工商時報 蔡惠芳
宏普（2536）耕耘台北市廠辦市場進入開花結果階段，總交易金額達40.8億元的內湖舊宗段大案「宏普國貿」，已成功交割入帳，依毛利率估計，可望貢獻EPS達1.8元，為第二季獲利大噴出的大補丸，也推升前五月營收達49.76億元，年增率達58.18％，已刷新歷年同期新高紀錄。
宏普去年大豐收，在「宏普Garden Park」、「宏普時代苑」、「宏普時尚苑」預售完工交屋入帳，「和苑三井花園飯店」及「宏普世貿」等提供租賃收益下，全年營收首度突破百億大關，達104.60億元，稅後純益達10.61億元，EPS達3.19元，獲利雙雙刷新九年新高紀錄。
宏普決議配息2元，為近九年最大手筆，訂7月7日除息交易。依宏普今（22）日收盤價21.30元計，現金殖利率達9.39％。
展望今年，宏普董事長游武龍指出，今年營收來源將以新北市新店「宏普Garden Park」成屋交屋及台北市內湖舊宗「宏普國貿」完工交屋為目標，加上忠孝東路「和苑三井花園飯店」及士林「宏普世貿」等收益型資產的租金收入為主認列營收，預計今年營收及獲利較去年度減少。
2026年上半年宏普馬力續強，台北市內湖Costco對面新湖二路廠辦「宏普國貿」日前完工交屋，2022年即以40.8億元整棟賣給宏楷投資和新妍投資，今年五月甫成功入帳，依毛利率估計，可望貢獻EPS達1.8元，為第二季獲利大噴出的大補丸，也推升前五月營收衝上49.76億元，年增率達58.18％，已刷新歷年同期新高紀錄。
游武龍指出，央行政策維持審慎基調，銀行授信條件短期內難以大幅放鬆，住宅貸款利率與成數仍將左右購屋決策，同時，口結構變化與居住需求轉型，使市場以自住、換屋及長期持有為主要支撐動能。
游武龍指出，房市已回歸理性，交易量呈現低檔盤整，價格走勢趨於穩定，區域與產品分化更加明顯。宏普台北市中山「金泰段」、台南永康「平道段」、桃園中壢「青芝段」等新案，將依市場情況調整銷售節奏，貢獻未來營收及獲利。
入帳方面，宏普明年將有總銷45億元的「北投陽明案」完工，2028年有35億元「時晴苑」完工，2029年有60億元「宏普中央公園」三期完工。
