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✈️ 桃園航空城開發關鍵期大解密:最後一哩路要做的關鍵事!
桃園航空城是台灣少見的大型產業與都市開發綜合計畫,結合航空運輸、工業發展與社區重建,目標打造全方位產業生態系。2025年被視為此計畫的關鍵期,隨著基礎設施陸續完成,最後的安置住宅、街廓重建與廠商建廠成為成敗關鍵。
📢【2024台北豪宅王出爐|元利信義聯勤蟬聯霸主,帝寶、西華富邦緊追】2025台北高價宅交易大解析!
2024年,台北市豪宅市場依然保持高單價態勢,儘管整體房市買氣有所低迷,但高端豪宅市場因稀缺性及穩定的自住需求,表現出一定的韌性。根據台北市地政局公布的最新不動產市場動態年報,2024年前十大高價住宅交易中,元利信義聯勤持續蟬聯王座,牢牢佔據前六名,彰顯該案在市場中的獨特地位與競爭力。這種現象反映出台北核心地段的豪宅,因為土地稀缺和高門檻的資金需求,購屋族群多屬社會頂層,且多以自住或資產配置為目的,較不受短期經濟波動影響,因此形成相對穩定的買賣市場。從歷年成交趨勢來看,豪宅價格雖有波動,但整體仍維持高檔盤整,對外界投資人而言,這類物件可視為長期穩健資產。
🚆【桃捷綠線列車開箱全解析】高架段動態首測+年底通車展望,影響桃園房市投資?
桃園捷運綠線北段共設7站,預計將於2026年底完工通車。自2023年起陸續完成多項重大工程,包括高鐵鋼構橋跨越、南崁溪景觀橋合龍、高架橋全數合龍,以及潛盾隧道貫通等,工程進度穩健。2024年7月16日,首列電聯車完成高架段動態測試,代表綠線建設正式進入主線階段,向年底通車目標邁進關鍵一步。
🏙️ 【萬華都更孤島背後的真相】羊肉爐老屋為何成為「先知」?最新進度、問題解析與投資觀點
2021年,萬華萬大路一帶60年老屋通過危老建築更新核准,基地約280坪,計劃興建兩棟12層高住宅,共52戶。起造人由「臺灣金融都更公司」負責全案管理。然而,該區中間一棟名為「義村羊肉爐」的透天老屋,並未加入都更,兩側原本老舊房屋已拆除,留下一片綠草,形成所謂「都更孤島」。該孤島不僅成為地方特色,也被網友讚譽「先知」,認為該地主避免了後續困境,成功保留自身權益。
✅ 上千戶社區價差達10%!實價登錄能否判斷合理房價?完整解析
實價登錄制度自2012年實施以來,為台灣房地產市場帶來高度透明化,讓購屋族能查詢歷史成交價格。然而,隨著實價登錄2.0上路後,門牌與地號全面揭露,雖然資訊看似更完整,但能否真的幫助判斷合理價格?
事實上,房價受多重因素影響,包括樓層、景觀、格局、社區戶數,甚至市場景氣波動,都可能讓「實價登錄價」與「合理購屋價」出現落差。
🚧 桃園公保地解編打造全齡公園?計畫亮點與居民疑慮完整解析!
桃園市長年面臨 公共設施用地長期閒置 的問題,原因多為產權複雜、徵收經費龐大,導致市區不少「公保地」成為都市發展的空白帶。
近期,市府決定推動 公二公園預定地解編及開發,規劃全齡公園、休憩空間與停車場,力拚明年動工。然而,居民對於設施細節及交通安全仍有疑慮,這場「都市更新與居民權益」之爭,值得深入探討。
網傳農地將可種電? 花蓮縣府闢謠:未開放僅預告屋頂綠能修法
CNEWS匯流新聞網記者黃泰宇/花蓮報導針對近日網傳「花蓮縣政府也綠了」、「農地將可種電」一事,花蓮縣政府今(16)日嚴正澄清,本於花蓮環境保護,未開放農地種電,或地面型綠電設施;且花蓮唯一「第一型地面型綠電」為時任代理縣長蔡碧仲於107年核准同意,先行敘明。花蓮縣府並表示,只為預告修法為明文有效管理「溫室等設施屋頂綠能」。
獨家/有如韓國清溪川!桃市府大整治 「桃園這款宅」有錢不一定買得到
好房網News記者林和謙/桃園報導 桃園在升格為直轄市之後,多年來因為房價比雙北市便宜、產業持續發展,加上捷運路網、鐵路地下化工程都在推進建設中,因此持續吸引很多雙北市民眾移居桃園;居住人口增多,環境的優化也很重要,其中「老街溪整治」就是重要工程!熟悉桃園各項重大建設的桃園市議會邱奕勝議長,接受《好房網》獨家專訪,首度分享老街溪這條桃園重要河川的完善整治計畫,溪流沿線的環境都大大提升,周邊房市也受益,「有錢不一定買得到這類住宅」。
5月預售屋揭露量又跌破5千件、年減逾八成 專家:微讓利開始了
經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導 根據內政部實價登錄預售揭露資料,2025年5月全國預售屋揭露量為3,153件,較去年同期的16,523件減少約81%,今年以來已經連續5個月預售揭露都不到單月5千件,顯示隨著國際政經環境不斷變化,房市氛圍持續轉變,當前觀望買氣未明顯退散。
土地所有權若有移轉,需重新申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅
臺中市政府地方稅務局(台中訊)台中市政府地方稅務局表示,近來常有民眾誤認新取得的土地只要維持作自用住宅使用,無需重新申請,即可繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅,導致收到繳款書時才發現已被改按一般用地稅率課徵,且已超過法定申請期限而喪失當年度可享受優惠稅率課徵地價稅之權利。
內政部核定學甲區大灣農村社區重劃計畫書圖 將釋建地約5.42公頃
自由時報 文/記者林耀文南市府近年積極推動農村社區重劃,打算透過重劃以由下而上之方式,結合社區發展願景及居民需求進行整體規劃設計,終於出現佳音,內政部核定學甲區大灣農村社區土地重劃計畫書圖,南市府今(16)日辦理公告,重劃辦理面積約為7.35公頃,其中可建築用地約為5.42公頃,公共設施約為1.93公頃,公共設施規劃綠帶、社區多功能中心用地、污水處理設施用地、道路及生態滯洪池兼公園等。
大南方新矽谷計劃推動 沙崙智慧綠能科學城串聯柳科與南科 大建商競相推案
自由時報 文/記者林耀文台南歸仁沙崙特區將成為「大南方新矽谷」的核心基地,南市府攜手中央部會、產學研界,深化「大南方新矽谷」與智慧城市建設,沙崙智慧綠能科學城串聯柳科與南科,逐步建構臺南金三角產業聚落。市調顯示,沙崙綠能智慧科學城、Ai生態園區、南科四期等重大建設與計畫加持,與三井OUTLET PARK購物中心開設,吸引多家大型品牌建商積極進場購地與推案,房價帶已朝4、5字頭邁進。
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