連「賠售」都賣不動？其實是這個時間近了...
【M傳媒房產中心】
最近在不少房市社團裡，常看到有人哀號：「我已經開賠售了，怎麼還是沒人看？」
以前只要掛上「低於實價」、「屋主急售」、「含淚出售」，電話就會響；但現在，很多屋主發現，就算願意讓利，市場還是冷冷清清。

聯合報／ 記者陳儷方／台北報導再生能源占比年度統計出爐，去年再生能源發電占總發電量比率為百分之十三點○九，儘管較前年占比百分之十一點七一提高一點三八個百分點，不過仍與經濟部承諾今年十一月要達到再生能源占比百分之廿的目標，存在相當大的差距，屆時若無法達成，承諾恐再度跳票，能源署可以努力的時間已不到一年。前總統蔡英文任內定下二○二五年綠電比率達到百分之廿的目標，但後來政府坦承跳票，經濟部也將百分之廿的目標延後至今年十一月達成。

聯合報／ 記者 朱漢崙 、 林海 、 陳儷方 ／台北報導知名攀岩好手霍諾德日前徒手攀登台北一○一，讓一○一的國際能見度和討論度大增，不過，一○一的股權標售案並未因此熱度加溫。消息人士透露，目前已知有證交所投標，但因標售底價太貴等因素影響，不少潛在買家「領標不投標」，讓這次標售作業能否順利完成充滿懸念。
這次標售台北一○一的百分之十五點一股權是一○一原始股東中聯信託持有，中聯信託因經營不善，在九十六年被中央存保公司接管，存保公司上個月委託資誠普華國際財務顧問公司公告標售，昨天確認合格投資人名單，即日起開放合格投資人繳交價格標，將於十日開標。

經濟日報 記者余弦妙／台北報導行政院消費者保護處為保障消費者購屋權益，昨（4）日公布最新預售屋買賣定型化契約查核結果，本次共查核72件建案，合計裁罰597萬元，累計違規二次以上及前次違規項次較多建商不合格率達6.1%，明顯高於其他類型建案。

聯合報／ 記者 林麗玉 ／台北報導捷運東環段被視為內科交通主要解方，位於內科交通最嚴峻的區段標CF710昨開工，要九年才能完工，地方憂心內科反而進入更嚴重的交通黑暗期。
市長蔣萬安指示降低交通衝擊，捷運局表示，目前研議洲子街、瑞光路採「配對單行」，提升車流效率。

經濟日報 記者游智文／即時報導
台北市大安區建案「大安文樺」預計興建6樓，但因發生公安意外，蓋到3樓就停工，並淪為法拍屋，一拍，二拍均流標，今天三拍，底價從最早一拍5.49億，降至3.51億，由北市建商偉祥建設加價約2,700萬，以3.78億餘元得標。

（中央社記者何秀玲台北4日電）台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示，2025年全台房屋買賣移轉棟數年減25.5%，創史上最大修正幅度，不過台北市年減22.7%，小於全台平均，但當前市場成交動能受限，因屋主仍抱持高點心態，他呼籲賣方應適度調整價格，以免面對更長盤整期。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
輝達台灣總部進駐北士科T17、T18基地案進入在正式簽約之前的最後階段。台北市政府昨（4）日下午召開區段徵收及市地重劃委員會，台北市副市長李四川表示，權利金已拍板定案，「還是秘密，不能對外公開」，地上權年限採「50加20」年，在議價與訂約程序後，預計農曆年前簽約。

〔自由時報 記者吳柏軒／台北報導〕國科會南科嘉義園區規劃新建「嘉科二期」，面積約九十公頃，引進台積電SoIC先進封裝廠等，也包括六G、AI及量子等新興科技，昨通過環境部環評審查，最快二〇三一年完工，可望增二一〇〇億元產值，推升嘉科總產值達三一〇〇億元；據透露，嘉義園區將是台積電未來五年投資先進封裝新廠的重鎮，除興建中二座廠外、嘉科二期要再建三座廠，將躍居全球最大先進封裝基地。面積約90公頃 最快5年後完工嘉科二期位在嘉義縣太保市，規劃新增八十九．五八公頃，多為台糖土地，預計引進高速寬頻網路（B五G、六G）、AI、資安科技、異質封裝、淨零及量子等新興科技；台積電為了提升晶片產能，衝刺SoIC等先進封裝廠建設，嘉科一期已建二廠，嘉科二期要再建三廠。

工商時報 林于蘅
國家住都中心推動「危老協參」機制，首件以地主身分參與民間危老重建案於去年12月在新北永和完工，解決民間重建時最頭痛的基地碎裂問題。國家住都中心4日表示，危老協參機制可有效打通重建瓶頸，解決國有地阻礙、納入重建範圍，成為都市新生的關鍵助力，目前已審查通過15案危老協參案，另有20餘件潛在案件，將再研擬簡化程序，擴大推動。

中時即時  謝明俊苗栗縣政府推動都市計畫，3日獲內政部都市計畫委員會正式審議通過「苗栗市公共設施保留地解編」及「廣源造紙竹南廠擴廠」兩項重大都市計畫變更案，不僅具體落實縣府「還地於民」的政策承諾，也為在地產業升級與就業發展注入強勁動能，朝向經濟成長與宜居環境兼顧的雙贏目標邁進。縣府工商發展處表示，針對長期劃設為公共設施保留地、歷經3、40年無法有效利用的土地，工商發展處積極向中央爭取全面檢討，本次成功解編苗栗市共 28處土地，總面積約10.79 公頃，讓沉寂多年的土地得以重新活化。

撰文者：林洧楨、董容慈 製作人：呂國禎 《商業周刊》 第 1995 期 2026/02/04台灣房市正陷入前所未有的雙重夾擊：央行祭出最嚴第七波信用管制，剛壓低買氣、露出房價鬆動曙光；卻又爆發營建史首見的「土方之亂」，土方成本瞬間大漲數倍，一度成為建商喊漲房價的藉口，年產值逾2兆5,000億元的不動產業瞬間陷入亂局。未來3年台灣房市會怎麼走？能進場買房了嗎？房市陷入雙殺衝擊
天下大亂，但買方情勢大好！
綜合企業與市場第一線的真實回饋，一個最關鍵的發現是：「（房市）天下大亂，（民眾）情勢大好。」中部代銷巨頭、萬群董事長謝坤成說。這一場動盪可謂史無前例。央行第七波最嚴管制重拳一擊，全台不動產業者在2025年交易量驟減25.5%，創下史上最大跌幅，不動產業瞬間陷入寒冬，業者賺不到錢的飢餓與無力感，如陰霾般席捲全場。