緊鄰衛武營國家藝術文化中心的鳳山「LaLaport高雄」預計年底完工，將成為東高雄與南高雄消費新聚落，龐大磁吸消費人口效應，可望帶動周圍衛武營特區房價上看5字頭，但鄰近約10分鐘車程的五甲一帶，近期房價出現谷底盤整現象，僅維持3字頭，甚至也出現裝修優惠方案讓買方感受價僅2字尾，也吸引不少自住首購買家看屋興趣。
一些房仲專家也分析，由於三井LaLaport位處鳳山精華區段的國泰自辦重劃區內，緊鄰上萬坪衛武營公園大型綠地，加上高雄捷運橘線設站，區域生活機能充裕，讓房價更具保值效果。統計顯示衛武營周邊房價表現，從3年前每坪約26.2萬元，目前上揚至今約達32.4萬元，漲幅達23.7%。
市調顯示，目前衛武營旁的國泰自辦重劃區，包括華友聯集團與台灣三井不動產合作規劃31層超高層換屋型大樓案，華友聯也將自行規劃另一棟29層輕豪宅大樓案，預計等待LaLaport完工營運後再進場推案。聯上集團也在國泰重劃區千坪精華地，預計規劃33層高質感大樓，外界推估日後推案售價都將站上5字頭。
但鄰近衛武營特區的鳳山五甲一帶，雖然大五甲地區的居住人口約達10萬人，但近期也出現新成屋輕豪宅讓利推案，尤其鄰近五甲鬧區與高速公路五甲交流道一帶，新成屋大樓的單坪售價行情，壓低至31~33萬元之間，也有一些業者推出全屋裝修、贈送冷氣等優惠方案，讓單坪實際售價壓低至2字尾，也陸續吸引自住型買家進場。
