辦站上跨區布局第一線
仲量聯行揭企業「減碳選址」趨勢 捷運共構商辦站上跨區布局第一線
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2026/03/13當台北市中心 A 級商辦供給步入歷史低水位、空置率持續探底,優質空間往往面臨「一釋出即斷貨」的緊繃狀態。國際房地產顧問仲量聯行(JLL)董事總經理侯文信指出,「過去以地段為王的單一評價標準,在 ESG 浪潮與遠距辦公習慣成形後,有了新的轉向,也就是 Flight-to-quality(趨優遷移)的需求。」儘管 2025 年起市場供給增加,導致空置率數據產生小幅波動,但企業對於高品質空間的渴求依然不減,商辦市場正處於「升級需求大於供給」的質變期。在企業回流與品牌形象升級的雙重推力下,具備交通樞紐優勢與 ESG 規格的「捷運共構案」,已迅速成為企業跨區拓點、建立長線競爭力的戰略新顯學。
智利建築師拉迪奇獲2026普立茲克建築獎 蓋「脆弱建築」啟迪人類思考
聯合報 記者陳宛茜/台北報導
建築界最高榮譽普立茲克建築獎12日晚間公布,60歲智利建築師斯米爾揚·拉迪奇·克拉克(Smiljan Radić Clarke )拿下 2026 年普立茲克建築獎。拉迪奇念大學建築系時未通過畢業考,此一打擊卻促使他轉往威尼斯學習歷史與四處旅行,從而改變對建築的看法。「思想寓於事物之中。」他談及自己的建築理念:「我一直在試圖建構環境,啟迪他人進行新的思考」。
屏東縣不動產仲介公會第13屆理事長就職 黃惠争理事長 帶領產業邁向專業與自律
【記者范揚琪 屏東報導】屏東縣不動產仲介經紀商業同業公會12日於屏東市和樂餐廳宴會館舉行「第十二、十三屆理事長交接暨第十三屆理監事授證典禮」,產官學界與全台各地房仲公會代表齊聚祝賀,現場氣氛隆重熱絡。本次典禮由第十二屆理事長邱材賢,交接給第十三屆理事長黃惠争接任,象徵會務薪火相傳、責任接棒。新任理事長黃惠争表示,未來將帶領理監事團隊持續深化產業專業化與自律機制,並透過教育訓練、會員服務與產業交流,提升不動產仲介服務品質與市場信任度。典禮流程自下午4時開始報到與貴賓介紹,隨後由各界長官與來賓致詞,並進行理事長當選證書頒發及印信交接儀式,接續頒發第十三屆理事、監事當選證書。本屆公會幹部陣容堅強,副理事長及常務理事包括鄭景裕、徐大順、邱璿樺及許鈴蘭等人;理事團隊則由柯宗翰、曾郁庭、簡健祐、范耀元、張慧雯、吳泰昆、徐秀美、林泇廷、林瑞展、魏漢傑、古秀蘭、王梅等人組成。監事會部分,由常務監事鄭景鴻領軍,與鄒家祈、郭承豪、鄭惠方、謝呈和、郭怡辰等監事共同監督會務運作。
建商:房價快速飆升不健康 隨「1指數」穩健成長對購屋族、經濟都好
好房網News記者林和謙/台中報導 臺中市建築經營協會近日主辦三月大師講座,邀請亞昕集團創辦人暨總裁姚連地分享市場、建築產業趨勢。對於房市的看法,姚連地認為,建築成本攀升,加上土地供給有限、地價也升高,房價不容易大幅下修,而房市要健康,房價不應快速飆漲,如能隨著物價指數、每年穩定成長,則會是較良性的循環;另外,臺中市建築經營協會理事長紀樹能表示,在缺工、成本上升以及政策多變的情勢下,建築產業也面臨不小的壓力。
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