記者 唐家儀 / 攝影 陳宥翔 / 責任編輯 新聞中心 報導
發佈時間：2025/10/22 17:49
最後更新時間：2025/10/23 00:28房貸水龍頭逐漸鬆開，鬆綁換屋族的賣屋期限，並放寬重購退稅的相關規定，對此有換屋族認為，現在貸款只能5成，加上貸款排撥、買賣談判作業時間拉長，壓力還是很大。專家也提醒，重購退稅最看重自住事實，須在2年內完成申請，還有一些眉角，需特別注意。

陳玟穎 / 採訪報導    許家嘉 / 攝影
炒菜、洗鍋，71歲的彭先生正為午餐忙碌，但抬起頭來，他的「廚房」其實是一條狹窄的走廊。彭先生住了3、4年的家位於地下室，這裡在40年前原是菜市場，後來被隔成24間約5坪大的小房間。空間狹小、通風不良、悶熱潮濕，被外界稱為「地下穴居」。

ETtoday新聞雲 記者陳筱惠／台中報導

台中市興中街一棟7層樓建物，在2022年3月6日發生大火，案件調查過程曲折離奇，整棟樓更遭銀行以「拍賣抵押物強制執行」進入法拍市場，2024年2月該建物首拍價格為7710萬元，但一路流標，終於在第7次法拍、底價2531萬元時，由開發公司出手2605萬元得標。

聯合報／ 記者 吳淑玲 ／台南即時報導台南市永康二王地區自1978年發布後，歷經4次都市計畫通盤檢討，於2023年3月及5月重新發布實施，以市地重劃方式開發。，劃計畫書經內政部於2025年7月29日核定，並於2025年9月30日至10月30日公告30日，地政局於10月20日及21日於中華里活動中心舉辦4場說明會，地主多數表達支持。
針對10月21日下午基督教墓園自救會在會場外表達因文資爭議仍在訴訟中而不願參加重劃，市府地政局表示，在文資爭議未定前，墓園位置將暫不施作，將先行辦理其他區域的遷葬補償及重劃工程。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導
住商機構統計實價資料顯示，台北市士林、北投區周邊具有北士科議題的捷運站士林、芝山及明德站，截至今年10月22日止，平均中古屋每坪成交均價各達76.6、77.5及76.9萬元，較去年同期、多呈下跌或持平，又以士林站年跌幅達5%最多，石牌周邊逆勢漲近7%。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，芝山與明德站所在的天母商圈與士林站周邊的士林商圈，皆屬北市重要的商業地段，近期在北士科議題加持之下，亦增添不少話題，惟適逢大環境變遷，市場受打炒房政策干擾與限貸令衝擊，整體買氣稍弱，令本身即屬高價位的大天母地區與鄰近地段，價格略顯浮動，惟整體降幅仍在5%以內，仍屬房價盤整階段。

自由時報 文/記者張瀞勻新北市「TOD3.0三階都計案」於近日經都市計畫委員會第178次會議審議通過，預計於今年底前發布實施。因應捷運汐東線開工及三鶯線即將通車，此次再新增9處場站，並整併已發布實施的浮洲站，全市受惠場站總數達66處，未來捷運沿線及火車站周邊可望加速都市更新與土地再利用。根據規定，捷運場站及火車站周邊150或300公尺範圍內的建案，若提供社會住宅、托育或日照中心等公益性設施，最高可獲50%的增額容積獎勵，近年適用範圍再擴大至400或500公尺，最高可獲得20%的增額容積，期望藉由誘因加速都更推動、提升公共設施量能。

工商時報 蔡惠芳危老重建條例即將於2027年5月底屆期，內政部正著手研擬修正草案，擬朝「2限制、1新增」方向修法，考慮限制「重建前住宅使用比例需達2/3以上」，以申請住宅危老為主，未來學校、商辦和飯店恐將被排除在外。
對此，商總表示，老舊飯店若只能以都更方式重建，時程將拖長、成本將提高，業者更新意願恐受影響。

工商時報  呂佳恩OpenAI於21日宣布推出人工智慧（AI）驅動的網頁瀏覽器「ChatGPT Atlas」，旨在為用戶提供更個性化的上網體驗，此舉意味著，OpenAI與Alphabet旗下的Google正式展開競爭。OpenAI執行長奧特曼（Sam Altman）在21日的直播活動中表示，ChatGPT Atlas是一個以ChatGPT為核心、由AI驅動的瀏覽器，「我們認為，AI為重新思考瀏覽器的意義提供了一個十年一遇的機會。這是一款全方位優秀的瀏覽器，流暢、快速，且使用起來非常舒服」。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
永慶房產集團根據實價登錄資料，彙整近一年雙北市總價1,500萬元內中古屋熱門交易捷運站前十名，其中捷運景安站住宅交易量達217件最多；捷運海山站平均能買到23.6坪的住宅空間最大；而捷運新埔民生站平均屋齡僅15.7年，成為另一亮點。

發布機關：臺北市政府地政局
聯絡人：地價科徐子偉科長 發稿日期：114年10月22日
聯絡資訊：02-27287319　

自由時報 文/記者朱語蕎小宅交易日益熱絡，根據內政部不動產資訊平台資料，今年上半年全台25坪以下小宅交易佔比已達42%，幾乎每5筆住宅交易就有2筆是小宅。觀察近10年各縣市小宅交易佔比變化，台東縣從2016年上半年的16.2%，一路攀升至2025年上半年的32.9%，增長16.7個百分點，穩居全台之冠，其後依次是桃園市、嘉義市、苗栗縣、台南市。對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，在房價與地價持續走高的環境下，建商為提高開發效益，普遍傾向推出中小坪數產品，再加上居住習慣改變與購屋總價考量，使小宅逐漸成為市場主流。

好房網News記者林和謙／彰化報導 中部地區產業發展強勁，科技業也相當蓬勃，中科二林園區總面積達631公頃，產業用地為344公頃，園區將發揮產業聚落優勢，致力打造綠能科技示範基地，建立永續產業生態系；未來累計預計可創造超過一萬個就業機會，對吸引青年返鄉、人口回流與地方產業繁榮，有促進作用。