理財周刊
蛇去馬來，百業在辭舊迎新的節奏中蓄勢待發。萬象更新，不只是時間的更替，更是一份對來年繁榮的共同期待，但在房市不景氣的情況下，對台灣建築業而言，不但少了一份期待，且恐將面臨「三窮、四缺」的窘境。

台中市6年查獲541未登記工廠二○二○年工廠管理輔導法新制上路以來，台中市經發局全面推動未登記工廠納管與管理，六年累計稽查近六千家次疑似未登記工廠，查獲五四一家未登記工廠並勒令限期停工，集中在大里、烏日、太平等三區，主要與產業快速發展、土地供給不足及價格上漲有關。
經發局表示，市府以「全面納管、就地輔導」為原則，成立未登記工廠聯合加強矯正小組，由相關局處共同稽查，查獲五四一家確屬未登記工廠，都依法裁處並勒令停工。其中九家停止供水供電、一家拆除建物，累計裁罰八四六萬元，展現市府落實執法、守護公共安全的決心。

【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】內政部公布人口統計速報，2025年新生兒人數總計為10萬7,812人，台灣新生兒人口跌破11萬大關，且已連續10年新生兒人數創新低；折合年粗出生率，僅剩0.462。至於2026第一個月出生人數也才8723人，比2025年一月的9495人更少，凸顯不婚不生的問題愈趨嚴重。

〔記者高嘉和／台北報導〕根據內政部最新數據，到去年底全台「一人家戶」（戶籍登記的戶內人口數）」首度突破四成，即每十戶中就有超過四戶是獨自居住；而代表傳統三代同堂、五至六人以上家戶數占比則跌破一成。銀髮海嘯加上新生兒屢創新低，台灣社會將越來越孤獨！全台總家戶數約九八五萬戶，其中「一人家戶」已達三九九萬戶，成為台灣社會最核心的組成單元；反觀過去象徵興旺、能提供長者完善照護的「五人家戶」與「六人以上家戶」，兩者合計僅約九十一萬戶，占比不到一成。

〔記者高嘉和／台北報導〕台灣高齡與少子女化加劇，上有老、下有小的「三明治」壓力日益沉重。台北市不僅扶養比（老年加幼年人口除以工作年齡人口）達五十六．六％，且房貸負擔率逾六十五％，雙奪台灣第一，北市青壯年「三明治」壓力冠居全台！北市扶養比56％ 青壯扶老比37％ 全台最高內政部最新數據揭露，去年北市扶養比增至五十六．六％，即每百位工作年齡人口（十四到六十四歲）得扛近五十七位依賴人口（不到十四歲幼童與逾六十五歲老人），若將範圍再縮小到青壯人口，「三明治」壓力更加沉重，且北市扶老比達三十七．八六％、也是全台最高。

好房網News記者林和謙／台北報導 央行第七波信用管制力道大，房市歷經2025年一整年盤整，接下來會如何發展？觀察今（2026）年1月份六都建物買賣移轉棟數為月減8.3％，反映的是2025年12月至2026年1月初的市況，且因年底是不動產開發商當年度建案交屋認列的最後期限，2025年12月就在大量新屋完工交屋潮挹注下，整體交易量較11月大增25％，建物買賣移轉棟數表現拉尾盤而墊高基期，因此使得2026年1月六都交易量較2025年12月減少8.3%。

中國時報記者王莫昀／台北報導 央行在前年9月祭出第七波選擇性信用管制衝擊整體房市，至今尚未回溫，代銷大老透露，去年329檔全台推案量約較前一年「919事變」前的同期下滑3成，今年預期會再較去年減1成5。遠雄房地產總經理張麗蓉指出，目前市場已轉為自住型買方，成交關鍵在於總價可負擔與付款條件設計，整體而言，市場正處於盤整階段，對於具備區域優勢與價格合理性的產品，仍有穩定發展空間。

傻傻分不清？台灣地上權是「買完就完」，對岸土地使用權是「房地一體」你會怎麼選?
文／M傳媒房產中心 M編很多人問我：「台灣的地上權住宅跟對岸的房子有什麼不一樣？不是都只有幾十年的使用期限嗎？」
我直接告訴你：差！很！大！一個是「租地蓋房」，一個是「房地一體」，兩邊邏輯完全不同。M編用最白話說明這兩個市場差異。

全台新建案議價率排行出爐！桃園大園22.5%奪冠，買方市場真的來了
M傳媒房產中心

經濟日報 本報訊經濟日報新聞部每周整理《未來一周大代誌》，包括國內、國際和兩岸焦點，也提供台股行事曆，讓讀者了解未來一周值得關注的重要財經事件。

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經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

拿到土地別高興太早！剩餘財產差額分配請求權不是「免稅」文／明深地政士事務所 嚴意情夫妻離婚或另一半過世，財產怎麼分常常讓人頭痛。法律上，如果婚後沒特別約定財產怎麼分，適用法定財產制。也就是婚後財產扣掉債務，剩下的部分雙方平分，錢比較少的一方可以跟對方要差額的一半，這就是所謂的剩餘財產差額分配請求權。