〔地產篇下   記者徐義平／台北報導〕近幾年房市不論處於熱絡還是急凍時期，唯一不變的就是時有排隊現象。房產業者指出，房市熱絡時，三不五時就傳出新案接待中心出現民眾搬摺疊椅排隊拿預約單的情形；如今房市冷卻，排隊現象轉向房貸申請，不論新青安或交屋房貸，都出現排長龍需要時間消化。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，當市場氣氛極度熱絡時，易引起民眾「錯失恐懼」，並掀起跟風買房效應，加上房產業者提供「早鳥購屋優惠」，多重因素下衍生排隊買房現象。自從「平均地權條例」修正案上路後，預售屋已禁止轉售，無法投機脫手，購買預售屋的民眾若不打算長期持有，其實沒必要跟風買房。

大夥又在統計及預估今年「928檔」台灣新屋的推案量有多少?甚至雙十檔也開始熱身。然而量大又如何，「928檔」量如果腰斬又如何?重要的是產品力的強弱與價格是否有誘因。減量推案是王道景氣大好時推案量持續放量，有些地區銷售中的個案數更是多的嚇人，從各交通要道及沿路的定點看版、引導旗幟多寡，可以看出當地推案的火熱程度。各交流道周邊的旗幟飛舞，派報人員大量湧出搶客戶的情景，主因個案集中某區域近距離廝殺，引發區域建案搶客白熱化的特殊現象。然而去年以來房市成交量急遽萎縮，此景已不復存在。照片

地產天下  文/記者張瀞勻每年開學季與畢業潮，總有大批新鮮人投入租屋市場，不論是大學生準備離家住宿，還是初入社會的小資族尋覓棲身之地，如何在有限預算中找到最適合的房型，始終是最大課題。

經濟日報 記者林勁傑／台北報導央行鐵腕打房，銀行此次多感央行態度空前強硬，原先寄望至少能將房貸「緊箍咒」不動產貸款集中度管控排除都更危老等政策性放款，但近期已遭央行否決，銀行圈憂心，恐怕會出現「產業垮、建築業垮、房貸也垮」。

〔自由財經 記者蔡彰盛／新竹報導〕房屋稅2.0新制於5月首次開徵，針對符合「全國單一自住房屋」條件，且房屋現值在一定金額以下者，稅率由1.2%降為1%。新竹市稅務局表示，新竹市115年期的房屋現值門檻為185萬6600元，符合條件者可享1%優惠稅率；若房屋現值超過該金額，則按自住住家用稅率1.2%課徵。根據估算，竹市目前約有6萬5754戶房屋可享此優惠。稅務局表示，「全國單一自住房屋」為房屋所有人或使用權人本人、配偶及未成年子女於全國合計僅持有1戶房屋，須無出租或供營業情形，及供本人、配偶或直系親屬實際居住，並於該屋辦竣戶籍登記，且房屋現值在一定金額以下者，始能適用1%優惠稅率。

 工商時報  巫其倫金管會發布接軌IFRS永續揭露準則藍圖，未來上市櫃公司也須將IFRS永續資訊納入股東會年報專章，且發布時間需與財報同步公告，台灣將邁入永續資訊揭露的新時代。為此，台新新光金控連四年偕同台新銀行、工商協進會舉辦「2025台新新光淨零高峰論壇」。
金管會主委彭金隆表示，論壇主題切合市場需求，呼應台灣企業面臨的重大轉型議題。而本次論壇齊聚產官學界專家分享永續治理及揭露實務，並邀國內領航企業分享IFRS永續揭露準則導入的實戰指南，線上及實體合計超過4,500位企業董監事及中高階主管參與。

 ETtoday房產雲記者項瀚／台北報導ˇ

60歲以上銀髮族購屋熱區在哪？以雙北來看，最夯的前5名是淡水、板橋、新店、中山、大安，且平均購置面積最小的中山區也有37坪，其他4區都在40~50坪，顯見長輩們對生活品質頗很有要求。

圖文／鏡週刊面對高齡化與孤獨死激增問題，日本政府自2021年起放寬規定，允許事故物件在發生死亡事件3年後可解除標籤、重新進入一般市場。這項政策不僅改善老年人租屋困難，更吸引大量國內外投資者進場搶購，當中以中國投資客最為積極。《路透社》報導，根據日本警察廳統計，2024年全國發生近2.2萬起「孤獨死」案件，死者屍體在死亡8天以上才被發現。由於這類房屋需特殊清潔、甚至更換地板與壁紙，過去難以出售或出租，導致屋主蒙受損失。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導 財政部統計，今年前七月稅收挹注長照基金441億元，年減17.7％，占累計分配預算數比率為75.5％，反映出達標程度不理想，四大稅收來源皆呈年減，尤其房地合一稅受房市急凍影響，年減28.3％，達標率也最差，牽動長照基金財源。

聯合新聞網／綜合報導在房價高漲的年代，買房除了看地段、學區與交通條件，空氣品質也成為不少人心中的隱憂。一名網友近日在「mobile01」發文表示，購屋前一定要注意「空污」，點名塑化廠、焚化爐、火力發電廠等設施都是潛在風險，甚至連樓下鄰居燒香或抽菸，都可能讓人「最後只能搬家」。貼文引發眾人熱烈討論，有人分享親身經驗，「住在高架、工業區或焚化爐附近，開窗半天就能明顯感受到空氣品質差異」，還有人提醒，「拿布擦一擦就知道灰塵量驚人」，直言「想完全避開空污，其實很困難。」因為台灣夏季南風吹來時，空氣清新，到了冬季北風一到，北方污染物南下，許多城市瞬間被霾害籠罩，「白牆」成了日常景象。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導台北市「200萬俱樂部」豪宅買氣慘，成屋、預售全面腰斬。據住商機構統計實價登錄，今年上半年成屋交易量僅成交七件，較去年同期28件大減75%，預售案交易量共31件，較去年同期的66件、年減53%。專家指出，今年房市大環境不佳，加上川普關稅戰干擾、政經局勢不穩定等影響，高資產族群會思考這類高價產品在置產面效益不明確，另一方面，豪宅持有成本稅率高，又有政策上限制貸款令、私法人許可制的約束，都影響高資產的豪宅購置意願。觀察北市各行政區，北市「200萬俱樂部」豪宅市場近年交易呈現明顯分化，其中尤其以信義區與中山區的衰退最為顯著。

三立記者陳韋帆／新北報導新北市2024年Q4待售新成屋突破2萬宅，居六都之冠，其中鶯歌半年暴增47%，新店、三重也各增逾200宅，顯示「蓋比賣快」。專家指出，「價格高、供給多」是庫存攀升主因。
根據內政部統計，2024年Q4新北市五年內新成屋待售量達20,542宅，較Q2增加90宅。板橋區庫存最高，達3,526宅；鶯歌區半年增47%最驚人，新店、三重則分別增加逾200宅。相對之下，中和減少198宅，待售量降幅13%，顯示有效去化。