ETtoday房產雲  記者項瀚／台北報導

外雙溪第一排、至善路二段1巷有一排高檔別墅，雖然屋齡已高，但仍是台北市相當著名的富人區。在該路段中，有一棟屋齡高達60年的紅磚平房，現況已殘破不堪，在近期通過危老重建核准。一查發現，該屋主為北部建商老闆，在2022年以買賣取得。

更新日期：115-02-03發佈單位：桃園市政府地方稅務局

預售屋交屋遲延成「糾紛王」！2025年購屋陷阱大揭密：客變夢碎、團購藏詐、貸款成不足【M傳媒房產中心】在升息、信用管制的市場氛圍下，台灣房市交易量萎縮，但預售屋的交屋與消費糾紛卻不減反增，迎來一波前所未有的高峰期。根據內政部最新統計與各大社群討論熱度，「交屋遲延」 已正式超越過去的施工瑕疵、房屋漏水等問題，連續多個季度高居房地產消費糾紛榜首，成為購屋族心中最大的痛。這場由 「史上最大交屋潮」 遇上 「營建業缺工缺料」 所引發的完美風暴，正讓無數家庭的安居夢陷入延遲與不確定的泥淖。 

地產天下  文/記者林耀文為解決土方困境，南市府再推動二大政策，開放領有建造執照工程，可於南市內自行設置異地臨時土石方暫置區，暫置未來要回填基地的土石方；另外，公、私有建築工程土方交換利用，讓工地餘土，可直接和另一需土工程交換，簡化營建剩餘土石方運送機制及加速剩餘土石方去化。南市府工務局表示，建築工程工區內若無足夠空間暫置營建土石方，可於臺南市範圍內，選擇符合都市計畫及土地使用管制規定之空地，於施工計畫書之土石方計畫書，載明暫置區規劃，取得土地所有權人同意，經工務局核准，視為施工基地之延伸，納入施工管理，並作好環保措施，於申請1樓頂板勘驗前，將暫置區清除完畢，經勘驗合格後，始得繼續施工或申請使用執照。

地產天下 文/記者林耀文政府積極形塑南部半導體材料S廊帶，規劃利用高雄煉油廠部分土地建置「循環技術暨材料創新研發專區」及提供「材料國際學院」教學空間，高市府都發局預計將坐落原中油的楠梓油廠段256-1地號等3筆商二土地，合計約3209.25坪，將採公辦都更招商開發，並以權利變換模式，由民間投資人擔任實施者執行。市調顯示，周圍後勁與左營大路商圈台積電概念宅，高樓層房價帶已站穩4字頭。根據公開評選草案資料顯示，「中油研發專區商業區 A6 街廓土地」都市更新事業公開評選實施者案，基地位於高雄捷運紅線世運站（R17）東側A6街廓，鄰近楠梓產業園區，為 高雄科技產業S型廊帶的樞紐核心。基地原為中油公司持有，本案基地土地使用分區經都市計畫變更後，原工業區變更為第二種商業區（建蔽率50%、容積率300%），由中油公司捐贈土地予高雄市政府，已於民國114 年5月21日完成產權移轉。

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

工商時報  袁延壽2025年受天候、房地產及災害影響，水泥廠營運處於低迷，新年度則轉機浮現，指標大廠台泥的歐非水泥事業成長、歐洲充儲市場持續拓展；亞泥的大陸市場及電力事業產能增；環泥轉投資的電子事業也有機會步入正軌。至於國產建材則透過低碳產品，成功切入科技廠辦建廠供應鏈。市場預期，水泥族群歷經2025年的調整後，今年可望逐步從低潮回溫並往上衝。台泥花蓮廠去年在地震及颱風影響下產能減少，今年已完全正常，歐非水泥廠營運貢獻更是逐年成長。台泥持續擴大投資歐亞非低碳水泥市場，土耳其與歐洲非洲的國際布局，為台泥營運打下第三隻腳。統計2025年的稅後純益，約45％來自歐非低碳水泥的貢獻。

中國時報 吳靜君新青安1.0即將在今年7月底屆期，財政部正在整理跨部會、公股銀行意見，趕在屆期前推出2.0版。據知，公股銀已提出3訴求，其中新增「年齡」因素的「80條款」最受矚目。此訴求為年齡加上貸款期限不超過80年，讓新青安真的幫助「青年購屋」，避免新青安2.0「不青安」。

聯合報／ 記者 吳凱中 ／台北報導輝達執行長黃仁勳昨晚宴請供應鏈夥伴高層，「兆元宴」再度登場。黃仁勳表示，台積電今年必須要非常努力工作，因為輝達需要很多晶圓，他預期「未來十年台積電的產能可能會成長超過百分之百，是非常顯著的規模擴張，而光是為輝達的需求就得翻倍」。黃仁勳再度選在台北磚窯古早味懷舊餐廳舉行「兆元宴」，和供應鏈夥伴餐敘，出席的包括台積電董事長魏哲家、聯發科執行長蔡力行、廣達董事長林百里、英業達董事長葉力誠、緯創董事長林憲銘、鴻海董事長劉揚偉、宏碁董事長陳俊聖、矽品董事長蔡祺文、和碩董事長童子賢、共同執行長鄭光志及鄧國彥、華碩董事長施崇棠、共同執行長胡書賓及許先越、緯穎董事長洪麗寗、台達電董事長鄭平、仁寶董事長陳瑞聰以及雲達總經理楊麒令等人。餐敘結束後黃仁勳親自送魏哲家離開，顯見對台積電的重視程度。

聯合報／ 記者 林媛玲 、 林佳彣 ／連線報導
雙北力推淨零城市，新北市府在八里打造淨零碳示範區，除有電動公車代步，住宅及能源產業等力求碳中和，新建案須安裝智慧用電系統助攻節能減碳。台北市也在輝達總部落腳的北士科規畫淨零排放示範區，園區公有建築要提智慧電網、節水節電等智慧科技運用計畫，透過智慧節能、交通轉型等行為改變實現減碳。
新北市環保局簡任技正李俊毅表示，八里區是新北縮影，有漁港、焚化廠、工廠，建築開發也持續成長，所以在該區優先示範推動。以工廠鍋爐為例，使用燃料的碳排量最高，因此率先在2022年讓燃煤鍋爐退場，這一大步也讓台中與高雄都前來取經。

中國時報 廖姮玥 、桃園桃園航空城邁入實質開發階段，航空城工程處統計至1月19日止，安置街廓建照核發數量已達1443件，其中機場園區799件、附近地區644件，申報開工更達1342件。航空城工程處表示，航空城從整地工程轉變為民眾安居的具體成果，若後續其餘區域安置順利，預計今年底可全面動工。

囤房稅漏洞大曝光！老公寓變避稅天堂？【M傳媒房產中心】財政部最新資料顯示，全台不少房屋現值低於10萬元，多半是屋齡超過40年的老公寓。這背後，其實隱藏了一個投資者的新玩法：靠老屋合法避稅。