台北市政府推動「降溫城市計畫」，將於2025年元旦實施《新建建築物綠化實施規則》新制。此法將綠化要求從傳統的**「綠覆率」擴展至涵蓋建築物立體空間的「綠容率」，預計每年可新增5萬平方公尺立體綠化設施及1.5萬棵喬木，目標是使人體體感溫度有效降溫2℃**。這項創新政策雖立意良善，但在植栽維護責任歸屬、蚊蟲孳生以及民眾實際維護能力等方面，仍面臨挑戰。市府需提供更完善的配套措施，例如維護指引、智慧化系統或公部門先行試辦，以避免消費糾紛並確保政策順利推動。長期而言，此舉將提升城市宜居性與綠色建築價值，也為不動產投資帶來新機遇。彰濱產業園區鹿港西三區四期已啟動招商，這塊位於核心地段、具備海陸空三軸運輸優勢的丁種工業用地，將成為中台灣產業轉型與發展的關鍵。園區內強大的產業聚落、完善的基礎設施及對離岸風電與海洋產業的佈局，為企業提供優化供應鏈、加速綠色轉型、享受產業群聚紅利的絕佳機會。這片「最後的產業拼圖」不僅將成為中台灣製造業的堅強後盾，也為有遠見的企業與不動產投資者提供掌握未來市場先機的黃金機會，開啟綠色發展新引擎。

台北市政府推動「降溫城市計畫」，將於2025年元旦實施「新建建築物綠化實施規則」新制。此法將綠化要求從傳統的「綠覆率」擴展至涵蓋建築物立體空間的**「綠容率」，預計每年可新增5萬平方公尺立體綠化設施及1.5萬棵喬木，目標是使人體體感溫度有效降溫2℃**。這項創新政策雖立意良善，但在植栽維護責任歸屬、蚊蟲孳生以及民眾實際維護能力等方面，仍面臨挑戰。市府需提供更完善的配套措施，例如維護指引、智慧化系統或公部門先行試辦，以避免消費糾紛並確保政策順利推動。長期而言，此舉將提升城市宜居性與綠色建築價值，也為不動產投資帶來新機遇。

財政部近日發布重磅解釋令，自2025年9月起，企業辦理營所稅暫繳申報時，若採用「一般暫繳」方式，可免將房地合一稅納入計算。這項新制預期將顯著減輕曾有出售不動產的企業資金壓力，因過往這類一次性交易常導致隔年暫繳稅額暴增，即便營運不佳也須高額預繳。此舉不僅讓企業暫繳金額更貼近實際營運狀況，優化現金流管理，也體現了稅制合理性與「量能課稅」原則。這對企業營運彈性與不動產活化將帶來正面助益，亦為不動產投資市場帶來新的評估視角。

新竹湖口工業區近期一筆7.26億元的大型工業用地交易，顯示在全球經濟不確定下，台灣產業用地需求依然強勁。這筆交易每坪約31.45萬元，主要因基地條件優越且緊鄰半導體科技走廊。2025年上半年，台灣商用不動產市場展現高度韌性，總金額近700億元，其中工業地產成交量達577億元，年增7%，佔總投資額約4成。值得注意的是，自用型買家購置金額達425億元，佔工業地產成交量的74%，顯示企業為強化營運彈性及因應新興科技應用商機，持續投入實體資產。儘管下半年市場熱度可能因關稅與匯率壓力而趨緩，但具備地理位置與產業聚落優勢、開價合理的物件仍將受青睞，反映市場將更聚焦於優質剛性需求。

經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導全台房市進入盤整期，但租屋市場卻持續蓬勃發展。住商機構觀察內政部統計，全台截至2024年底所有行政區中，新北市汐止、蘆洲、五股、林口等區域，租金中位數與台北市內湖、松山等蛋黃區並列最高，甚至贏過北市信義區。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，上述行政區建設日漸齊全，吸引通勤族群移入，加上新屋供給大，令租金行情比兼蛋黃區。

經濟日報 記者邱琮皓、歐芯萌／台北報導台灣已邁入排碳有價時代，環境部將進一步推動總量管制碳交易（ETS），最快將於明年試行，象徵台灣將邁入碳交易新紀元。環境部目前正如火如荼推動法令作業與溝通，如何提前布局未來的綠色商機，受到產業界高度關注。政府積極協助產業減碳，為協助產業前瞻淨零商機，經濟日報於7月9日舉行「碳交易新紀元 前瞻綠色轉型商機」論壇，邀請環境部氣候變遷署長蔡玲儀、臺灣碳權交易所總經理田建中、台泥（1101）企業團副總經理葉毓君、中山大學碳權研究與服務中心主任蔡宏政共同與談，由經濟日報執行副總編輯盧家鼎主持。

ETtoday房產雲記者張雅雲／高雄報導岡山預售案「永富發官邸」一共賣出28戶，沒想到完工後，駿信建設突然爆出欠錢被法拍，已經付了錢的買方卻無法入住，該建商名下12戶資產一口氣被打包拍賣，底價1.3億元，8月20日進行一拍。

經濟日報 記者胡順惠／台北即時報導因應生活費調漲、房價變動與中低收入戶財產標準更新，內政部於7月30日公告修正住宅補貼申請資格，自2025年起，無論是自建、自購、修繕或租屋補貼，所得與財產門檻全面調整，六都標準普遍上修，讓補貼制度更貼近民眾實際生活條件。

在全球淨零排放風潮推動下，「2025永續建築產業淨零論壇」於7月10日（四）在台北彭園會館隆重舉行，由台灣智慧人居產業促進會主辦，齊聚來自建築、金融、政策、材料及學術界的重量級專家，共同探討建築產業如何引領台灣邁向淨零目標。論壇以「建築永續 × 金融韌性 × 自然碳匯」為主軸，聚焦在「碳匯布局」、「綠色資金」、「ESG評鑑與建材認證」三大議題，透過政策解析、產業實例與技術分享，引導建築業導入減碳策略與強化韌性，並提供前瞻路徑。

發佈單位：彰化縣地方稅務局彰化縣地方稅務局表示，配合房屋稅2.0新制，增訂自住住家用房屋須本人、配偶或直系親屬於該屋辦竣戶籍登記，且為維護外僑之權益，財政部核釋外國人、臺灣地區無戶籍國民、大陸地區人民及香港或澳門居民取得中華民國居留證者，居留地址之土地及其地上房屋（含以土地設定地上權之使用權房屋）為其本人、配偶或直系親屬所有或為房屋使用權人，視同於該房屋辦竣戶籍登記。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導今年有機會甩開通膨警戒線，但主計總處消費者物價指數最新數據顯示，6月租金仍在創高，今年6月居住類指數達109.31，來到歷年新高，其中，房租類指數為108.8和住宅維修指數114.17，也同步創下歷年新高。

好房網News記者林和謙台北報導 社會住宅包租代管計畫從107年（2018年）啟動，至今已邁入第4期，期間陸續協助達10多萬戶家庭找到合適的居住空間，現在已有近9萬個家庭正住在包租代管社宅裡。而社宅包租代管第五期也預計將在今（2025）年第三季啟動，台北市租賃住宅商業同業公會理事長林政緯表示，第五期社宅包租代管政策將有兩大主軸，就是「提升包租率」以及「增加弱勢戶比例」。