〔記者徐義平／台北報導〕台灣部分縣市因重劃區壓陣開發，拉低行政區平均屋齡。根據內政部不動產資訊平台發布，去年第四季、六都房屋稅籍住宅平均屋齡不到30年的行政區占比將近2成、約19.62%，又以台中市最多、高達10個，第二多則是桃園市、有8個，進一步比區域內開發計畫，絕大多數都伴隨著重劃區，房產業者指出，重劃區可供給新屋，進而稀釋整個行政區平均屋齡。

中時 孫英哲彰化縣政府將於5月29日上午10時辦理今年度第1次農地重劃區抵費地標售，共要標售20筆農地，其中有3筆農地面積超過400坪，且坵塊方正；此外，這次標售最低價為1筆約4坪大的農地，底價不到4萬元，有興趣的民眾可踴躍參與投標。

【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但位於全高雄推案最密集高雄大學生活圈，區段有著遠雄「遠雄一靚」、茂德「高大之森2」等千坪社區造鎮案銷售，當社區規模比不上大型建商，近期部份社區百戶內小基地建案，紛紛透過回歸建築規劃本質，透過產品力說服潛在已購客，而房價鎖定成交落在4字頭上下，著重居住規模單純、單層戶數得宜，並提升建材配備滿足自住客期待。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導據最新內政部資料，北中南中古屋房價倒一片，2025年第2季全台成屋每坪成交均價跌幅約達3.1%；六都中，僅剩桃園撐住、逆勢上漲3.9%，其餘五都以高雄市每坪單價跌最多、達4.2%，其次為台中跌價3.3%、台北市2.8%，顯示央行重手打房，全國中古屋房價幾乎呈連環倒跡象。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，與預售市場不同的是，新建案市場因有三到五年的興建緩衝期，因此面對央行第七波信用管制措施，新屋市場還有喘息空間。反觀成屋市場，因買方完成交易後需直接付款，成屋市場就成為2024年9月央行啟動第七波信用管制、銀行緊縮不動產放款等措施之下，衝擊最大的海嘯第一排。

記者方韋傑／專題報導AI雲端、邊緣端應用持續帶旺科技產業發展，國內代工大廠即將於本週陸續公布首季財報，市場看好今年前3月強勁營收支撐下，不少業者可望開出佳績，伴隨著即將到來的股東會旺季與6月上旬的台北國際電腦展增添買盤信心，電子五哥股價已在上週陸續強勢表態。觀察上週電子代工廠股價表現，各家業者皆有強勁的AI基本面作為支撐，其中技嘉（2376）漲勢最為亮眼，單週大漲16.11%，鴻海（2317）也在月營收報喜之下大漲13.89%，緯穎（6669）受惠財報佳績勁揚11.22%，其餘如廣達（2382）大漲8.96%，英業達（2356）勁揚7.95%，緯創（3231）漲幅6.93%，和碩（4938）、仁寶（2324）也分別上漲2.55%與2.44%。

都更地下室有持分就能多分面積？專家破解迷思：關鍵在「權利價值」不是坪數文／朱哥聊房市都更重建的分配問題，一直是地主最關心的焦點。其中，一個常見的迷思是：「地下室有土地持分，能不能多要求分配室內面積？」專家直接給答案：通常不行，但實務上有談判空間與例外情況。

記者楊雅民／專題報導連鎖超商已成為移工在台灣工廠、宿舍之外，最常光顧的通路，業者皆不敢小覷這群外籍兵團的消費力，已積極佈局，從店舖環境、開發貼近移工味蕾的商品，以及個人金融服務，搶食持續成長的移工、僑外生及新住民等外籍兵團生活必需的商機。業績狂飆7成 全家導入東南亞專區全家便利商店表示，目前在台灣的移工人數以印尼、越南、菲律賓及泰國為主要來源，帶動明確的東南亞飲食與生活需求，「全家」自2020年起即優先於住宅區、工業區等移工聚集商圈導入「東南亞商品專區」。

記者陳梅英／專題報導本週財政部將公布4月全國賦稅實徵淨額，預期在台股交投持續熱絡下，證交稅可望續創歷史新高；行政院主計總處也將公布3月薪資統計，由於中東戰爭對通膨壓力尚未顯現，預估受僱員工實質經常性薪資將延續正成長。根據財政部統計，3月全國賦稅實徵淨額為2,989億元，創歷年同月新高，年增28.6%。其中，3月證交稅實徵淨額達535億元，月增316億元，不僅刷新單月新高，也連續8個月正成長。累計今年前3月證交稅實徵淨額達1,237億元，同樣創歷年單季新高，年增幅達1.2倍。

記者楊雅民／專題報導政府開放印度移工引爆爭議，但假日的台北車站大廳、中壢火車站，早已滿是東南亞移工臉孔，隨著台灣缺工潮席捲，這股新勢力正在台灣各地流動，逾百萬東南亞移工、外籍配偶及僑外生在台灣吃的、喝的及金流等生活需求，已點燃消費市場的新藍海，連鎖超商、超市、餐飲、金融等產業已摩拳擦掌搶攻這股「移工商機」。連鎖超商已積極從店舖營業端、商品開發面、服務優化面、社會參與面多管齊下，打造最友善的「多元共融便利商店」，搶攻移工商機。

✅2026.5.11 不動產及市場資訊
深耕台灣不動產 #詠群工商地產
本次重點整理
📍蘆竹45億新行政園區拍板自建！8月發包、租屋當臨時廳舍
📍華固北士科商辦 報佳音
📍富邦人壽斥資26億買2萬坪湖口土地蓋momo物流園區 估2029年完工
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記者陳梅英／專題報導本週國內將迎來多項重要經濟數據發布。中央銀行將公布4月外匯存底餘額，儘管美伊談判陷入僵局、中東局勢持續緊張，隨美元指數自高點回落，加上外匯存底投資運用收益挹注，預期4月外匯存底有望止跌回升。此外，行政院主計總處將發布4月消費者物價指數（CPI），預料4月通膨漲幅將高於3月；中經院即將公布4月製造業採購經理人指數（PMI），受國際情勢不確定性及原物料價格走升影響，擴張速度恐進一步放緩。根據中經院資料，受中東戰事升溫及原物料價格反彈影響，3月PMI回落至55.4，雖然維持在50以上的於擴張區間，但擴張速度已明顯降溫。由於市場原預估戰事可望於4月中旬前後告一段落，但目前陷入膠著，是否影響廠商對未來6個月景氣展望轉趨保守，有待觀察。

記者李靚慧、廖家寧／專題報導台灣人口結構正式邁入少子化與超高齡社會，勞動力老化已從隱憂轉為常態。隨著產業缺工範疇由傳統製造業蔓延至服務業與高科技產業，近期政府研議引進印度移工的議題，不僅引發社會高度關注，更掀起一場關於「產業需求」與「勞權保障」的深度對話。工商界：擴大移工來源勢在必行
全國工業總會、工商協進會及三三會等工商團體一致認為，擴大移工來源國具有迫切性。工總理事長潘俊榮分析，過去依賴的印尼、越南等東南亞國家因經濟崛起，當地勞動力留任率提高，輸台意願降低，導致台灣陷入「有工無人」的窘境。