✈️ 桃園雙捷航廈特區崛起！國門經濟特區成形中，昭揚建築搶先插旗，下一個桃園房市核心在哪裡？目錄📌 前言｜桃園房市版圖正在改寫🚆 第一章｜雙捷航廈特區是什麼？桃園最新國門發展核心解析🛫 第二章｜雙捷運＋第三航廈，打造北台灣新交通樞紐🛣️ 第三章｜國1甲線正式啟動，區域交通條件全面升級🏢 第四章｜三大企業重金投資，產業聚落開始成形🏠 第五章｜航空菁英與雙北客湧入，住宅需求快速升溫🎯 第六章｜昭揚建築率先進場，區域房市進入起漲前夕？📝 結論｜雙捷航廈特區有機會成為下一個青埔嗎？📌 前言｜桃園房市版圖正在改寫過去談到桃園房市發展，大多數人的焦點往往集中在青埔特區、中路重劃區、藝文特區以及經國重劃區等熱門區域。然而近年隨著桃園航空城計畫逐步落地，機場第三航廈、桃園捷運綠線、國道1號甲線以及多家大型企業相繼進駐，一個全新的國門經濟核心正在快速崛起。這個被市場稱為「雙捷航廈特區」的新興區域，不僅擁有全桃園少見的雙捷運優勢，更坐擁機場經濟、物流產業、航空產業與大型企業總部進駐等多重發展動能。對於房地產市場而言，每一次重大交通建設的完成，往往都代表區域價值重估的開始。而雙捷航廈特區，正逐漸展現出類似青埔發展初期的成長潛力。

房貸負擔率降至40.75%！房價真的變便宜了嗎？解析2025年第四季房價負擔能力報告，看懂台灣房市最新變化目錄📌 前言：房貸負擔率下降代表什麼？📊 第一章　2025年第四季房價負擔能力最新數據解析🏠 第二章　房貸負擔率下降的三大關鍵原因🌆 第三章　六都房價負擔能力全面比較💰 第四章　房價所得比透露了什麼警訊？📉 第五章　房價修正是否代表房市開始反轉？🎯 第六章　購屋族該進場還是繼續觀望？📝 第七章　結論：房市降溫不等於買房無壓力📌 前言：房貸負擔率下降代表什麼？台灣房價歷經多年上漲後，終於出現值得關注的變化。根據內政部公布的2025年第四季房價負擔能力指標，全國房貸負擔率下降至40.75%，較上一季減少1.67個百分點，更較2024年同期大幅下降5.87個百分點。這是近年來少見的購屋壓力明顯改善訊號。然而，數字下降並不代表買房突然變得容易。當房貸負擔率仍超過40%，房價所得比仍高達9.32倍的情況下，多數家庭依舊需要投入極高比例的收入才能完成購屋夢想。因此，真正值得探討的問題並不是房貸負擔率下降多少，而是：這樣的改善是否具有持續性？又是否足以改變目前台灣房市結構？

工商時報 何英煒宏碁資訊近日董事會通過對華致資訊（InfoFab）的策略投資，並取得一席董事。雙方將以「智能轉型、AI賦能、共築企業新動能」為合作願景，共同布局企業核心系統與AI應用服務市場。

寶佳集團今年以來連續入手旅館土地不動產，繼日前以8.79億元購入彰化市「歐遊國際連鎖精品旅館彰化館」，再以9.49億元買下桃園區寶慶路的「168motel桃園館」。

經濟日報 記者黃淑惠／台北即時報導
長榮海運（2603）22日代子公司Evergreen Marine (Asia) Pte. Ltd.長榮海運(亞洲)公告，因應長期營運業務需求訂造14.05萬個新貨櫃，以台幣兌美元31.6計算，折合台幣總金額113.32億元。

工商時報  蔡惠芳受惠AI浪潮，商用不動產市場上半年開出大紅盤，科技業買家積極出手下，推升交易金額前五大的百億指標案，成交總額突破千億元大關，高力國際為大贏家，其代理成交案囊括輝達北士科T17、T18地上權土地、世紀鋼集團買下桃園觀音8萬坪土地等二大案。交易金額最高的個案為美光以528.41億元買下力積電竹科銅鑼P5廠，也創工業地產史上交易金額最高紀錄。

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長年居高不下的買房壓力，迎來微幅減壓。根據內政部最新發布的2025年第4季房價負擔能力指標統計，本季全國房貸負擔率為40.75％，相較於上季下降1.67個百分點，若與2024年同季相比，更大幅減少5.87個百分點；而象徵買房要不吃不喝多少年的「房價所得比」則為9.32倍。整體數據雖呈現優化，但若從主客觀環境切入，民眾的購屋壓力真的大幅減輕了嗎？

工商時報 曾麗芳AI浪潮持續推升先進製程與先進封裝需求，市場傳出，台積電積極評估於中科二林園區設先進封裝廠。對此中科管理局表示，二林園區仍有約78公頃產業用地可供開發，且符合先進封裝廠設廠需求，歡迎相關業者進駐投資。

取得Vigadrone美國ANDA藥證，優化全球銷售業務產品組合工商時報  杜蕙蓉
保瑞22日宣布，將以4,500萬美元、約合新台幣14.23億元收購專科用藥Vigadrone粉劑美國ANDA藥證，取得產品全部經濟利益；同時保瑞旗下美國子公司USL正式推出治療裘馨氏肌肉失養症（DMD）的KYMBEE口服懸液新劑型，進一步深耕美國罕病市場。

工商時報 蔡惠芳宏普（2536）耕耘台北市廠辦市場進入開花結果階段，總交易金額達40.8億元的內湖舊宗段大案「宏普國貿」，已成功交割入帳，依毛利率估計，可望貢獻EPS達1.8元，為第二季獲利大噴出的大補丸，也推升前五月營收達49.76億元，年增率達58.18％，已刷新歷年同期新高紀錄。

好房網根據2026年最新房屋標準價格評定結果，台北市、新北市、台中市、高雄市及苗栗縣等五縣市呈現「二凍三升」格局 。台北與苗栗因前期已調整而凍漲，新北、台中、高雄則因營造物價上漲而面臨稅基調升壓力 。此波稅基調整將精準衝擊2026年7月1日後新建、增建及改建的房屋，既有房屋不受影響，並將於2027年5月房屋稅開徵時正式反映，成為新屋主不可忽視的持有成本負擔，另外市場也預期，將於2027年、2028年評定房屋標準價格的桃園、台南，房屋稅基都有上調壓力。

工商時報  郭及天研擬中的新青安2.0方案將以所得200萬元作為排富門檻，若排富條款拍板，全台將有超過200萬戶無緣申貸。房仲業者認為，新增排富門檻恐使許多在科技業服務的首購族與新青安無緣，讓高所得者在「房價高壓區」反而成為身分上的劣勢。
據統計，2020年全台年收200萬元以上家戶有152.7萬戶，2024年攀升到近202萬戶，占整體家戶的21.8％。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫情後全球迎來AI時代，近年經濟成長率亮眼，股市一路長紅，國內所得超過200萬元的高所得家戶在短短五年間增加將近50萬戶，高收入家庭不乏早已名下有房，本就不適用新青安，新增排富門檻在「房價高壓區」反而成為身分上的劣勢，使政策美意打折。