自由時報文/記者張瀞勻房貸市場歷經央行連番管制與利率調升後，市場一度陷入「銀行主導」的緊縮氛圍，不過近期出現新動向，壽險公司悄悄加入戰局，專家指出，壽險房貸不僅成數有機會給足，還免綁商品，成為借款人「比較省事」的選擇。去年央行要求銀行自主管理與第七波管制過後，房貸市場呈現銀行的賣方市場，伴隨著利率調升與相關費用漲價，不過在新青安政策房貸不計入72-2的計算範圍後，不動產放款比例緩步下滑，根據第一線觀察，近期有銀行開始釋出額度，另外在壽險業也加入房貸市場後，房貸利率已經有較為穩定的跡象。

經濟日報 記者游智文／即時報導
台北市立第一殯儀館確定拆除後，吸引許多投資人搶進周邊住宅，全向科技房產統計實價資料，一殯所處的行天宮生活圈從2022年房價開始明顯跳漲，從均價一坪74萬，2023年到85萬，2024年再漲到99萬，每年跳「一個字頭」。

中時 柯毓庭
新北市工務局違章建築拆除大隊針對頂樓加蓋隔成多間套雅房並出租牟利，列為優先強制執行拆除對象，統計今年到9月為止，已拆除改善超過300件違建案例。工務局長馮兆強調，為維護市民居住安全，會持續嚴查套雅房違建，防止釀成公安意外。

[NOWnews今日新聞] 台北大學台北校區位於民生東路蛋黃區，共分為民生與建國兩處，自校本部遷至三峽以來僅剩進修部於此。為活化校地使用，校方將兩處以產學合作名義辦理BOT案，分別由宏匯集團及國泰產業研發中心拿下，工程於近日陸續啟動。信義房屋在地專家表示，台北大學BOT案不僅能為商圈帶來嶄新面貌，依公開規劃將有校友會館、多功能運動館、產學合作中心等建設，外界推估將帶來新的人口紅利為周遭的興安街商圈注入強心針。興安商圈位於民生東路三段、興安街、長春路、遼寧街、復興北路間，發展已久，有傳統市場、超市，也有許多小吃、診所，因周遭商辦林立，聚集許多銀行；交通除了捷運文湖線、松山新店線，亦有綿密的公車網絡，更有車班可直達桃園機場，生活機能一應俱全。

聯合報／ 記者 朱冠諭 ／桃園即時報導桃園市都市更新案件增加，為借助民間力量，市府特別開辦300小時專業課程培訓「都市更新推動師」，吸引22至65歲學員參與，目前已培訓出217名合格的都更推動師，盼為桃園都市更新注入新動能。
住都中心表示，桃市府為了推動都更，希望可以結合民間專業力量，促使老舊市區再生，委託桃園住都中心辦理6期課程，每1期均透過50小時系統化的專業訓練，提升學員在都市更新領域的專業知識與實務操作能力。

工商時報  呂雪彗
為加大減碳決心，碳定價決定明年4月如期申報，5月底前繳交。惟環境部和經濟部已達共識，11月中旬前，會對外宣布擴大高碳洩漏產業認定範圍政策，將組成跨部會審議小組認定。受到對等關稅衝擊或地緣政治影響，營收大幅衰退，且碳費占毛利3成企業，將祭出費率折扣，若企業有負債情況，同時給予緩繳機制，讓艱困產業有喘息空間。

【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，最近接獲民眾詢問，由於未成年人無法單獨為法律行為，買房需法定代理人或監護人代為處理，納稅義務人如何證明，才不須繳納贈與稅？該局指出，依遺產及贈與稅法第5條第5款規定，限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，視為法定代理人或監護人之贈與，但能證明支付之款項屬於購買人所有者，不在此限。因此，未成年人買房徵免贈與稅的主要關鍵在於「資金來源證明」，倘納稅義務人能證明所付價款，確係未成年人自有資金，如歷年受贈、遺贈或繼承取得之存款且未經提領另作他用，並提示支付價款資金流程及買受人之銀行存摺或交易明細表等資料，經稽徵機關查明屬實時，即可免課徵贈與稅。

工商時報 林于蘅
中央興建社會住宅12萬戶已在2024年底全數完成招標並陸續開工，未來幾年將是社宅的「完工豐收期」，統計從2026年至2029年的未來4年，國家住都中心可望釋出超過5.6萬戶社宅招租。其中，預計明年將於11個縣市、共22處新建完工社宅5,251戶，並提供婚育宅戶數1,050戶；而2027年將再釋出約1.3萬戶、2028年約2.3萬戶及2029年近1.6萬戶社宅完工招租。

工商時報  曾麗芳
房市進入冷靜期，各區成交量普遍下滑，但台中品牌建商憑藉明確的產品定位與差異化策略，持續吸引具購買力的自住與換屋族群進場。其中，40至50坪三房仍為剛需主流，隨著重劃區單價走高，這類產品的平均總價普遍落在3,000萬元以上，成為家庭換屋的主要選項，今年以來包括勤美、雙橡園、順天、舜元均展現品牌建商精準掌握客群的實力，旗下指標新案均賣出好成績。

記者賴筱桐／新北報導人文歷史豐富 交通便利 生活機能完善 歐美人士最多新北市淡水區人口數截至今年十月已有廿萬七千多人，由於淡水富有人文歷史，臨海岸的自然環境也受到老外青睞，根據統計，外國人在新北置產以淡水為熱門首選，占全市各行政區約廿六％，其中又以歐美籍人士為大宗，分析原因是地理環境和國外相近。

好房網News記者林和謙／台北報導央行第七波信用管制、銀行房貸緊縮，導致這一年來房市交易量大為縮減，市場景氣偏弱，觀察央行公布的今（114）年9月份房貸餘額與建築貸款（土建融）餘額，其中建築貸款餘額更是2016年12月近九年以來，首次呈現年增率負成長；央行經研處官員說，從整體趨勢看，建築貸款餘額年增率已經好一段時間都是往下走，慢慢一直降，總會碰到負的，並不意外。另外，9月房貸餘額年增率已連續12個月都放緩。

工商時報 郭及天
近年全台預售房價屢創新高，快速疊高各地房價天花板，不過今年以來市場急凍，房價漲勢趨緩，據實價登錄統計，今年全台已有13個、逾6成的縣市預售屋未創高價，房價天花板浮現。業者研判，隨著房市氛圍保守、買盤追價動能低落，建案創價不易，預期未來新案房價再創高難度將更為提升。