好房網News記者林和謙／台北報導 觀察103年第四季～今（115）年第一季，國泰房地產指數仍呈現微幅上漲趨勢，房價似乎難降；不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說，自從107年台商回流之後，房價就呈現大幅飆漲走勢，其中全國房價由107年第四季～115年第一季從每坪26.81萬元飆漲至58萬元，漲幅高達116.34％，台北市從每坪81.15萬元飆漲至133.5萬元，漲幅高達64.51％；至於漲幅最高的新竹縣市與台中市分別為151％、129.90％，由此顯示房價仍處高點，並未如央行所期待的大幅跌價趨勢，而這也正是央行截至目前為止，仍不輕易鬆綁信用管制的主因。

【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但對南台灣土地公京城集團董事長蔡天贊在購地佈局未曾停歇，最新實登揭露在今年4月，分別以單坪30.1萬元與31.3萬元，購入燕科與橋科段多筆地號土地，面積分別為1640.54與1071.68坪，成交金額為分別為4億9381.1與3億3543.6萬元，合計2921.8坪，成交金額8億9321.7萬元，然而該筆收購土地僅佔整體地號20.9%，其土地總面積達1萬3977.43坪，目前均屬京城集團持有。

好房網News記者林和謙／台北報導 近期市場熱議話題，為馬斯克（Elon Musk）創辦、全球最受矚目的太空公司SpaceX正式掛牌上市，引起轟動，股價也暴衝，許多人開始思考：當全球資金持續湧向AI、太空科技與創新產業時，台灣不動產還會動嗎？城市重劃趨勢智庫分析，真正的問題其實不是資金會不會流向SpaceX，而是SpaceX背後所代表的全球科技浪潮，將如何改變未來十年的資產配置邏輯。 城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士表示，從輝達（NVIDIA）引領AI革命，到台積電成為全球半導體核心，再到SpaceX推動太空經濟崛起，全球資本正持續集中於科技創新產業。資金追逐的不是短期題材，而是未來最具成長潛力的產業機會。

好房網News記者林和謙／台北報導 隨著AI、半導體及高科技產業持續擴大投資台灣，國際企業對辦公空間的需求正快速改變。除了地段、租金及永續表現之外，數位連結能力、通訊韌性及未來擴充能力，已逐漸成為企業評估辦公空間的重要指標。然而，當新建商辦可於規劃階段導入最新規格，許多既有大樓卻面臨數位基礎設施老化、升級困難等挑戰。根據高力國際統計，2026年至2029年間，台北市將迎來超過80萬坪新增商辦供給，當市場選擇增加，既有大樓如何持續升級並維持競爭力，已成為業主必須正視的重要課題。

記者陳韋帆／台北報導
內政部國土署指出，申請115年「300億元中央擴大租金補貼」專案截至5月底已突破100萬戶，核定達85.4萬餘戶，成效顯著且滿意度高達7成。然而，近期官方發現部分縣市同一地址出現異常多人申請的投機現象，國土署嚴正警告，已請地方政府全面查核居住事實，若涉及偽造文書、假冒身分或租屋事實不符等違規案件，一律移送司法及警察機關調查。

（中央社記者何秀玲台北16日電）達麗建設董事長謝志長表示，央行總裁楊金龍日前表態「房市信用管制到此為止」，讓市場信心大增，他認為房市最壞情況已過，對下半年發展「非常有信心」；此外，他認為，隨著上市櫃公司陸續發放股利及投資人在股市賺錢後，部分資金可望重新配置至房市。達麗建設今天召開股東會，謝志長指出，央行將在18日召開理監事會議，市場都很期待央行的會議結論，尤其近期楊金龍的表態，也讓市場解讀不會再推出第8波管制措施；他指出，政府先前打炒房措施已見成效，目前房價仍具支撐力道，雖然未來是否反彈仍有許多條件，但整體房市已走出谷底。

聯合報／ 記者朱漢崙 ／台北即時報導
中央銀行將在周四召開理監事會議，除了央行會否升息，另一個受外界高度矚目的就是選擇性信用管制措施的鬆綁，而據知情人士透露，央行正在評估，是否對於有自住需求但卻遭受房市景氣下行衝擊的「換屋族」，採取管制措施鬆綁，方式很有可能是把18個月仍未順利賣出房屋的換屋族貸款成數，由原先的直接從8成降為6成，改成從8成降為7成。

台北市房價持續墊高，購屋族的產品偏好也隨之轉變。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近五年北市公寓的交易量占比變化，由25.9%上升至29.7%，增加3.8個百分點；同時，電梯大樓與公寓每坪價差亦從18.8萬元拉大至24.4萬元。分析公寓占比提升的原因，除了大樓與公寓價差拉大，老公寓具備高坪效、成熟地段機能與潛在的都更增值效益，均是牽動購屋族選擇公寓的關鍵。

記者閔文昱／綜合報導隨著房價持續高漲，不少父母規劃將名下預售屋轉讓給子女進行資產安排。不過，財政部台北國稅局提醒，二親等以內親屬間移轉預售屋，原則上屬於贈與稅申報範圍，但若子女確實支付價款，且能提出完整資金來源證明，經國稅局認定屬實際買賣行為，便可免課徵贈與稅。國稅局說明，預售屋在尚未完工交屋前，購屋人擁有的並非房屋所有權，而是向建設公司請求交付房屋的權利。因此，父母在交屋前將預售屋轉讓給子女，實際上是移轉「請求交付房屋權利」，依法屬於二親等以內親屬間財產移轉案件，應依《遺產及贈與稅法》規定向國稅局申報。

活動主題館
臺北市政府地政局115年地政講堂系列講座「土地法第三十四條之一多數決處分共有土地爭議問題解析」訂於7月23日(星期四)下午2時至5時，歡迎報名參加！

好房網News記者林和謙／台中報導 台股今（2026）年以來加權指數大漲逾15,000點、漲幅逾五成，躍居全球第五大市場。在台股持續強勢的狀況下，不少高資產族群居高思危，選擇將部分獲利了結資金轉向不動產，尤其青睞具備優質地段、品牌實力及完善產品規劃支撐的核心區住宅。專家表示，歷經央行信用管制近一年九個月，市場需求並未消失，而是被壓抑、遞延，隨著資金重新尋找穩健配置標的，累積許久的換屋與置產能量正逐步回到新成屋市場。

經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
房市景氣低迷，但台北市豪宅市場卻展現驚人韌性，尤其台股表現出色，帶動豪宅買氣升溫。據最新實價登錄統計，今年前五月台北市總價7,000萬元以上住宅交易114筆，與去年同期115筆幾乎持平，僅微幅減少0.9%；反觀3500萬元以下產品同期交易量大減53.9%，3,500萬至7,000萬元區間也衰退23%，成為「高價宅穩、中低價宅萎縮」的特殊現象。