文／信義房屋提供素有文化之都美譽的台中市，將在五年內迎來四座世界級文化地標！普立茲建築大師Frank Gehry將操刀位於水湳經貿園區的「中國醫藥大學美術館」，預計2029年完工，這也是他在東亞的首個作品；而距離不到三公里的台中「綠美圖」則預計在今年底舉行首展；另外包含2024年年底開幕的西區草悟道勤美術館，及預計2026年完工，位於七期重劃區秋紅谷的「童書之森．台中」。信義房屋中二區協理王聖憲指出，這些文化場館的進駐地點正好落在水湳經貿園區、七期重劃區及西區草悟道，分別代表新興發展區域、核心政商區域、及傳統蛋黃區。

工商時報 曾麗芳 、台中近期房市冷，惟台中市北屯區14期重劃區受惠重大公共建設與人口紅利加持，成為台中整體房市信心指標區域。

聯合報 記者林伯驊／台南即時報導新光三越小北門店前天起試營運，讓台南「小北商圈」引爆人潮，其實小北門是舊地名，源於清朝所設的小北門；而國內知名生活用品連鎖商店小北百貨也發跡於此，董事長黃卜文從開海產店轉行五金用品雜貨，都讓小北門話題十足。

經濟日報 記者任珮云／台北報導
中央銀行將於9月18日召開第3季理監事會，市場聚焦利率、房市兩大議題。四大金控首席經濟學家一致認為，雖美國聯準會（Fed）降息在即，但央行跟進降息機率不大；至於房市管制，僅一位認為央行可能某程度上進行調整，協助需要貸款民眾取得資金，其餘三位皆認為不會鬆動。
包括國泰世華銀行首席經濟學家林啟超、富邦金控（2881）首席經濟學家羅瑋、永豐金控首席經濟學家黃蔭基、合庫金控首席經濟學家徐千婷都認為，雖市場普遍認為，Fed 9月將降息1碼，但台灣央行不會立即跟進降息。
林啟超認為，央行將重點關注明年Fed降息速度和幅度。羅瑋認為，央行市場操作更為靈活，短期內不會採取降息措施，央行會在不調整重貼現率情況下，引導市場利率走低，因此降息迫切性不如預期中強烈，央行將持續觀察後續狀況，特別是台美經貿政策對產業影響。黃蔭基指出，央行9月不會採取降息措施，12月可能性較高。

（中央社記者張雄風台北31日電）為達2050淨零目標，環境部正研擬碳捕捉封存管理辦法草案，然而審計部報告指出，草案自去年研擬至今，仍未與其他部會取得共識。環境部回應，以115年度完成發布為目標。國家科學及技術委員會、經濟部及環境部於111年12月28日共同提出「台灣2050淨零轉型碳捕捉利用及封存關鍵戰略行動計畫」，其中由環境部負責相關法規配套作業。根據審計部報告，為確保永續安全碳封存環境，環境部去年已研擬「二氧化碳捕捉後封存管理辦法」草案，然而部分規範內容尚未獲取共識，仍處跨部會協商階段；環境部應積極協調整合，盡速完成訂定。環境部氣候變遷署長蔡玲儀告訴中央社記者，目前評估將在今年9月提出進一步的管理辦法草案架構，或至少提出草案的重點與各單位開會討論。

ETtoday房產雲 記者董美琪／綜合報導

央行去年9月祭出第7波房市限貸令後，預售屋解約明顯上升。內政部統計顯示，2021年7月至2025年6月共有4418件解約，其中限貸令實施前38個月累計2018件，平均每月53件；上路後10個月即達2400件，平均每月240件，增幅逾4倍，市場反應相當劇烈。

限貸令政策影響最大的是首購族與申請新青安貸款者。根據《中央社》報導，台中市建築經營協會理事長楊志鵬指出，由於八大行庫承作新青安幾乎達到滿水位，導致核貸速度變慢，許多人因資金壓力被迫退屋，或轉向其他銀行，利率普遍高出約1%

〔自由財經  記者徐義平／台北報導〕預售屋買氣大衰退，全台上半年揭露總額不到5千億元、年減幅近68%，進一步觀察六都加新竹縣市上半年預售屋買氣，桃園、台中、台南及高雄等四都、年減幅均逾7成，又以高雄市衰退最顯著、年減幅近8成。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，即便房價沒有大幅鬆動，但買氣已陷入窒息量，今年預售屋成交月均量遠低於過去幾年，不動產經紀業寒冬正在蔓延。六都之中，又以前幾年房價漲幅較大、交易最為熱絡的中、南部衰退較為劇烈，預期這波寒冬至少會延至今年底。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導預售屋市場冷，建商苦撐價格。據市調591新建案統計近三月全台議價率與開價變化，幾乎呈現僵持狀態，8月全台新開案議價率8.1%，平均開價55.1萬元，近三個月幾乎沒變化，顯示預售市場進入「價量停滯期」。

商傳媒500萬戶老屋改建藏陷阱 價值認定與房地互易黑箱揭秘！高齡化社會危機不只是人口，還有全台超過500萬戶的30年以上老屋！在政府大力推動都更危老政策下，台北市成為都更與危老案量全國最多的城市，但光鮮亮麗的重建案背後，卻隱藏著建商與地主間不對等的協議合建黑箱作業。這些不透明的合約內容，正讓許多期盼老家重生的民眾，陷入難以預料的風險之中。 

台中中央市場！「菜奇鴉園區」地上權招商，70年開發權吸睛
台中市政府正式啟動中央市場改造計畫，將舊市區核心地帶轉型為「菜奇鴉園區」，透過設定70年地上權方式招商引資。這塊位於北區文正段、面積達5,130平方公尺的商業區土地，將打造結合公園綠地、社會住宅及商業空間的多功能新場域，為台中舊城區注入全新活力。

中時新聞網 賴宇萍在法國南部的觀光小鎮卡爾卡松（Carcassonne），一位房東瑪麗亞（Maria）因為長期的租金拖欠問題，在房客外出享受度假時，自行採取行動更換了門鎖，並且將屋內的私人物品全部清空，沒想到如今卻因此成為了被告。瑪麗亞目前正面臨著非法侵入住宅和非法驅逐的指控，一旦罪名成立，她可能被判處最高7年的監禁，並且需要繳納高達10萬歐元（約新台幣363萬元）的巨額罰款。

富豪資金逃殺，專家警告：豪宅市場崩盤將衝擊台灣經濟命脈台北市豪宅市場正面臨前所未有的寒冬。根據最新實價登錄資料顯示，今年上半年總價破億元的豪宅案僅成交10戶，創下近年來新低紀錄。這波豪宅市場的冷卻，主要受到平均地權條例2.0版限制私法人購屋、央行限縮高價住宅貸款至三成且取消寬限期等多重政策打擊，使得建商推案意願大幅降低。