台灣人壽重押千億開發版圖：從超巨蛋到航空城，反向篩選揭露真正有價值的不動產投資邏輯📑 目錄📌 引言：保險資金南北布局的結構性轉變🏗️ 政策紅利解析：為何保險資金加速進場🧭 台灣人壽投資地圖：重大開發案全盤拆解📊 個案深度分析：從高雄鳥松到桃園航空城⚠️ 反向篩選機制：哪些開發案其實不具投資價值💰 營運型資產解析：從洲際棒球場看長期現金流📈 結論與投資建議：不動產價值的真正核心📌 引言：保險資金南北布局的結構性轉變隨著政策逐步開放並鼓勵保險資金投入國內重大建設，市場資金結構正出現明顯轉變。過去偏好穩定收益型金融商品的保險業者，逐漸轉向具備長期資產配置價值的不動產與公共建設。此一趨勢並非短期現象，而是基於三大結構性因素：低利率環境壓縮固定收益報酬長期負債匹配需求（保單責任）政策引導資金回流國內在此背景下，台灣人壽的投資策略具備高度代表性，其布局不僅橫跨北中南，更涵蓋都市更新、產業園區、BOT案與大型場館開發，形成完整的不動產投資鏈。

工商時報 傅沁怡

國發會27日公布的景氣號已連四紅，但國發會也提醒，3月領先指標不含趨勢指數為102.58，較前一月下滑0.14％，已連續2個月下滑，主要反映外銷訂單動向指數趨緩，尤其傳統產業受中東情勢及石化價格波動影響，接單轉趨保守。

台灣高鐵通車近廿年，乃貫通台島西部的南北大動脈。交通為建設之母，許多偏鄉小鎮，因鄰近高鐵站，被開發成繁榮小區段。蝴蝶效應使然，這些沾到光的商圈生活圈，亦能吸引各方投資項目，共創榮景。像購物中心，餐飲旅宿等。多數發展穩定，值得稱許。觀察南上北下各班車的進出乘客，常得以估算該站的冷熱程度。近年來明顯火紅者，自然是擁有護國神山的台南站。因為南科的聚氣能力超強，只要到善化附近走一趟，即使是如今打房未歇之際，街路旁的建案，推的推，蓋的蓋，一片忙碌景象。據說和近些時股市旺勢外溢有關。

工商時報 郭及天房市交易持續量縮，根據內政部最新統計，今年第一季建物買賣移轉棟數6.04萬棟、年減4.3％，創1999年有分月統計以來的同期第三低量，僅高於2016年的近4.32萬棟、2017年的5.97萬棟。房仲業者認為，信用管制持續，市場信心難以提振，短期難突破低量僵局。

工商時報 傅沁怡台股大盤頻傳新高，也讓國有財產有價證券身價水漲船高。依財政部最新統計，2025年國有財產總值新台幣12.92兆元，其中依財產種類區分，有價證券價值達5.09兆元，除了是首破5兆元，相較2021年時的2.99兆元更劇增7成。
財政部統計處說明，國家依法取得、接受捐贈、或非屬私有或地方所有的財產，除法律另有規定，均為國有財產。其中有價證券的部分，像是國發基金或科技部研發基金的持股，或是部分校務基金持股等，都是國有財產。台股近年表現不俗，台積電股價更一飛衝天，都是造成國有財產有價證券市值大漲的主因。財政部表示，其中台積電股票在立院決議下，沒有出售的打算；至於其他國有財產有價證券，處理也都以不影響市場為原則。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導房市冷，屋主售屋獲利縮水。台灣房屋統計六都實價登錄資料指出，2025年雙北市賣房平均獲利達426萬元，今年首季卻降至363萬元，屋主晚一年賣屋就少了63萬元。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導5月報稅季來了，愈來愈多民眾投資海外基金、股票或持有KY股，但海外所得申報規定與國內所得不同，一不留意就可能踩雷。國稅局提醒，去年若有海外所得，須依規定申報最低稅負，實務上最常見三大地雷，包括未主動申報、誤判所得性質、錯誤計算損益。首先，國稅局指出，納稅人最常見疏忽就是「未主動申報」。不少民眾誤以為海外所得會像國內所得一樣，列入稽徵機關提供的查詢或試算資料，但實際上，海外所得並不在查詢範圍內，納稅人須自行彙整申報。若因未查到資料而忽略申報，將可能構成漏稅。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導代理式AI崛起，愈來愈多人「養龍蝦」，甚至用來報稅。KPMG安侯建業聯合會計師事務所提醒三大資安風險，包含個資外洩、AI工具安全漏洞、計算錯誤風險。

台北市菊元百貨建於日治時期一九三○年代，比台南市林百貨更早，是全台首座設有提供民眾搭乘的電梯「流籠」，昨經文資審議，成功申報為直轄市定古蹟。
菊元百貨原被登錄為歷史建築，提送的修復及再利用計畫是否要重新修改？文化局表示，會以原計畫為基礎，朝「原形貌、原工法」方向處理，菊元百貨現有的玻璃帷幕需拆除，「流籠」也要提送修復，再送文資會議續審。

經濟日報 記者任珮云／台北報導隨著政策鼓勵保險資金投入國內重大建設，台灣人壽透過多元投資與大型開發案，持續擴大在公共建設與不動產領域的版圖。

〔記者吳欣恬／台北報導〕國發會公布三月景氣對策信號綜合判斷分數為三十九分、連亮第四顆紅燈，但較二月減少二分，為去年六月以來首度下滑。國發會表示，主因春節效應消退使服務業加班工時較上月減少，以及中東局勢動盪衝擊製造業信心。國發會經發處長陳美菊表示，工業及服務業加班工時隨季節性因素回落，燈號由紅燈轉為黃紅燈。製造業部分，雖然目前經營現況樂觀，但受美伊衝突及國際油價波動影響，石化原物料成本上升，導致廠商對未來半年看法轉趨審慎，看好比重顯著下降，製造業營業氣候測驗點因而轉為黃藍燈。此外，外銷訂單動向指數的減緩亦反映傳統產業在面對地緣政治風險時的觀望態度，顯示產業間仍存在發展溫差。

聯合報／ 方元沂
日前受邀參與「地球解方二○二六年會」，深刻感受台灣對永續議題的關注已進入新階段。今年年會集結產官學研與青年團隊，聚焦淨零轉型、循環經濟、地方創生、永續金融、氣候科技、永續教育等，展現跨界合作能量。這也說明，永續發展已不再只是環保倡議，而是攸關國家競爭力、產業升級與社會韌性的核心戰略。
世界經濟論壇今年發布的全球風險報告指出，未來兩年最受關注的風險，集中在地緣政治衝突、經濟對抗、假資訊、社會兩極化、網路安全等立即性威脅。然而，若拉長至十年期視角，極端氣候、生物多樣性流失、汙染、資源短缺、地球系統失衡等環境風險，仍穩居核心位置。短期世界看似被衝突與震盪主導，但長期世界仍由永續發展決定。