好房網News記者林和謙／台北報導 不動產工作需要靠估價師的經驗與專業，一直以來，國內因擁有不動產估價師的不動產專業素養加上估價專精，因此各式的房地估值都有精確評估，而穩定市場。如今在數位化與AI時代之下，不動產估價師更需要因應時勢、藉由數位化工具來更提升效率；台北市不動產估價師公會推動「資源共享、專業共好」理念，近日「台北市不動產估價師公會輔助圖臺系統」發表、並於今（115）年2月6日已正式上線，台北市不動產估價師公會鐘少佑理事長表示，盼憑藉此平台造福產業，透過更完整的圖資整合協助估價師們更快、更精準的完成估價工作。 「台北市不動產估價師公會輔助圖臺系統」受到引頸期盼，台北市不動產估價師公會在今年1月下旬就舉辦《不動產估價輔助平臺操作與實務應用》教育訓練；鐘少佑說明，公會整合估價實務經驗與數位資源，攜手技術廠商，向會員完整說明由估價師參與規劃、以解決實務痛點為核心所建置的「台北市不動產估價師公會輔助圖臺系統」，作為公會提供會員的重要數位支援工具。 

風傳媒  徐炳文在台北東區最繁華的街頭，捷運交會、人潮川流、百貨林立，但少有人知道，腳下55公尺深的地底，正藏著一顆撐起整座城市的「電力心臟」。外觀看似新穎無違和的大樓，其實是全台首座全地下化的「大安超高壓變電所」。24小時潛盾鑽掘、冰凍工法硬拚十年 電網任督二脈終於打通
這座深達地下18層樓的電力樞紐，埋設兩條345kV輸電線路，透過潛盾機在地底精準鑽掘，洞道最深處達55米。工程團隊歷經十年施工，2022年9月終於全線貫通，象徵台北電網地下任督二脈正式打通。

台灣好新聞  記者葉志成桃園市長張善政11日主持市政會議，分別聽取民政局「緣定桃園幸福起飛」專題報告及年節放鞭炮管制相關規劃，指出桃園近年人口持續成長、城市吸引力顯著提升，市府將同步強化市政建設與生活秩序管理，打造兼顧發展與安寧的宜居城市環境。張善政表示，去（114）年桃園總人口增加率已逾7‰，高居六都之首，顯示桃園已成為北部地區人口移入的重要城市。他指出，人口成長並非仰賴單一產業，而是完整產業聚落與多元投資動能長期累積的成果，近年市府持續接獲企業投資及土地開發需求，反映整體經濟環境具高度吸引力。張善政強調，市府未來將持續精進教育、交通、社會福利及婦幼政策等配套措施，特別關注年輕家庭與育兒支持，確保人口成長能轉化為城市永續發展的正向力量，讓市民安居樂業，使桃園成為值得長久生活與發展的幸福城市。

更新日期：115-02-11發佈單位：臺北市稅捐稽徵處為落實2050臺北市淨零承諾，北市府已於114年12月12日召開115年不動產評價會通過，自115年7月1日起對首次取得建築能效標示第1級以上之房屋，給予房屋標準單價減價5%的租稅優惠，協力推動淨零排放目標，展現市府對整體氣候環境之重視。

地產天下   文/記者林耀文小美想要出售南部鄉下一筆土地，但是地上物的屋齡已超過30年以上，並且並未辦理保存登記，小美近來頗為擔心這種情形，是否就無法申請適用土地增值稅自用住宅優惠稅率，趕緊向稅務人員請益，還好獲得專家解答，才安心將房地出售。對此，台南市政府財政稅務局表示，未辦保存登記之建物坐落土地出售，如土地所有權人或其配偶、直系親屬有設立戶籍，且土地出售前一年內無出租、無供營業使用，可檢附地政機關核發之建築改良物勘查結果通知書，或是建物測量成果圖，申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

好房網News記者林和謙／台北報導

為了加速結構不佳的老屋重建，台北市已正式邁入大都更時代，都更危老量能居全國之冠，房價也具支撐性。都市更新專家、欣聯建設執行長蕭傑楷表示，以台北市西區來說，不但有北市府「西區門戶計畫」，未來區域翻轉可期，房價上升還可期待，而萬華火車站旁更有一塊都更案受到注目，該案於2025年下半年終於完成最後一位地主整合，已達100％整合門檻，預計今（2026）年下半年將取得建照。

台北市西區門戶計畫未來將可為該區域大大加分，台北市府規劃此計劃包括智慧化建設、公共環境整備、文化資產活用及土地開發建設...等，以持續建構友善人本環境、逐步落實城市博物館概念，同時藉由大型開發案推動，帶動舊城區商業氛圍，並提升西區產業多元性。

地產天下  文/記者林耀文嘉義市都市計畫委員會昨(10)日審議通過「變更嘉義市都市計畫(建國二村、復興新村地區)細部計畫(土地使用暨都市設計管制要點)」一案，嘉市府透過全面檢討並優化細部計畫內容，先行完善整體環境與開發條件，為後續大街廓整體開發奠定良好基礎，提升投資吸引力與未來開發效益，將為嘉義市「東區大進步」計畫注入新的發展動能。嘉義市長黃敏惠表示，建國二村、復興新村地區是市府推動「東區大進步」的重要關鍵節點，隨著本市十大旗艦計畫藍圖及鐵路高架化工程等多項重大建設陸續推進，區位條件與發展潛力持續提升，市府透過都市計畫先行整備環境條件，降低開發不確定性，讓投資人能在清楚且具彈性的規範下進行整體規劃，加速民間投資進駐。

2026年搬家入宅特別企劃05第五階段：長期維護期｜建立歸屬感與鄰里關係，邁向永續居住

工商時報 蔡惠芳
需求炙手可熱，豪砸27.81億元，買下台北市南港鄰近輝達台灣研發中心「潤泰南港玉成廣場」的敦寶建設舊大樓，占地面積達1,056.03坪，將都更重建為總銷逾100億元廠辦大案；這是遠雄建設繼3年前完成「遠雄宜進」廠辦之後，重返南港市場的最新力作，未來每坪身價可望向三位數挺進。

文／ 臺中市政府地政局 提供在全球城市競逐治理效能與公共服務品質的浪潮下，「智慧城市」早已不只是科技口號，而是檢驗一座城市是否具備前瞻視野與行動力的關鍵指標。從交通、醫療到行政服務，數位化、去臨櫃化與無人化，正逐步重塑市民與政府的互動日常。台中市地政局近年推動的「地籍謄本自動櫃員機」服務，正是一個具象徵意義的案例，反映城市治理思維的轉變，與公共服務模式的進化。

聯合報／ 記者
王宏舜
／台北即時報導
林姓、洪姓住戶斥資逾億元買下台北市內湖「基泰御峰」豪宅頂樓，但樓上泳池旁的木棧板，常發出像籃球在地面彈跳的聲音，提告求償；台北地院認為，建商對建築品管有改善義務，判基泰建設應賠償林、洪各200萬、160萬元。基泰建設上訴，台灣高等法院認為噪音嚴重干擾住戶生活作息，侵害他們身體、健康、居住安寧，改判賠兩人各523萬2340元。
林姓住戶提告主張，2013年以1億1800萬元買下豪宅頂樓23樓的房屋，洪姓住戶則在2016年以1億1000萬元買下同樓層的另一戶房屋，但頂樓天花板的隔音效果很差。

經濟日報 記者宋健生／台中即時報導
富旺國際（6219）認列建案交屋入帳持續升溫，董事長林宗毅表示，國內房市今年有望逐步回溫，富旺目前持有全台近2.2萬坪土地庫存，規劃總銷上看290億元，規劃戶數達1,600戶，足以支撐未來五年推案所需。