好房網News記者林和謙／台北報導 許多家庭在處理不動產移轉時，常因「贈與」的高額稅負而猶豫，想改用「買賣」卻卡在子女拿不出大筆現金。其實，透過專業規劃，「頭期款真的可以用『送』的，而且完全合法！」里衡地政士事務所鄔孟衛所長分享，實務上常遇到客戶問：「代書，我手邊沒錢，爸媽可以免收頭期款直接把房子賣給我嗎？」答案是：可以！但金流與文件沒處理好，國稅局會認定是「變相贈與」，導致補稅受罰。

換屋族18個月賣不掉舊屋怎麼辦？山哥：換屋族貸款調至七成是合理修正
文/群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）中央銀行將於6月18日召開第二季理監事會議，市場傳出，央行正在評估放寬實質換屋族貸款規定，可能讓簽署切結、卻未能在18個月內出售原屋的借款人，貸款成數不再直接回到第二戶六成上限，而是改以七成處理。相關方案目前尚未正式拍板，但消息一出，立即引發市場討論。有人認為，少補一成就可能是數百萬元，確實能解決換屋家庭的現金流危機；也有人質疑，七成本來就是一般房貸市場常見的主力成數，如果第二戶也能保留七成，是否等於二房管制逐漸失去作用？

好房網News記者林和謙／台北報導 2018年中美貿易戰之後，AI與科技、電商浪潮帶動台灣第二波工業地產需求，尤其是廠房、倉儲物流等類型，更成工業地產的熱門標的，而桃園市更是國內工業重鎮，不僅具備完善的產業聚落、桃園國際機場及高速公路等交通優勢，長期以來都是企業設廠首選。其中桃園觀音區的觀音工業區更是重要的產業聚落，高力國際協助全球化學龍頭美商科慕集團成功處分觀音工業區一筆高達8.3萬坪的工業土地，由世紀鋼集團以總價逾新台幣113億元承接，「創下台灣的工業區土地單筆交易金額新高」，可說是史詩級的地產交易；此外，觀音不僅產業能量強，其草漯重劃區房價仍在單價2字頭價位，更是吸引諸多自住客的目光。

蘋果仁桃園市政府推動「可負擔住宅」政策，希望為年輕家庭、婚育家庭提供租屋與市場購屋之外的第三種居住選擇。桃園市長張善政日前親赴行政院會，爭取中央盡速核定《桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例》。不過，內政部仍對制度設計提出疑慮，認為後續涉及長期居住權、信託、轉售限制與物權管理等問題，仍需跨部會進一步討論。

經濟日報 記者李孟珊、編譯劉忠勇／綜合報導
超微15日宣布，收購記憶體最佳化技術新創業者MEXT，成為首家透過併購方式，直接卡位關鍵記憶體技術的AI晶片大廠。

聯合報／ 記者萬于甄／台南即時報導台南市府地政局提醒，今年度逾期未辦理繼承登記土地及建物已完成公告，全市共有5219筆土地列冊管理，總面積超過91公頃，依公告土地現值估算總價值逾50億元，呼籲民眾把握期限查詢，儘速辦理繼承登記，以維護自身財產權益。
地政局指出，今年度逾期未辦繼承登記土地公告資料，已公布在各地政事務所網站，民眾若家中長輩過世後尚未完成不動產繼承程序，可主動查詢相關資料，確認是否有土地或建物列入管理名冊，以免影響後續權益。

經濟日報 記者侯思蘋／台北報導
永豐餘集團（1907）拚轉型，旗下華紙率先搶進高毛利光電材料領域。華紙昨（16）日召開股東會，董事長黃鯤雄表示，自去年宣示推動「林、漿、紙」三大事業轉型以來，成效已逐步顯現。其中，紙業成功跨入光電材料領域，所開發的光學用玻璃襯紙可應用於LCD、LED等光電產品，今年已進入放量階段，未來將持續朝高附加價值、高毛利市場布局。

經濟日報 記者嚴雅芳／台北即時報導
連鎖餐飲指標品牌鼎泰豐17日宣布，因原物料及人力等營運成本持續增加，為維持餐點品質與服務水準，將自6月22日起調整部分餐點售價，預估整體平均調幅約5%，這也是繼2024年6月後，時隔兩年再度調整售價。

經濟日報 編譯季晶晶/綜合外電
英特爾（Intel）最先進製程18A-P已進入「風險試產」（risk production）階段，使該公司朝向爭取蘋果等大型客戶代工訂單再邁進一步。分析師認為，18A-P的良率表現將是能否吸引大型代工客戶的關鍵指標。

經濟日報 編譯季晶晶/綜合外電聯準會（Fed）周三將公布最新利率決策與官員利率預測，但市場今年關注的焦點可能不是點陣圖內容，而是新任主席華許（Kevin Warsh）是否選擇不提交個人利率預測。若成真，不僅將打破聯準會14年來的慣例，也可能成為華許推動聯準會運作改革的第一步。

經濟日報 記者黃淑惠／台北報導
晶華（2707）董事長潘思亮昨（16）日表示，集團將持續推進國內外拓點計畫，目前正積極評估海外飯店投資機會，不排除收購美國高階飯店，相關案件尚未定案，最快未來一至兩個月內將有初步結果，以擴大晶華集團國際戰略版圖。

文／賣厝阿明知識+最近租屋市場出現一個很值得警覺的現象。市面上有不少網紅、講師，把「包租代管」、「公益出租人」、「租金補貼」包裝成投資課程，教民眾用投資角度買房出租、加入包租代管、搭配政府補助，提高租金報酬率。甚至有人把重點放在「怎麼拿補助」、「怎麼讓房客申請租補」、「怎麼把房子切成更多出租單位」。阿明先講清楚，包租代管本身不是壞制度，合租也不是原罪，房東合法出租、合理收租，也沒有問題。真正有問題的是，有人把公共住宅政策當成投資套利公式，把政府補助變成房東、二房東、課程講師的獲利賣點。