好房網News記者林和謙／台北報導新北市鶯歌因為有捷運三鶯線、新的鳳鳴火車站...等利多，加上鳳鳴重劃區推案吸引自住客，帶動這幾年鶯歌的房市升溫，房價漲幅也大。永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店、鶯歌鳳鳴站前加盟店林裕盛執行長表示，鳳鳴重劃區近幾年推案單價從2字頭到如今有案子成交5字頭，漲幅已不小，近期市場所謂「房價凹陷區」之說，其實已有些言過其實，現況鳳鳴新案5字頭價位「已到了一個點」，加上房市受到央行政策管制影響，房價也較為收斂，另外，鳳鳴重劃區也有屋主「不想撐而降價賣屋」，且銀行的專業鑑價也更促使成交，「讓買賣方都更安心」。

好房網News記者林和謙／台北報導 台灣房價多年來漲幅驚人，都會區的房價所得比動輒超過15倍，遠高於國際認可的合理水平（4～6倍）；房價要如何緩解？房市專家、品嘉建設董事長胡偉良表示，房價所得比的合理調整，是供需兩端的平衡藝術，要將這個指標調整到可負擔範圍，需要從「降低房價」與「提高所得」雙管齊下。

在供給面改革上，胡偉良說，必須增加社會住宅與包租代管供給；釋出公有土地興建只租不售住宅；並推動閒置土地稅、空屋稅，促進有效利用。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導
購屋族若申請自用住宅重購退稅後，可退回已繳土增稅，但千萬別以為退稅後就沒事了。台南稅務局提醒，自完成登記日起算五年內，只要土地被轉售、出租、供營業使用，或戶籍全數遷出，稅局查到就會追回原本退還的土增稅。
稅務局指出，重購自用住宅退稅是政府為鼓勵民眾換屋時持續自住所提供的優惠，民眾在出售舊屋、購買新屋並申請退稅獲准後，新購土地會被列管五年，每年都會清查是否仍符合自用住宅使用條件。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
當公益彩券頭獎連續槓龜累計高額獎金時，不少民眾會與親友以集資包牌方式下注，提高中獎機率。財政部中區國稅局表示，集資購買公益彩券若中獎了，分配中獎獎金需備妥相關出資證明文件，才不會被國稅局認定為贈與行為而課徵贈與稅。
國稅局近來接獲民眾詢問，跟親友一同集資購買公益彩券，若幸運中獎，分配獎金時，是否會被國稅局課徵贈與稅？

工商時報 蔡惠芳據KPMG畢馬威不動產統計，今年前三季全台工業不動產交易金額達800多億元，以廠房交易為主；今年工業地產市場最強交易熱區位於桃園，交易量達318億元，居各縣市之冠，主要是在AI技術驅動下，全球產業鏈加速重組，智慧製造與物流需求持續升溫，也顯示桃園在工業地產市場的高度活躍與吸引力。

工商時報 郭及天中央銀行去年9月推出第七波信用管制一年來，造成全台預售屋市場交易急凍。據591統計，打炒房前後一年各生活圈的預售屋交易量變化，不少區域僅剩約1成，其中以桃園青埔A18高鐵生活圈減少93.4％最高，桃園A10山鼻、三重頂崁工業區縮減均逾9成，前十大量縮區幾乎多為重劃區，其中又以桃園、台中等重劃區密集、過去建商推案熱絡的地區，交易量萎縮最為顯著。

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

工商時報 簡立宗桃園市政府地政局訂於10月27日至11月1日，在KIRI國際原住民族文創園區盛大舉辦「75風華‧榮耀50－2025桃園市政府地政局活動展」，此次特展不僅慶祝地政局成立75周年，更紀念歷時半世紀、完成全市地籍圖重測的重要成果，這項工作讓桃園土地界址更正確精準，為城市建設與民眾權益奠定穩固基礎。
地政局局長蔡金鐘表示，地政工作是城市建設的基石，而地籍圖重測工作的完成，讓土地界址更精準正確，為城市發展與市民權益提供更穩固的基礎。蔡局長也說，這場特展不僅是專業成果的展示，更是城市土地記憶的重現。活動以「精準測量、智慧地政、宜居桃園、考古遺址」核心主題，首映紀錄片及考古動畫，邀請全民共同見證桃園土地治理的演進與未來藍圖。

■自由時報 徐義平攤開國家住都中心第三季中央社宅招租中籤率，以台北市「延吉好室」最搶手，招租戶數160戶，吸引申請件數達3014件，預估中籤率僅5.3%，反觀新北市「保二安居」、「世大運選手村」等兩處，以及桃園市「慈文安居」、台南市「新都安居A」等預估中籤率，最小都有28.5%、最高甚至可達76%，也就是每1.31件就有1件能中籤。「延吉好室」所在地點是北市松山區光復南路32巷內，鄰近松山文創園區、台北大巨蛋，所屬學區為敦化國小、敦化國中、中崙國中。

每天午前，從停在金沙鎮公所大樓附近的遊覽車，一群群遊客下車後，在導遊的引領下走向「沙美老街」，到有中東沙漠風情的「摩洛哥」巷弄拍照打卡；大致是十幾、二十分鐘的光景，就匆匆回到遊覽車上，到下一個旅遊景點。
「沙美老街」興起於元朝，迄今已走過七百多個風雨寒暑。因為，金門自元朝即開始建場徵鹽，沙美濱臨金山港（金沙港），周邊有十埕鹽場，因鹽是重要經濟產業，帶動「沙美市街」興起繁華。更因臨近海港，市街成「海盜」覬覦的目標；因此，構建成八巷八弄，狀似太極八卦圖，被稱為「八卦街」，外地人走進去，仿如進入「迷宮」。且巷弄裡設有多道「隘門」，日落時分關閉，有助防阻對岸「強摃賊」前來打家劫舍。
觀諸「沙美老街」，是由成功路、信義路、與和平街，百餘間老舊店屋構成，產權完全屬於私有，多數人去樓空，且年久失修頹廢；部份門外噴寫「危屋待拆，請勿靠近」的字樣；部份屋頂傾圯，房樑倒塌橫陳，屋內雜草叢生，垃圾滿地，衍生公共安全與環境衛生問題。金門縣政府依「特色街區風貌維護輔導計劃」，勘選信義路七棟建物，辦理修復再利用示範工程，著眼於打造成在地特色文化小鎮，企盼成「共好」地方文創發展基地。
具體而言，「沙美老街」是有歷史、有故事的地方，然因歷經日據時代島民「走日本」，日寇戰敗國民政府接收「抽壯丁」到大陸打內仗，也掀起島民南渡移民潮，加諸「古寧頭戰役」、「八二三砲戰」等戰亂，居民流離失所，諸多所有權人不知去向，以致無法「修繕」或「都更」，老屋變成頹屋，地方政府基於安全考量，將頹屋牆壁覆上水泥保固，形成土黃色的斷垣殘壁景象，人們置身其間，彷彿走進中東沙漠「摩洛哥」古城堡，意外成為遊客拍照打卡的景點，被旅遊業者排入參訪行程。
當然，沙美老街「摩洛哥」成拍照打卡的熱門景點，並非公部門所規劃，而是網路興起，手機拍照上傳太方便形成「美麗的錯誤」。畢竟，老街的巷弄裡，雖有一些畫面仿若「摩洛哥」供拍照打卡，但還存有「危屋」的隱憂，所謂「不怕一萬、只怕萬一」，倘若突然一陣風吹過，屋瓦掉落壓傷遊客，誰該負責？若是頑童攀爬跌傷，是由不知去向的屋主負責？還是怪罪泥固基座的地方政府？
就在中秋節前夕，「靠北金門」群組出現貼文：「摩洛哥旁邊老舊房子倒下去，請派人協助處理，避免遊客受傷要申請國賠！」金沙鎮公所立即回應：「本所接獲通報後，隨即邀集里長及屋主現場勘查。為維護行人通行安全，經與屋主溝通同意，由本所先行協助清除倒塌物，並設置警示帶。」隨後，立即有網友回應：「就一群破房子，還摩洛哥？遊客去看了罵得半死！」「私人產業要國家幫整理，還要國賠？」……等等；而有店家面對沒有消費，只來拍照打卡的遊客慨嘆：「坐飛機來金門，本是要看用黃金打造的門，導遊卻帶來看破爛的危屋，回去有何感想？」

✅2025.10.27 不動產及市場資訊
深耕台灣不動產 #詠群工商地產
本次重點整理
📍京元電再租廠擴產 營運旺到明年
📍聯德控股賣廠 挹注獲利
📍皇昌營造砸逾9億購入北市安康路近1,500坪地 朝頂級商辦大樓規劃
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聯合報／ 記者 林麗玉 、 洪子凱 ／台北報導新光人壽昨宣布放手，將與北市府討論合意解約北士科Ｔ17、Ｔ18用地。至於分手費數額，市長蔣萬安表示，會盡快與新壽約時間坐下來談，今天就啟動解約和都市計畫變更程序。
輝達落腳北士科Ｔ17、Ｔ18用地卡關多時，數月來北市府和新壽不斷隔空放話，北市府沒等到廿四日底限，前天就提前送備案給輝達，副市長李四川直言「我們不等了」，秘書長李泰興稱「新壽現在根本沒有籌碼」。北市府提出的用地，除了Ｔ12、松南營區，還有新洲美段四十三地號等，面積等條件更好，就等輝達決定。