〔記者高嘉和／台北報導〕根據內政部甫公布的數據，全台已找無「年輕城市」！前年竹科重鎮的新竹縣市還撐住幼年人口超過老年人口，即老化指數低於一〇〇％，但去年已全數「淪陷」；隨著老齡與少子女化趨勢加速，新竹縣老化指數增至一〇一．八八％、新竹市也達一〇六．五九％，雙雙不再年輕。北市老化指數202％ 六都最老六都中最老城市不是「古都」台南市、而是「首都」台北市，老化指數（老年人口除以幼年人口）達二〇二．〇六％，其次是高雄市的一九二．一％、新北市的一八五．五四％，台南市為一八四．九六％；四年前還是「年輕城市」的桃園市與台中市，去年老化指數分別增至一二七．三三％與一三六．四五％，加上新竹縣市老化指數也破一〇〇％，「全台已經老成一片」。

發布單位：國土計畫科

近來民眾常在新聞媒體中看到「國土計畫」相關報導，卻不免疑問：這和我們的生活有什麼關係？會不會影響土地使用或未來發展？為協助鄉親更加瞭解政策方向，苗栗縣政府工商發展處特別整理重點內容，以最簡單明瞭的方式說明。所謂「全國國土計畫」，係依據《國土計畫法》所訂定，針對我國管轄之陸域及海域，統籌規劃國土資源保育與合理利用的空間發展計畫，其目的在於兼顧環境保護、產業發展及人民生活需求，建立永續發展的國土空間秩序。值得注意的是，全國國土計畫屬於上位計畫，也是現行國家公園計畫與都市計畫的指導依據，各地國家公園與都市計畫，均須在全國國土計畫整體架構下進行規劃與調整，確保全國發展方向一致。計畫年期：民國125年。計畫範圍：我國管轄之陸域及海域，包括臺灣、澎湖縣、金門縣及連江縣等之陸域與海域。苗栗縣政府工商發展處表示，全國國土計畫的推動，將使土地使用更有秩序、產業發展更具方向，也讓環境保育與經濟發展取得平衡，未來縣府也將持續配合中央政策，落實地方國土規劃，保障縣民權益，促進地方永續發展。

好房網News記者林和謙／彰化報導 中部海線房市近期熱度升高，包括鹿港因彰化漁港議題，未來人潮與商機備受期待；沙鹿則因台中外溢需求，房價持續走高，而彰化伸港則為工業生產重鎮，三區形成「海線新三角」，成為中部房市的關注焦點。其中，深耕彰化各地區的格睿建設看好海線房市，積極布局。

經濟日報 記者廖賢龍／台北報導
美以聯合打擊伊朗演變成「黑天鵝」事件，全球投資市場將在周一（2日）面臨劇烈重新定價壓力。法人分析，資金恐將大舉撤出高風險資產，轉向石油、黃金、美債等三大避險天堂，整體市場呈現「現金為王」避險趨勢。

〔記者鍾麗華／台北報導〕行政院日前公告「再生能源發展條例」第十二條之一條文，自今年八月一日起施行，未來建築面積達一千平方公尺（約三百坪）以上者，除特殊排除對象外，強制要求每二十平方公尺（約六坪）即應設置一瓩的太陽光電發電設備，國內建築正式邁入「強制光電時代」。新建、增建、改建適用 排除宗教殯葬等4類建物
立法院在二〇二三年六月三讀通過修正「再生能源發展條例」，規定建築物的新建、增建或改建達一定規模者，除有受光條件不足或其他可免除情形外，起造人應設置一定裝置容量以上的太陽光電發電設備。

聯合報／記者藍鈞達／台北報導南部房市這幾年被台積電帶動的熱潮，不只改變成交量，也改變產品結構。過去台南、高雄以透天厝為主流，三房以上大坪數是常態，如今在房價快速上揚與總價門檻提高下，電梯大樓逐漸增加，小宅化已成為南部房市的新現象。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，隨著土地價格與營建成本攀升，中南部都會區近年新案規劃明顯縮坪，「小二房」比率增加。她表示，這類產品有助壓低總價門檻，對首購族與年輕家庭具吸引力，但扣除公設後的實際居住空間相對有限，未來在轉手性需審慎評估。

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
台北國稅局提醒，父母協助子女置產，不同贈與方式，涉及贈與稅計算大不相同。

工商時報 曾麗芳 、台中台中迎來三大百億級商業建設全面啟動，其中北台中「漢神洲際購物廣場」預計4月開幕，西屯區大七期「台中101」置地廣場、烏日高鐵特區「D-ONE第一大天地」工程進度同步推進，三大旗艦級商場齊頭並進，形成台中近年罕見的大型商圈集群效應，也為周邊住宅市場注入長線成長動能。
漢神洲際購物廣場總面積約6.6萬坪，規劃地下4層、地上7層與立體停車場，引進超過500家國內外品牌，目前招商率已達100％，最新傳出4月10日將試營運，第一階段預計將有9成廠商開幕，帶動14期房市熱度再度升溫。其中洲際段指標案「舜元悟野」揭露13筆實價，成交均價達7字頭；「惠宇和慕」揭露61筆交易，最高單價約67.5萬元；「亞昕嶼森－之森」揭露34筆實價，成交每坪均價65.8萬元；遠雄建設14期首發案「遠雄丰尚」，實登揭露成交5筆，最高單價73.78萬元。結合高端商辦、百貨與飯店機能的「台中101」置地廣場開發案，周邊住宅市場表現亮眼，其中「達麗拾穗」累積成交60筆，每坪均價約73.57萬元；「育堂序麗」亦揭露33筆交易，均價約66.9萬元。

工商時報 郭及天「金龍海嘯」重創房市，據財政部統計，去年不動產業總營業額約2.1兆元、年減14.5％，等於一年短少超過3,500億元，海嘯第一排的代銷、房仲業營收分別重挫45％、29％；住宅租賃服務業逆勢成長，包租業及代管業營業額分別年增加104％、33％。業者分析，過往長年多頭短期難再重現，產業結構也發生大幅改變，熱門產業從房屋興建買賣轉向租賃及管理。
統計顯示，2018年台灣不動產業總營業額約1.25兆元，至2024年已翻倍至2.46兆元，不過去年在信用管制、房貸緊縮政策下交易市場急凍，除租賃以外的相關產業營收普遍受衝擊。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，在打炒房緊縮銀彈、買氣下滑的情況下，以銷售為主體的代銷、仲介首當其衝，房仲業從千億營收大減至跌破800億元，代銷業更從逾200億元腰斬至百餘億元，後續若政策未明顯鬆綁，房市銷售量受箝制，整體營收難與過去全盛時期相比。

聯合報／ 記者任珮云／台北報導中央銀行公布最新統計，一月建築貸款（俗稱土建融）餘額攀升至三兆四六四五億元，較上月增加一七一億元，年增率百分之○點九三，為去年十月脫離負成長後，連續四個月維持成長，一月年增率更創下去年八月以來新高。相關數據顯示，在歷經一年多的信用管制與市場修正後，建築融資動能似有止跌回穩跡象。大型行庫主管表示，從多項領先與落後指標交叉比對，目前營建投資收縮幅度已接近過往幾次房市修正循環的低點，「營建投資已接近觸底」。

聯合報／ 記者 林麗玉 ／台北報導北市信義區蛋黃市中心，與君悅、世貿大樓一路之隔的「興隆整宅Ａ基地」位在蛋黃區中的蛋黃區，整合卡關，都更多年推不動，對比隔壁興隆整宅Ｂ基地將完工，地方感嘆，已來整合的建商遲無進度，目前區權人分兩派，一派同意建商民辦都更，另一邊盼市府公辦都更。
已送都更事權計畫的建商昇陽表示，Ａ、Ｂ基地的整合啟動時間不一致，進度不同，Ａ基地前年四月中完成都更事權計畫報核，並完成第一次幹事會審查，因住戶盼爭取防災型都更獎勵，隨即適用性評估，已向市府申請，並非遲無進度，會持續與住戶溝通。