好房網News記者林和謙／台北報導 國內屋齡超過30年以上的老宅數量多、占比過半，而雙北市的30年以上老屋占比也很高，因此，多年來都更危老成為重點政策，台北市政府並宣佈邁入大都更時代。而擅長「複合式」都更模式，並深深取得地主信任、整合速度快速的富品建設，這陣子於台北市信義區舉辦「廣慈都市更新研討會」，報名人數破千人，富品建設董事長曾富瑋說明，廣慈園區周邊20多個街廓、逾3萬坪土地都是老屋，有居住安全疑慮，急需要都更；他也希望透過講座，讓民眾了解都更的六大關鍵，破解建商話術，不要讓「假都更、真詐騙」榨乾了地主一輩子的心血與寶貴資產。

好房網News記者林和謙／台北報導 從最新公布的國泰買房、賣房意願指數表現來看，在新青安貸款鬆綁與部分股市獲利資金的挹注下，買方進場態度轉趨積極，購屋意願指數明顯回升、來到-43.4，為近一年半新高。此外，內政部最新發布今（114）年第2季全國房貸負擔率為43.12％，較上一季下降，而今年第2季全國住宅價格指數為也較上季微跌；買賣氛圍有更樂觀嗎？房市專家也提到關鍵點。

自由時報記者賴筱桐／新北報導新北市住宅及都市更新中心公告今年最後一波、共釋出七處社宅開放申請，包含泰山區首座新完工的「中山青年社會住宅」，與第二波完工招租的「三峽國光二期青年社會住宅（B區）」，合計五〇八戶，以及新店央北、新莊新豐、五股成州、板橋府中及板橋民權等五處社宅申請遞補名單，提供多種房型滿足家庭居住需求。育有子女一般戶 享加籤措施泰山中山青年社宅位於捷運中和新蘆線丹鳳站及機場捷運線泰山貴和站之間，附近有學校、公園、賣場及公車站，生活機能佳；三峽國光二期青年社宅（B區）位於北大國小及龍埔公園兩側，鄰近三峽老街、台北大學商圈，多線公車銜接捷運永寧站，未來有捷運三鶯線行經。

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

自由財經  記者陳梅英／專題報導在AI需求延續及全球景氣穩健帶動下，財政部本週將公布11月海關進出口統計，預估11月出口將落在555億至575億美元，年增35%至40%，連25紅可順利達陣，第四季可望再創新高全年出口上看6,000億美元。根據財政部資料，10月出口達618億美元、改寫歷史新高，並再度超越南韓，年增49.7%，為近15年半來最大增幅。累計1至10月出口達5,144.5億美元、年增31.8%。

自由財經   記者卓怡君／專題報導台灣PCB產業受惠AI（人工智慧）、高效能運算、衛星通訊與車電等市場成長，今年營運成長亮眼，台灣PCB產業大老更一致看好AI是百年一遇的好機會，AI為PCB帶來產品結構與技術升級改變，看好PCB產業景氣有機會一路旺10年，法人看好PCB因AI伺服器與網通交換器需求強勁，PCB族群明年仍是AI投資賽道的重要成員。為了應付龐大的算力，AI伺服器、AI ASIC晶片、網通交換器不斷升級，PCB上游高階材料包括銅箔、玻纖布價格持續看漲，ABF載板明年也進入漲價循環，甚至可能出現供應缺口，法人預估，明年輝達VR200主板全面採用HVLP4及以上等級銅箔，AWS Trainium 2Max/Trainium 3也將改採HVLP4，加上Google及Meta的AI ASIC、800G/1.6TG交換器等需求，高階銅箔、高階T-Glass玻纖布供應持續吃緊，T-Glass成本居高不下，將帶動整體IC載板漲價潮。

聖誕節的燈飾開始出現在街頭，冷空氣適時地吹起年末的氣氛，2025年將要結束了。在股市，美國總統川普效應逐漸淡化、聯準會（Fed）降息循環走了一半，AI已連續二年多帶動成長，2025年可望是台股連續第三年達成20%以上漲幅的一年；然而年度50%左右的激烈振幅，除了反映今年的多空較勁，或許也想為2026年的產業趨勢找出方向。2025年10月外銷訂單約有700億美元，較前一年同期再成長25%。根據經濟部統計，其中資訊通信與電子產品合計接到訂單509億美元，占73.5%；累積1至10月，二者訂單超過4,000億美元，占總外銷訂單的69.6%，其餘產業的外銷金額及成長率均乏善可陳。部分產業在谷底力圖振作，但外銷產業集中趨勢仍在攀升。

綠容率新制上路倒數　都更危老業界高峰對談：籲滾動調整、先由公部門示範
台北市立體綠化與「綠容率」新制預定於2026年1月1日上路，年底前申請「掛件潮」與設計調整壓力同步升溫。中華民國都更危老重建協會於2025年12月5日在犇亞會議中心舉辦都更危老實務論壇，活動報名系統一開放即秒殺，湧入關心此議題的專業人士與民眾，不到6小時即截止報名，現場滿座討論熱絡。本論壇邀集建築、景觀、開發與NGO團體代表同台，從計算方法、設計整合、審議落點到維護治理進行全面盤點。與會者普遍肯定政策方向，但也直言若配套不足、執行過急，恐在小基地案型引發成本、工期與可行性風險，並影響都更推動動能。

作者 財訊因應高齡少子化、氣候變遷挑戰，內政部正在改革的住宅政策，聚焦重振舊市區生命力，並圍繞在如何兼顧世代正義以及淨零永續的政策目標。

三立新聞網最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」揭曉，今年2025年Q3持續走跌，以台積宅為主的科技園區買氣最疲弱，房價持續走跌，台南季跌4.7%、新竹季跌2.9%最多，台中、高雄則跌幅收斂，分別季跌0.8%和0.6%，各園區年跌幅7~9%不等。

〔自由財經  記者徐義平／台北報導〕即便多數建商對於使用權住宅投資興趣不高，但有房產業者認為，內政部可將使用權住宅視為「延長年限版」的社會住宅，主要滿足資金有限、又想長期穩居的民眾。以國家住宅與都市更新中心的臺北市社會住宅「延吉好室」為例，兩房型、28至30坪，第二級優先戶（每人每月平均所得低於最低生活費1.5倍）的每月租金3萬元以內，推算20年的總租金落在720萬元以內，若傾向一次付清，並找來公股銀行搭配優惠房貸方案，比照一般住宅房貸模式，自備款2成，需準備至少144萬元的現金，其它則採取20年期房貸還款模式，假設房貸利率為2.3%，無寬限期，採本息平均攤還模式，試算出每月還款金額近3萬元。

【AN不動產新聞網/蕭又安/綜合報導】全球市場對ESG的關注持續升溫，GRESB評鑑已成為不動產企業衡量永續表現的重要指標。台灣年度盛會「2025 GRESB台灣年會暨永續不動產論壇與頒獎典禮」將於12月11日上午9時至12時在政大公企中心國際會議廳舉行，由信義企業集團與GRESB聯合主辦，並獲內政部建築研究所指導。以「關鍵鏈結，共策永續不動產價值鍊」為題，本屆活動規劃頒獎典禮與系列論壇，聚焦跨界合作、淨零治理與永續金融，促進產業、金融與政策端的充分交流。