工商時報 呂欣芷近年政府積極推動都市更新與危老重建，公股銀行扮演資金供給要角，都更危老業務持續成長。展望今年，公股銀認為，去年央行信用管制與不動產放款總量控管，整體房市景氣轉趨保守，銀行承作不動產相關貸款隨之下滑，預期今年房市仍將持續盤整，都更危老貸款動能亦審慎看待，策略上將鎖定公辦都更商機。

經濟日報 記者洪安怡／台北報導經濟部昨（24）日統計，2月零售業、餐飲業營業額年增率雙雙轉為正成長，累計前二月，零售與餐飲業營收分別達到8,137億元及1,970億元，同步刷新歷年同期新高紀錄。經濟部統計，2月零售業營業額為3,831億元，年增7.7%；餐飲業營業額1,003億元，年增率高達21.1%。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
台中市地方稅務局表示，土地經法院或行政執行分署拍賣移轉，雙方當事人皆無須申報土增稅，但原土地所有權人仍為土增稅的納稅義務人。地方稅務局表示，經法院或行政執行分署拍賣的土地，拍賣機關會主動函請主管稽徵機關回復原地主應納土增稅與欠繳地價稅、房屋稅等優先債權，及非執行標的物的次優債權，並在作成分配表時，由拍賣機關自拍賣價款中代為扣繳。

工商時報 郭及天近年股市大好，投資資金需求增加，國人房貸、信貸雙貸族數量41.7萬人再創新高，從2023年AI浪潮發酵以來雙貸族就增加6.5萬人，單2025年就增加2.5萬人，反應這波股市熱潮下，房貸族透過信貸增加財務投資的靈活性、在股海淘金。

工商時報 陳美君中央銀行第一季理監事會議小幅放寬第二戶房貸限貸成數，從5成上調至6成；央行總裁楊金龍強調，房市管制「未到大舉鬆綁之時」。對於這次未大舉解禁，央行報告揭露，除房價未明顯下滑，另一理由與新青安房貸政策有關。

工商時報 曾麗芳 、台中全台科學園區營運動能持續升溫，帶動產業鏈與就業市場同步擴張，人口紅利效應外溢至周邊房市。最新統計顯示，中科四期二林園區近一年從業人數大幅成長94％，成為中科三大衛星園區中成長最亮眼的區域，也同步引爆南彰化房市補漲行情。

工商時報 李麗滿年營業額目標50億元的台北車站商場標案，20日領標截止後，傳出參與競標廠商高達九家，領標業者除目前營運者微風集團外，還有京站、潤泰、新光三越、統一、誠品等熟悉車站型商場經營業者，新面孔則有JR東日本，及專攻機場航站的澎坊、新東陽等參與競標，競爭空前激烈。

經濟日報 記者侯思蘋／台北報導
台北車站商場ROT招標案進入關鍵決選階段，吸引微風、統一與JR東日本等九家業者競逐。面對激烈競爭，業者若要脫穎而出，須在投資規劃、營收模式與旅客體驗三大面向具備實質能耐，並提出具體且可行的方案。

工商時報 顏瑞田 、高雄
台南三井Outlet二期開幕營業，為周邊生活圈注入新一波房市發展動能，加上科技產業聚落效益，周邊成屋大樓近年房價明顯上揚，從2022年Outlet一期開幕時每坪均價31.4萬元，逐年攀升至去年的39.7萬元，成台南近年房價成長最具爆發力區域之一。

工商時報 魏喬怡保險業投資長照、銀髮事業已有四途徑，可透過專案運用、不動產、有價證券、保險相關事業等方式投資，金管會指出，多年來為進一步擴大鼓勵保險業投資長照機構等社會福利事業，該鬆綁的都已鬆綁，今年會再開放保險業可投資不須與保險業務連結的長照輔助服務事業。

好房網News記者李彥穎／台北報導 台灣房市正迎來史上最大賣壓嗎？根據內政部最新的統計資料，全台「待售新成屋」已推升至11.2萬宅的歷史高點。面對海量供給，政大地政系教授林左裕指出，市場已從過去五年的「求過於供」正式反轉為「供過於求」，雖然實價登錄帳面數字看似平穩，但私底下建商「讓利救駕」的風氣已然成形，房價「定錨效應」正面臨瓦解。

好房網News記者林和謙／台北報導 央行於19日今（2026）年第一季理監事會議，在持續關注通膨與金融風險的同時，針對房市信用管制做出微調，宣布將全國自然人第二戶購屋貸款成數上限，由5成調升至6成，並修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自3月20日起實施。不動產專家、城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士說，這項調整，看似幅度不大，但背後代表的是政策方向的轉變，從過去全面緊縮，進入到精準調整階段。

央行這次敢「微鬆綁」，不是沒有依據，而是建立在一組明確的市場數據之上。首先，不動產貸款集中度已明顯下降，全體銀行不動產貸款占總放款比率，從2024年6月底高點37.6％，回落至2026年2月底的36％。同時，貸款成長動能也持續降溫，不動產貸款餘額年增率從2024年9月的9.4％，降至目前的3.7％，其中，住宅貸款年增率由11.3％降至4.5％，建築貸款年增率降至1.5％。柯昇沛表示，這代表資金過度集中在房地產的情況已經被有效控制，投機性需求明顯降溫，市場結構回到相對健康的狀態。