聯合報／ 記者 藍鈞達 、 任珮云 ／台北報導中央銀行將在三月十九日舉行今年第一季理監事會，據了解，央行內部對房市信用管制是否需要調整，近期出現不同聲音。有理事認為連續多波管制已使政策工具效果大致到位，若長期維持高強度干預，恐影響市場機制與資源配置；但也有理事主張，在房貸負擔與銀行曝險仍處高檔的情況下，不宜過早釋出鬆綁訊號。
央行上周已召集行庫主管開會，了解行庫承作不動產放款與房貸情況，據指出，部分行庫的不動產放款集中度仍偏高。

工商 郭及天中華民國不動產聯盟總會將於2日舉辦第三屆授證交接典禮，創會理事長林正雄卸任，由台灣省不動產開發公會聯合會名譽理事長、中洲建設董事長黃啟倫接任理事長，未來聯盟總會未來將持續發揮跨產業平台功能，強化產業對話機制，並將對政府住宅政策提出建言及相關法令修正，未來也將呼應國際趨勢，推動綠建築、智慧建築與健康住宅等永續議題。中華民國不動產聯盟總會肩負串連不動產上、中、下游產業的重要角色，創立初期由林正雄、麗寶集團董事長吳寶田，以及全台各地不動產聯盟協會共同籌組，透過跨領域合作逐步建立產業整合平台，目前已是全台第八大工商團體組織。

文／信義房屋提供根據內政部公開資料顯示，透過地政機關防詐通報與審查機制，過去一年成功攔阻逾百件疑似不動產詐騙登記案件，避免財產損失金額超過新台幣7億元，但仍有不少民眾實際被詐騙的狀況，顯示產權遭不法利用的風險正持續升高。安新建經指出，冒名賣屋、偽造文件、交易期間暗中設定抵押權，已成為近年常見詐騙手法，民眾若僅在交屋階段確認產權，往往為時已晚；建議屋主透過申辦「地籍異動即時通」服務加上履約保證雙管齊下，為產權設定雙重防線。「不動產交易的風險，往往不是發生在簽約當下，而是發生在交易過程中的空窗期。」安新建經分享實務案例指出，曾有買方於完成簽約後、尚未辦理過戶期間，賣方名下不動產突遭第三人申請設定抵押權，若未即時發現，買方恐面臨「房未到手、卻承擔負債風險」的情況。

ETtoday房產雲  記者項瀚／台北報導

新竹豪宅房價下跌，前屋主不到1年前以8128萬元購入，如今以7670萬元轉手，賠售458萬元。專家表示，原屋主當初購屋向融資公司申貸，相對少見，不排除是自身財務本就相對緊繃。在地房仲補充，面對這一波房市寒冬，新竹房價出現5~10%修正，本次個案成交價符合當前行情。

工商時報  顏瑞田高雄招商成果豐碩，包括公辦都更和捷運聯合開發案等促參案，去年招商總金額首次突破千億元。今年截至2月底，高雄已公告、準備招商的都更和捷運聯開案已達27個，樂觀至今年底前，包括公布最優申請人、簽約、動土等，有機會「月月有喜」。

記者張雅雲／高雄報導楠梓自從有台積電設廠後，老透天也鍍金。實登揭露，高雄右昌一巷整排屋齡55年老透天，一口氣出現轉手交易，總價2億3416萬元，換算單價32萬元。據查，新買家為開遠建設以蔡姓自然人名義入手。該公司透露，將持續整合基地。信義房屋專家表示，區域大樓受歡迎。南科楠梓園區位於楠梓，自從有台積電設立後，周邊房價一飛沖天。離台積電最近的右昌生活圈，因開發早、生活機能成熟，區域有不少老透天。

買了人生第一間房，看著空蕩蕩的毛胚屋或新成屋，你是否也曾夢想過：回家那一刻，燈光自動亮起、窗簾優雅合上，而掃地機器人早已完成任務回到隱藏基地？在今天，「智慧家庭（Smart Home）」早已不是豪宅的專利。對於年輕首購族來說，真正的 AI 智慧宅並不是買一堆昂貴的高科技家具，而是透過精密的弱電規劃與邏輯的情境連動，讓科技隱形於生活之中。本文將從裝潢初期的配置到後期的輕量化升級，教你如何打造一個高 CP 值的智慧空間。

聯合報／ 記者 林麗玉 ／台北報導北市長蔣萬安推都更八箭，「七五九九專案」公辦都更門檻由九成降至百分之七十五；「五七五專案」經列管屬「須拆重建」如海砂屋，意願逾五成即可申請公辦都更。但五七五專案僅嘉惠「迅行劃定的海砂屋」，「迅行劃定危險建築」卻未納入。都發局說，將滾動檢討。
據統計，至一月底，符合都更條例第七條「迅行劃定」更新建物共一百五十三處，九十九處為海砂屋；非海砂屋的老舊危險建物有五十四處，包括二十六處四○三震後紅黃單危險建築；十五處九二一、三三一黃單建物；十二處耐震未達最低等級建物；一處須限期拆除。

聯合報 記者黃寅／台中報導
台中市議員陳俞融今指出，北區肉品市場轉型、巨蛋及多處轉運中心等重大建設進度嚴重落後，且招標過程一再流標 ，市府應確實掌握市場脈動，別讓「大建設」淪為拖延市民福祉的空頭支票。市府回應說，目前進度穩定推進。

房市點線面
根據市場統計與商仲業者觀察，近年台灣商用不動產成交中，工業地產交易占比持續維持在相對高檔水準；安信建經總經理張峰榮指出，受惠於AI運算中心、半導體後段製程及智慧物流的需求，企業對產業用地與現代化廠辦的需求強勁，除新穎產品外，具備升級條件的舊工業區受買方關注度也逐漸提高，加上更新後產值表現亮眼，使不少老舊工業區地主開始關注工業區重建議題。

（觀傳媒彰化新聞）【記者陳雅芳／彰化報導】彰化縣政府辦理115年度第1批祭祀公業未能釐清權屬土地代為標售作業，已自2月11日起公告至5月11日止，並自4月11日起受理投標至5月11日上午9時截止，當日上午10時將於縣府1樓第1會議室辦理開標。本次共公告14標土地，縣府呼籲符合資格且有意投標的民眾把握期限踴躍參與。

記者張雅雲／高雄報導

台南東區「東方巨人大廈」B1及1~3樓因「拍賣抵押物」淪落法拍，24日三拍由得標人前瞻公司以4億7900萬元、加價368萬元拍下。專家表示，雖然總價高，但換算單價遠低於區域行情。