半年房仲心聲：真正拉高房價的不是仲介，是屋主！
M傳媒房產中心最近有位入行半年的房仲在社群平台分享心得，引發熱烈討論。
他坦言，轉職前也覺得房仲都在哄抬價格，但實際踏入這行才發現真正讓房價居高不下的，往往是屋主本人。

ETtoday房產雲  記者項瀚／台北報導

鞋王王震乾家族位於敦南的頂級豪宅，刊售2年，先前還悄悄上調開價至2.98億元，看似出現了「賣不掉，加價賣」的操作。最新揭露，該戶成功賣掉了，總價2.8億元，對照13年前預售取得價格，帳面賠售1500萬元，但若加上裝潢成本，實際賠售金額還得往上加。

記者張雅雲／高雄報導國旅市場降溫，墾丁連海景第一排民宿都出現法拍。營業至少16年的「岸戀民宿」，正對墾丁知名景點船帆石，民宿主打地中海風格，開窗就是海景，過去由屋主出租給業者經營民宿，如今因屋主欠錢，25日將進行法拍一拍，底價3781萬元，並註明不點交。《地產詹哥老實說》EP298／房仲開Uber、30億豪宅錢坑、土方之亂　記者公開「新聞沒說的真相」「岸戀民宿」位於屏東恆春船帆路，正對墾丁知名景點船帆石，根據最早《Google Maps》街景顯示，2009年就開始營業，至少開店16年，並且全棟主打地中海風格，開窗就是是一望無際的海景與夕陽，相當受到觀光客歡迎。

（中央社記者蔡孟妤高雄9日電）高雄市地政局今天宣布，高雄市今年度第1季開發區土地標售，共推出位於楠梓、三民、仁武等區5標5筆建地，3月25日開標，合計總底價新台幣15億3831萬7779元。地政局今天發布新聞稿說明，5筆建地分別位於楠梓區高雄大學區段徵收區、仁武區第100期重劃區及第96期重劃區、三民區第99期重劃區，合計總底價15億3831萬7779元。

數位轉型已是產業進行式，人工智慧、淨零碳排更是政府與企業面對的兩大挑戰，攸關台灣未來競爭力。中央社第一線採訪團隊，深入報導政府與百工百業如何運用AI優化生產流程、驅動綠色創新，見證台灣產業再一次躍升。

發布日期：115-03-09 18:45單位：國土管理署
近期外界就「老宅延壽機能復新計畫」及「虛坪改革」兩政策持續給予建議。內政部國土管理署表示，有關屋齡高、用途複雜的住商混合大樓之建築，若建築經耐震能力評估後發現已存在結構安全疑慮，政府會優先鼓勵透過都市更新整建維護、重建或危老重建方式進行整體改善，以確保建築安全。此外，內政部也希望保障購屋者，清楚交易內容，取得真正有感的使用坪數，刻正檢討國內免計容積計算制度，因各界仍有不同意見，國土署表示會持續與各界溝通，獲得共識才會啟動法規修正。

胡偉良 台股衝上3萬5千點，市場一片歡騰。成交量放大、資金追價、槓桿升溫，甚至有人開始討論4萬點的可能性。但就在股市熱浪翻騰的同時，房地產市場卻呈現截然不同的畫面。2025年全年房屋移轉棟數約26萬棟，明顯低於過去景氣高峰；預售屋推案與成交量同步縮減，消費者對價格上漲的預期已明顯降溫。2026年的市場展望，業界普遍趨於保守。

圖文／鏡週刊隨著台灣房市降溫，建商與投資人紛紛將資金轉向海外房地產市場。然而，專家提醒，海外投資雖具吸引力，但背後也潛藏不少風險，未必人人都能順利獲利，海外市場絕非「遍地黃金」，無論是制度差異、稅務負擔或市場競爭，都遠比想像中複雜，唯有充分理解當地法規、稅制與市場結構，並審慎評估長期持有與管理成本，海外置產才可能真正成為資產避風港，而非另一場未知的風暴。對於此波「建商出海潮」，不動產專家坦言並非偶然，而是政策環境、資金配置與市場需求結構轉變交織的結果。「每次建商大舉出國投資，都是台灣在打房的時候。」高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛一針見血地說，他並分析，建商與高資產族群手中資金充裕，但在國內房市政策限制下，不論是預售屋禁止轉售、私法人限制購買住宅，資金自然要找去處，「在台灣玩不動了，就乾脆去海外另起爐灶。」但建商出海，房子真的賣得動嗎？黃舒衛直言：「現在講還太早。」以日本熊本為例，雖然基期低、吸引力強，但日本整體人口負成長，且科技聚落的養成需要時間，若當地企業有提供員工宿舍，出租公寓的長期競爭力仍待觀察。

中時新聞網 陳泳溙為展現中小企業推動淨零轉型成果並揭示未來精進方向，經濟部中小及新創企業署今（9）日舉辦「中小企業從知碳到減碳」淨零轉型成果記者會，並發布《中小企業減碳指引》，提供中小企業可依循的轉型步驟。活動邀集產業公協會與法人單位代表共同出席，包括塑膠工業技術發展中心、金屬工業研究發展中心、工業技術研究院、商業發展研究院、中衛發展中心及石材暨資源產業研究發展中心等代表，展現跨域整合、協力推動百工百業綠色轉型的具體成效。

在供應鏈重組、科技革命與永續發展趨勢的驅動下，台灣不動產投資邏輯正經歷結構性轉變。傳統以住宅開發與地價增值為核心的思維，逐漸被「產業需求」與「穩定收益」所取代。展望2026年，根據勤業眾信《2026台灣不動產投資展望：轉向產業驅動的價值創造》指出，市場將更注重不動產能否賦能產業發展，創造長期現金流與實質價值。

CTWANT CTWANT《國土計畫法》國土功能分區圖公告後爭議不斷，宜蘭縣更是亂象叢生，該法主要目的是保護農地不被浮濫開發，宜蘭縣府卻將頭城鄉青雲路一段至二段的大片農田列為建地，國土計畫法上路後，當地地價恐水漲船高，卻也嚴重破壞農業發展，該片土地中更有部分遭懷疑為行政院前高官家族持有，讓當地民眾懷疑功能分區恐成土地煉金術密碼！

工商時報  陳傑鳴房市買氣低迷，哪些區域銀行最可能出現放貸風險?最可能倒下?根據聯徵中心最新數據統計，截至去年底，全台房貸授信餘額最高的十大行政區中，桃園市「桃園區」與新北市「板橋區」雙雙突破3,500億元，成為全台房貸資金最集中的兩大熱區。