經濟日報 記者胡順惠／台北報導
政府明年將力推自主都更新政策，內政部將修正《都市更新條例》，推出「一條龍」全案管理機制，明定全案管理機構的資格、業務內容及監督管理方式，協助地主自主都更，不用再與建商分容積。
賴清德總統、行政院長卓榮泰日前拋出「自主都更」政策方向。內政部國土署表示，自主都更可能型態包含三種，第一是地主組織都市更新會擔任實施者，自行實施都市更新事業；第二是地主委託都更事業機構擔任實施者，代理實施都更；第三是政府機關擔任實施者，協助地主統籌辦理都更。未來推動自主都更，地主可自行籌資、主導更新計畫，不必與建商分攤土地容積，藉此提高民眾意願、推動老屋重建，並帶動內需動能。
據統計，台灣目前屋齡逾30年老屋超過550萬戶，長年更新速度緩慢，主要卡在資金來源與程序繁瑣。國土署指出，自主都更構想的核心，是讓土地及合法建築物所有權人自行籌資實施重建，以改善自家與社區居住品質為目標，並區隔於一般建商為銷售獲利的開發模式。
國土署說明，現階段政府正研議修正都更條例，將自主都更制度化。官員解釋，關鍵在於，自主都更應以全案管理機制協助，民眾自主都更除前期同意參與意願整合外，尚需評估、規劃設計、權利變換估價、金融協助、工程發包、營建管理及地政登記等工作，需有全案管理專門機構協調統籌辦理，協助民眾落實計畫執行。因此內政部預計研議修正都更條例，明確規範全案管理機構資格條件、業務內容及監督管理方式，提升民眾信賴度及權益保障。
卓榮泰日前表示，這項新模式不僅有助提升居住安全與城市風貌，也能活絡營建、金融及設計產業鏈。
