📈房租連續23個月持續上漲！背後原因分析與未來趨勢全解析
📈房租連續23個月持續上漲！背後原因分析與未來趨勢全解析
2025年6月，房租指數年增率仍高達2.3%，這個數字已經連續23個月維持在2%以上，顯示房租持續穩定上漲的趨勢。與此同時，居住類物價指數年增率1.76%，創下近17個月來的新低，反映出除房租之外的居住相關支出壓力有所緩解。房租上漲成為近年居住成本的重要議題，尤其在通膨、房價高企及疫情後買氣轉弱的環境下，越來越多人選擇租屋代替買屋，使租賃市場需求增加，房東調整租金的動作頻繁。
🤖 AI買地不手軟！科技大廠狂掃工業用地　房市主角悄悄換人了？
🤖 AI買地不手軟！科技大廠狂掃工業用地　房市主角悄悄換人了？
近年來，土地市場悄悄上演一場角色替換秀。
建商不再是交易主力，科技業，尤其是圍繞 AI供應鏈的中大型製造商，正一筆一筆掃地買進。不再是為了蓋房，而是為了蓋廠、蓋研發中心、蓋資料中心。
當台灣進入「AI基礎建設元年」，土地不再只是房地產議題，更是國家科技戰略資源。
🚇捷運還沒來！八德擴大卡關5字頭、買氣退燒回4字頭｜預售案實價分析全公開
🚇捷運還沒來！八德擴大卡關5字頭、買氣退燒回4字頭｜預售案實價分析全公開
曾被視為捷運潛力區的桃園八德擴大重劃區，在打炒房政策、利率上揚與大環境趨緩的三重影響下，買氣明顯退燒，行情從高點回落。原本喊價5字頭的新案，實際成交回落至4字頭成主流。主要購買族群可區分為：本地客：以自住為主，偏好低總價、實用坪數。二高沿線台北客：尋找相對低價的外溢選擇，接受高單價但總價控制內。市場開始轉向「實價取勝」的時期，炒作熱度降低，讓八德重劃區進入理性盤整階段。
🏘️【房價真相】越打越高？揭開房市高漲背後的關鍵問題：不是炒房，而是供給！
🏘️【房價真相】越打越高？揭開房市高漲背後的關鍵問題：不是炒房，而是供給！
每次房市價格上漲，總能聽到「政府打房！」的口號響徹媒體與民眾間。限貸、限購、囤房稅、重罰炒房客，各式政策層出不窮。可是，為什麼房價不跌反漲？問題，可能不在「買的人太多」，而是「可買的房太少」。這篇文章，將帶你從供需結構、政策失衡、老屋新屋比對出發，解讀房價真正問題與破解之道。
🏙️【空置14年仍開價2.5億】高雄電腦街的沒落與重生：店面價值、投資潛力全解析
🏙️【空置14年仍開價2.5億】高雄電腦街的沒落與重生：店面價值、投資潛力全解析
高雄車站前一棟空置14年的老樓店，從繁華電腦街走向沉寂，表面看似沒落，實則反映產業更迭與城市轉型的關鍵過程。本文解析該地段空租背後的產業變遷、市場結構與開發潛力，探討危老整合、都更重建與交通紅利如何形塑未來空間價值。對投資人與開發商而言，這不只是資產停滯，而是一場關於「翻轉與重生」的都市實驗。
🏗️ AI建廠潮發威！科技業成新地主 地產交易焦點從建商轉向大廠
🏗️ AI建廠潮發威！科技業成新地主 地產交易焦點從建商轉向大廠
在台灣2025年上半年商用不動產市場觀望氣氛濃厚之際，科技業逆勢加碼工業用地，成為撐起土地交易的主力。建商因資金壓力與政策限制趨於保守，住宅與商業用地交易明顯下滑，但AI與半導體產業的自用需求強勁，推動工業地產與非核心區土地交易逆勢成長。文章以實際案例（如群聯電子購地、和碩購廠）與數據表格分析，指出科技業選地的三大關鍵條件：使用彈性高、基礎建設完整、地價尚未過熱。建議一般投資人可關注非核心區、政策支持園區周邊與自用買盤活躍地段，捕捉新一輪潛力熱區。
串聯建管與地政能量遏止新違建，北市房屋過戶未檢附無違建證明，優先查處
串聯建管與地政能量遏止新違建，北市房屋過戶未檢附無違建證明，優先查處
臺北市建管處於104年8月20日訂定「臺北市政府遏止新增違章建築處理措施」，依該處理措施規定，104年9月1日以後領得使用執照之建築物於辦理產權登記移轉時，得檢附由開業建築師所簽證之「無違建證明」，未提出證明者，建管處於地政單位通報後，應立即派員進行違建查察，以達遏止新違建產生之目標。
高鐵延伸宜蘭 環評初審通過 台北到宜蘭28分鐘 經費3500億 工期11年
高鐵延伸宜蘭 環評初審通過 台北到宜蘭28分鐘 經費3500億 工期11年
記者黃宜靜、吳柏軒／台北報導爭論多年的高鐵延伸宜蘭環評案有重大突破，昨天環評委員提出九項條件，包括旅行時間、生態影響及民眾溝通等，要求開發單位承諾達成後，有條件通過環評初審，送交環評大會審查；鐵道局規劃，高鐵台北站到宜蘭站全程約六十．六公里，行駛時間約廿八分鐘，工期約十一年，經費初估逾三千五百億元。
胡偉良／房價非本質問題 應增供給、降成本 解決供需失衡與政策失調
胡偉良／房價非本質問題 應增供給、降成本 解決供需失衡與政策失調
文／品嘉建設  創辦人 胡偉良政府政策錯誤才是當今房價高漲的主因，房價高絕對不是靠打房就能讓民眾買得起房
升息沒事？房貸違約率仍低檔！專家搖頭：這族群恐面臨血洗
升息沒事？房貸違約率仍低檔！專家搖頭：這族群恐面臨血洗
經濟日報 記者游智文／即時報導
去年央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，不過，住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率2024年第4季0.07%，仍為歷史第二低。
房屋變更自住使用，記得申請地價稅改按自用住宅用地稅率
房屋變更自住使用，記得申請地價稅改按自用住宅用地稅率
發佈單位：彰化縣地方稅務局彰化縣地方稅務局表示，原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，地上建物如供營業使用，應自次年起改按一般用地稅率課徵，嗣後房屋實際使用情形如有變更(例如：註銷營業登記)，由營業改為自住使用時，仍應重新申請自用住宅用地稅率課徵地價稅。
養蚊14年少收5000萬租金　大咖房東開2.5億賣「鏤空樓店」
養蚊14年少收5000萬租金　大咖房東開2.5億賣「鏤空樓店」
ETtoday房產雲  記者張雅雲高雄火車站前商圈是知名電腦街，有棟大樓1~3樓店面，據《Google Maps》顯示，從2011年一路空置至今，至少空租14年，每月租金開價32萬元，換算起碼少收5376萬元租金，屋主為隔壁知名3C零售商順發電腦，目前開出2.5億元出售。
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