新北地政服務黑科技 AI讓您出一張嘴嘛ㄟ通【新北市訊】覺得地政問題有點難嗎？沒關係，新北地政AI服務隨時on call！為了提供更直覺更便利的地政諮詢服務，新北市政府地政局導入AI智慧科技，推出24小時線上AI客服「新北地政通」，並於九個地政事務所設置「AI人工智慧櫃檯」，結合AI與語音辨識服務，民眾只要像聊天般提問，即可快速查詢買賣登記、地籍異動、預售屋契約等地政資訊。

工商時報  陳傑鳴近日中東局勢升溫，市場恐慌情緒瀰漫，不過，在昨日央行總裁楊金龍釋出「信用管制就到這裡」訊號後，（10）日台股資金湧入營建族群，包括國建、全坤建、冠德、京城、聯上發、工信、欣巴巴、斐成、聯上及永信建等多檔個股同步亮燈漲停，成為盤面少數亮點，也讓市場開始熱議，沉寂近兩年的房市是否即將迎來轉機。

經濟日報 編譯盧思綸／綜合外電
「富比世」（Forbes）雜誌10日公布2026年台灣50大富豪榜，日月光投控（3711）董事長張虔生與副董事長張洪本兄弟首度奪得榜首，排名從去年的第六大躍進，國巨創辦人陳泰銘、富邦集團蔡明忠與蔡明興家族則分居第二和三名。今年有八人新進榜，凸顯人工智慧（AI）熱潮為富豪「添財」。

好房網News記者林和謙／台北報導 老房子不是拿到就能住！漏水要修、水電要換、浴室要打掉重做、廚房要整理、窗戶要更新、牆面要處理、防水要重做，隨便整理就是幾十萬元，認真翻修可能破百萬，甚至更高。群洋國際地產集團董事長張惠山說，若再加上沒有車位、沒有電梯、屋齡偏高、貸款鑑價保守，年輕人自然會重新計算：我到底要留下來住，還是賣掉換一間更適合自己的房子？ 所以，未來的大繼承潮，不一定會讓年輕人更願意住進老屋，反而可能讓一批繼承老屋重新進入市場，被買方重新檢驗。張惠山表示，特別是一間房子若由多名子女共同繼承，問題會更複雜。有人想賣掉分錢，有人想留著出租，有人覺得價格還可以再等，有人不想出修繕費，有人因人在國外不方便簽文件。最後房子卡在那裡，不能住、不能賣、不能修，只能繼續老下去。

工商時報  陳傑鳴少子化趨勢持續發酵，台灣家庭結構也悄悄改變，住商不動產根據農業部與內政部統計資料指出，2025年全台家犬、家貓數量合計約320.5萬隻，大幅超越0至14歲幼年人口約268.2萬人，差距達52.3萬，顯示「養毛孩取代養小孩」現象愈來愈普遍。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，高房價、晚婚與通膨壓力，正持續改變民眾生活模式，尤其都會區小宅化趨勢明顯，年輕族群面臨購屋與育兒成本攀升，不少人選擇延後生育甚至不生，但對陪伴與情感需求並未減少，進而推升寵物飼養風氣。賴志昶指出，從幼年人口持續下滑、毛孩數量持續成長的現象來看，住宅市場需求也正由傳統家庭型產品，逐步轉向單身、小家庭及寵物友善住宅。

工商時報 郭及天
新青安2.0版方案初版，排富門檻目前設定年收200萬元，房仲業者指出，各縣市房價行情不同，若在台北恐怕仍難卡位，家庭年收入至少需達300萬元以上，才較具負擔台北市平均住宅總價的能力，新青安2.0申請人收入上限若採全國統一門檻，難以反映區域房價和房貸負擔的差異。

工商時報  蔡惠芳新青安1.0將在7月1日落日退場，財政部將推出新青安2.0幾乎研議完成，包括延續1.0的房貸最高額度1,000萬元、成數最高8成、寬限期5年、房貸還款年限最長40年，利息補貼7年逐步退場，及排富門檻、年齡加還款年限的「80條款」。對此，中華民國不動產開發公會理事長楊玉全表示，肯定新青安2.0延續支持首購，但以台北市為例，很多新成屋平均總價都早已超過總價3,500萬元上限，因此不宜就房價中位數來訂排富總價上限；至於昨（10）日才正式接掌台北市不動產代銷公會理事長大位的遠雄房地產總經理張麗蓉，則支持新青安2.0延續健康穩定居住市場。

記者項瀚／綜合報導前年919央行第七波管制重擊房市，但礁溪影響程度小，房市仍呈現相對穩定。在地房仲表示，主因是該區有別於一般市場，9成買方都是鎖定度假宅，其中有一半以上比例「無貸款」買房，其他很多買方也是基於稅務考量才貸款，資金雄厚，不受限貸影響。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
財政部昨（11）日公布5月總稅收5,770億元，年增84%，其中證交稅因台股爆大量，5月就入帳704億元，連三月創單月新高，年增近2.9倍、連十紅，國庫大進補，以5月台股成交日20天計算，證交稅平均每日貢獻國庫35.2億元。
累計前五月證交稅，共已入帳2,487億元，年增1.7倍。去年全年證交稅才2,928億元，今年不僅鐵定創新高，且6月證交稅只要超過441億元，就會提前超越去年全年高點。

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5月燈號維持衰退黃藍燈，分數上稍有進步，從前月的34.3分，提升至36.5分，六大構成項目為「二升、一降、三平」，預售屋推案量、來客組數上升，新成屋戶數下降，成交組數、議價率、待售建案數分數均持平。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，進入520檔期，也是上半年的尾聲，而房市常是上半年優於得面對民俗月、颱風、暑期出遊等利空因素的下半年，建商在推案量上遂有所表現，5月預售案登場了共八百多億元量體，比前月未及四百億元有倍數成長，超過百億元大案各有新竹縣竹北市、竹東鎮的大陸、昌益建設案，北台灣還有約十案的總銷皆有數十億元，特別是新竹地區除了前述兩案外，在縣治二期、東區、新豐鄉都有指標案，狀態奇佳，在央行傳出有意鬆綁態度，值得關注這些話題案能否順勢帶動風城買氣。

經濟日報 記者胡順惠／即時報導
許多人以為只要房屋確實自住、換屋後符合自住需求，就能適用房地合一稅重購退稅。不過，就有民眾因換屋申請重購退稅時，雖主張在舊屋實際居住超過10年，最終仍因戶籍登記時間點不符規定，被認定不符合「重購自住房地」資格，原本可扣抵的97萬餘元稅額全數落空。

近年來，極端高溫已成為全球城市治理的重要課題。位處亞熱帶氣候區的臺北市，夏季經常出現高溫、高濕及強烈日照，體感溫度甚至超過40°C。在此背景下，臺北市政府於信義計畫區推動「城市遮陽傘公共藝術」計畫，設置兼具遮蔭、景觀與公共藝術功能的遮陽設施，試圖回應氣候變遷下的步行環境需求。此一方向值得肯定，但其價值仍應從都市氣候調適、步行城市、公共藝術與都市設計等角度加以檢視。
從氣候調適角度來看，人工遮蔭確實是改善都市熱環境的重要工具。研究指出，影響行人熱舒適的關鍵不僅是氣溫，更包括太陽輻射與地表蓄熱效應。適當的遮蔭能有效降低人體熱暴露，因此在人潮密集、地下管線複雜或不利植樹的區域設置人工遮蔭設施，具有其必要性。