聯合新聞網／綜合報導不少民眾在找房時，常會透過房屋網站瀏覽物件資訊，但有網友指出，一些房仲為了吸引點擊或讓案件曝光，廣告內容常出現誇大資訊的情況。近期就有網友分享自己檢舉房仲不實廣告的經驗，引發討論。
原PO表示，在房屋網站上常看到疑似誇大的廣告內容，例如把整棟大樓坪數當成單一物件坪數，導致物件坪數動輒上千坪，或是在精華地段標示極低單價，讓人誤以為價格非常便宜。

一個人住、兩人世界、兩大一小、三代同堂 專家給出「最佳坪數建議」文／M傳媒房產中心近期房市買氣觀望，不少自住客趁機進場看屋，但「到底要買幾坪才夠住？」成為許多首購族與換屋族最大的困擾。M傳媒房產中心彙整網友真實經驗與室內設計專家觀點，針對不同家庭型態給出「最佳坪數建議」，提供購屋族參考。

近年台灣金聯資產管理股份有限公司（台灣金聯）陸續推出平價住宅，今（2026）年最新共計有100戶的平價宅、婚育宅供民眾申購，其中8成房產在六都。對此，房地產專家何世昌今（11）日在臉書點出，其中位在新北蘆洲一戶物件「很可以」，因台灣金聯平價宅免仲介、代書費，再加上低於千萬的總價，頭期款最高僅約275萬。台灣金聯自2010年起，每年都會推出略低於市價的「平價宅」以供標售，台灣金聯10日宣布推出100戶的平價住宅，以低於市價約92折的固定價格，供民眾登記申購，六都中也有1000萬元以下的物件，並自今日開放賞屋。類型方面，蓋透天厝、公寓、大廈、套房等，其中81戶位於六都（北北桃有47戶）；售價部分，平均每戶1319萬元，其中1000萬元以下占43戶。

根據商仲業者統計，大台北地區在未來五年，將面對翻倍的85萬坪的商辦新供給，此對舊有商辦的租金行情產生巨大衝擊，因此，如何加速辦公室優化，成為新課題，而綠色商辦也隱然成形。AI推動綠色空間變革根據仲量聯行(JLL)發布的《2025年科技產業空間報告》指出，隨著人工智慧(AI)成為新一輪產業競爭的核心，全球科技公司正策略性地調整全球房地產配置，以釋放資本投入AI研發。

撰文者：中央社
中央社 2026/03/11
2026台灣金聯平價住宅申購時間
賞屋及登記時間：2026/3/11（三）～4/7（二）
抽籤日期：2026/4/17（二）
2026台灣金聯平價屋物件
物件亮點：今年共推出100戶，涵蓋多種房型，且81%集中在六都。物件分布與價格地區：六都共81戶（北北桃佔47戶）。
價格區間：平均每戶1319萬元；1000萬元以下共43戶。
最低總價：台東知本溫泉區套房（123萬元起，共6戶）。
特色主題宅1.婚育保留宅（今年新增）：名額：保留20%屋源（20戶）。
對象：登記截止日前2年內結婚，或育有0～6歲子女者。
條件：均為2房以上，周邊具備托育或友善設施。
2.捷運沿線宅（共17戶）：台北市：中山國小、麟光、信義安和。
新北市：菜寮、三重國小、先嗇宮、景安、永安市場、新店。
高雄市：文化中心、左營。
2026台灣金聯平價住宅登記與購買限制
每人僅能申購一個物件。
不得轉手套利、不得出租。
登記優惠：免仲介費、免過戶代書費、免加價。
（以上為商業周刊整理）

文｜財訊新聞中心台北捷運通車逾今屆滿30年，今年起全台軌道建設將進入「大通車時代」，加上全台聯開案遍地開花，從場站商機到車站城市，不只活化場站周邊資產，已成為新的獲利引擎，更串聯台鐵、高鐵，打通台灣產業廊帶，重塑商業聚落，扭轉城市風貌。最新一期《財訊》雙週刊製作「車站城市來了」專題，專訪台北捷運公司董事長趙紹廉、台鐵公司董事長鄭光遠及高雄市副市長林欽榮等人，除了回述捷運建設的歷程，也見證軌道如何成為改變一座城市，甚至透過三鐵串聯及聯合開發，形塑城鄉新風貌。台北捷運信義線東延段，自2016年11月開工以來，工期長達10年，終於將在今年上半年通車。另一條幾乎同時開工的三鶯線，同樣歷經10年考驗，也力拚今年6月以前通車，未來新北三鶯線再延伸至桃園八德段，已在2024年8月獲行政院核定，將銜接桃園捷運綠線。

台灣工業用地與工業區完整解析工業土地、工業區與科技園區差在哪？投資與產業佈局必讀指南目錄引言🧭 工業用地與工業區的制度意義🏗️ 工業用地系統：土地尚未開發的產業空間🏭 都市計畫工業區分類解析🌾 非都市土地工業用地制度🏢 工業區系統：政府開發的產業園區🚀 科學園區與產業園區體系📊 工業地產投資觀點與未來趨勢結論引言工業用地與工業區是台灣產業發展的重要基礎設施，也是商用不動產市場中最具結構性價值的資產類型之一。隨著全球產業供應鏈重組、半導體與AI產業快速擴張，台灣對工業土地與產業園區的需求持續攀升。然而，在土地制度上，「工業用地」與「工業區」其實屬於兩種不同的概念與體系。許多企業或投資人往往將兩者混為一談，但實際上兩者在土地性質、開發程度、管理機制與投資風險上皆存在顯著差異。簡單來說：分類性質是否開發管理制度工業用地土地使用分區未必開發無完整管理工業區已完成開發已建設公共設施有園區管理理解這兩套制度架構，不僅能幫助企業在設廠選址時做出更精準決策，也有助於投資人判斷不同類型工業地產的價值與風險。

特定地區丁種建築用地變更全解析
臨時工廠合法化關鍵途徑：興辦事業計畫申請與審查完整指南目錄📊 制度背景：為何出現丁種建築用地個別變更機制🏭 申請資格解析：哪些工廠可以提出興辦事業計畫📍 申請基地條件：土地位置與環境限制📑 申請文件清單：完整資料準備與審查重點🏗️ 興辦事業計畫書內容：土地使用與營運規劃核心🌳 隔離綠帶規範：農業與產業共存的關鍵設計📈 審查流程與後續管理：合法化完成後的監管與投資意義引言台灣長期存在大量未合法登記的既有工廠，尤其集中於非都市土地的農地或一般農業區。這些工廠多數已營運多年，形成地方產業聚落，但因土地使用分區與法規限制，面臨合法化困境。為解決產業發展與土地管理的矛盾，政府建立了特定地區個別變更編定為丁種建築用地的制度。透過「興辦事業計畫」審查機制，使符合條件的低污染事業能在特定條件下完成土地合法化。此制度的核心目的包含三個面向：政策目的說明產業輔導協助既有工廠合法化土地管理改善農地違規使用問題環境保護確保產業與農業共存然而，該制度並非全面開放，而是透過嚴格的條件與審查機制進行反向篩選。只有符合特定條件的企業與土地，才有機會完成變更。因此，理解整個制度架構與審查邏輯，對於工業不動產投資者、企業設廠規劃者及土地持有人而言，具有極高價值。

🏡 台灣房市投資最佳時機：通膨、政策與成本三大影響因素解析📑 文章目錄📈 引言：全球通膨與房地產保值優勢🏢 核心區土地供給與都市更新挑戰💰 營建成本與價格底線分析📊 投資比較：股市、黃金與房市🏘️ 供需失衡與區域價格趨勢🔍 反向篩選投資策略📝 結論與未來展望📈 引言：全球通膨與房地產保值優勢近年來，地緣政治風險持續升溫，特別是美國與伊朗間的衝突，使全球經濟面臨通膨壓力。在高通膨環境下，資金保值需求增加，房地產因具備實體資產特性，成為投資人偏好的避險工具。時間槓桿：預售市場允許投資人提前鎖定價格，並在建築期間享有時間增值空間。保值效果：相比股票與黃金已處於高檔，房地產仍有上漲潛力。對投資人而言，此階段房市提供的報酬與風險比，較其他資產更具吸引力。

🤖 AI時代下的房地產經紀：輔助工具還是未來威脅？📑 目錄前言：AI浪潮下的房地產變革AI在地產經紀日常的應用AI對客戶互動與信任的影響技術限制與無法取代的人力需求AI與物業管理及後勤支援的結合AI策略成功的關鍵因素未來趨勢與投資啟示結論：科技輔助，人為核心

中東局勢推升油價　行政院五大措施穩物價汽柴油減稅、專案緩漲與通膨壓力分析目錄0️⃣ 前言
1️⃣ 國際油價波動背景：中東局勢升溫
2️⃣ 行政院五大穩物價政策解析
3️⃣ 汽柴油「專案緩漲機制」運作方式
4️⃣ 汽柴油貨物稅減徵政策與實施時間
5️⃣ 肥料與農漁業成本穩定措施
6️⃣ 民生商品價格監測與市場管理
7️⃣ 供應鏈與航運風險控管
8️⃣ 結論：油價、通膨與產業成本的未來觀察前言近年全球能源市場高度依賴中東石油產量，當區域衝突升溫時，國際油價往往出現劇烈波動，直接影響全球經濟與物價穩定。對台灣而言，石油及液化天然氣價格的波動，不僅牽動交通、物流、製造與農業成本，也會透過運輸與原物料傳導至民生商品，影響消費者物價指數（CPI）。2026 年 3 月初，中東局勢再次緊張，布蘭特原油與美國西德州油價在短時間內跳升，行政院立刻召開穩定物價小組臨時會議，宣布五大措施，包含專案緩漲機制、汽柴油減稅、農漁業成本補貼、民生商品價格監控以及航運供應鏈監控。本篇文章將深入解析七大章節，詳細分析政策影響、油價波動對通膨的傳導機制，以及對台灣產業與不動產的潛在影響。

苗栗工業地產交易刷新紀錄！半導體廊帶成形，下一波產業與土地投資機會在哪？目錄引言：苗栗工業地產為何突然爆發🏭 2026年重大交易解析：刷新台灣工業地產紀錄🧭 苗栗產業廊帶形成：北半導體、南封裝格局🚧 五大產業展區：區域發展策略解析📊 工業用地需求模型：未來土地需求與產值推估📈 工業地產市場結構變化：專業化交易時代來臨🔎 反向篩選投資觀點：苗栗工業地產的機會與風險引言：苗栗工業地產為何突然爆發2026年台灣工業地產市場出現具有指標性的交易紀錄，其中苗栗地區成為市場焦點。隨著半導體產業持續擴張與供應鏈外溢效應加速，苗栗逐漸由傳統製造基地轉型為科技產業重要節點。近期多筆大型工業不動產交易完成，其中包含記憶體產業與半導體封裝產業的重大投資案，使苗栗工業地產市場在短時間內刷新交易紀錄，並引發市場對於新一輪產業成長周期的討論。整體產業發展趨勢顯示，當核心科技園區土地供給趨緊時，鄰近區域往往會承接產業外溢需求。苗栗正處於新竹與台中科技走廊之間，具備交通便利與土地成本相對合理等優勢，因此逐漸形成新的科技產業擴散基地。