工商時報 蔡惠芳

雙北軌道經濟成形，吸引建商積極投入捷運聯開案。老牌建商宏盛建設21日獲選為「北捷環狀線北環段Y21站（捷2）土地開發案」最優申請人，成為宏盛成立逾40年來，首度拿下捷運聯開案，可望為2030年後的中長期業績注入強心針。

工商時報 楊日興
青安3.0設定年齡未滿50歲限制，外界也關注如何實現高齡者居住正義。行政院長卓榮泰21日主持「社會福利推動委員會」，雖有提案針對高齡者來調整社宅租賃期限限制，不過卓揆拍板，租期依現行規定辦理，但以檢討各族群需求方式，來擴大社宅輪換率與政策效益。

文/記者朱語蕎內政部發布114年下半年全國低度使用（用電）住宅為89.5萬宅，也就是俗稱空屋率，共占全國房屋稅籍住宅類宅數比率為9.4%，較114年上半年減少1.0個百分點，空屋利用率已見提升。統計顯示，本期全國低度使用住宅比率9.4%，僅澎湖縣及連江縣較上期增加。長期來看，自2009年至2021年下半年全國低度使用住宅比率呈現緩降趨勢，2022年上半年出現反彈後，近年則呈波動現象。

工商時報  呂雪彗總統賴清德21日指出，台灣是AI基礎建設大國，與日、韓等印太國家一樣，擁有基礎建設硬體實力，所以得到經濟上的好處，但要贏得長期發展，運用AI建設台灣才是永續之道，為此，政府提出「AI新十大建設」，盼達成協助中小微企業升級轉型、打造創新創業生態鏈、建構AI生活圈等目標。
賴清德出席「台經院50周年高峰論壇」時做了上述表示。他並強調，政府著重發展三項關鍵技術，第一是矽光子，它不僅能確保台灣持續保有產業競爭優勢，也是未來必然發展道路；第二量子運算，台灣已具備打造量子電腦能力；第三項關鍵技術是機器人，中部已成立「台灣AI機器人產業大聯盟」，政府推動廣義機器人，包括無人機、無人艇及水下無人載具，這是提出國防特別預算原因。

工商時報  呂雪彗
總統賴清德今（21）日上午出席「台經院50周年高峰論壇」表示，台灣是AI基礎建設大國，因此能得到經濟的好處，面對全球智慧化時代，必須善用AI來建設國家，打造長期競爭優勢，才是永續之道，因此政府提出「AI新十大建設」，期盼達成協助中小微企業升級轉型、打造創新創業生態鏈、建構AI生活圈等目標，讓台灣經濟持續發展、社會進步，人民生活更加便利。

【時報記者郭鴻慧台北報導】為了兼顧各縣市房價基期，「青安3.0」首度依區域差異化設定房屋總價上限。信義代銷分析，總價上限分級不僅讓政策資源落實於自住客，對於購屋規劃明確的青年而言，下半年更是鎖定預售市場的最佳時機，可善用分期付款特性準備資金，於交屋時從容銜接青安3.0的政策利多。

記者陳筱惠／台中報導受惠台中港特區、中科效應及大型建商造鎮計畫，梧棲新案如雨後春筍般推出，近2年更迎來交屋高峰。不過，隨著打炒房政策進入第3年，近期實價揭露出現1戶屋齡僅約1年的物件，轉手帳面竟虧損400萬元，連在地業者都稱這並不尋常。

記者項瀚／台北報導

擁60年歷史的上海江浙老餐廳「聚馥園」以2.8億元交易，買方為旅行社，以無貸款購入，財力雄厚。不過餐廳表示，本次交易只是換房東，目前沒有歇業的規劃。

姜筑 / 綜合報導內政部近期公布「空屋指標」統計，2025年下半年全國低度用電住宅數約為89.5萬宅，占比較上半年微幅下降至9.4%。六都中以高雄市11.9萬宅首度超越新北市居冠，台北市5.9萬宅則為六都最低。
內政部將「低度用電住宅」視為「空屋」替代衡量數據，根據7月最新統計，2025年下半年全國低度用電住宅數約為89.5萬宅，占全國房屋稅籍住宅類數量比率9.4%，較2025年上半年10.43%、2024年同期9.79%微幅下降。

【理財周刊記者顏瓊真報導】為了兼顧各縣市房價基期，「青安3.0」首度依區域差異化設定房屋總價上限。信義代銷分析，總價上限分級不僅讓政策資源落實於自住客，對於購屋規劃明確的青年而言，下半年更是鎖定預售市場的最佳時機，可善用分期付款特性準備資金，於交屋時從容銜接青安3.0的政策利多。青安3.0依循區域房價差異，明訂不同級距的房屋總價門檻，精準貼合現今七都預售市場的真實成交結構，台北市為3,500萬元，新北市及新竹縣市為2,500萬元，其餘縣市則為2,000萬元，反映各地預售房市成交總價差異。

經濟日報 記者戴玉翔／台北報導
全球股市維持高檔震盪，帶動投資型保單買氣延續，壽險業「百億神單」再加四張。據統計，截至2026年前六月，共有12張保單銷售突破百億元，其中十張為投資型商品、一張為利變型商品、一張為分紅保單，合計銷售金額逼近2,800億元。
其中，國泰人壽三系列投資型商品銷售額已超突破1,400億元，顯示投資型保單仍是今年新契約保費成長最大動能；富邦人壽、安達人壽、三商美邦人壽（2867）則為新進榜公司。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
台北市房價重返一年前高點，全市呈現「量縮價揚」格局。台北市政府地政局昨（21）日公布最新不動產市場動態月報，今年4月全市買賣交易件數524件，月減1.5％、年減3.68％，不過交易總額卻逆勢狂飆至178.69億元，月增14％、年減4.3%，住宅價格指數更攀升至129.72，月增0.78%、年增0.86%，創近13個月新高。
觀察各行政區，交易量共有7區增加、5區減少，其中南港區月增43.75%，增幅居冠；內湖區則月減23.64%，為減幅最大行政區。