ETtoday房產雲 記者陳筱惠／台中報導

房市信用管制下，彰化房市似乎尚未迎來暖陽，根據最新實價登錄資料顯示，彰化市為彰化縣指標性區域，預售屋交易量明顯萎縮，2025年12月份，核心地段的彰化市預售成交紀錄僅剩10筆，市場動能熄火。

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

經濟日報 記者洪安怡／台北報導主計總處昨（5）日公布1月消費者物價指數（CPI）年增率為0.69%，已連續九個月低於2%，並寫下近五年來新低，顯示當前物價走勢溫和。不過，1月豬肉、雞蛋與外食費漲幅明顯，對於家庭主婦與「外食族」來說，物價漲仍是相當有感。

聯合報／ 莊淇銘　台北市報載長照經費收入大幅下降、長照3.0有不足之處，筆者多年前在聯合報〈用長健告別長照〉一文中即曾提出建議。如今失智或失能者愈來愈多，今年六十五歲以上的失智或失能人數，已高達一三四萬餘人，造成許多家庭的嚴重負擔。許多人寄望政府力量來幫忙減輕長照家庭的負擔，然而從未來學的角度，推動任何政策首先須考慮社會永續。以健保與長照制度為例，假如均不能永續，將造成家庭和社會的嚴重負擔，數字告訴我們，健保與長照經費都已亮起紅燈，問題的形成肇因於人口結構從「金字塔」逆轉成「倒金字塔」。
工業社會建立的諸多制度，如退休、健保、長照等，都建立在金字塔型的人口結構；在此人口結構下，繳交費用的人多、領取費用的人少，制度當然能夠永續。一旦人口結構轉變成倒金字塔，繳費的人愈來愈少、領取的人愈來愈多，那不論什麼制度都會崩解。

工商時報 蔡惠芳去年房市陷入冰風暴，但最新統計顯示，年度十大建商總計推案金額，仍超越2023年。其中寶佳機構已八連霸，穩坐去年北台灣都會區十大建商推案王榜首，元利建設則蟬聯亞軍；愛山林、新潤、茂德、漢皇、麗寶、璞園、馥華和湯泉、國泰，依序進榜，幾乎都是挺過數波房地產景氣循環考驗的老字號建商前輩。
住展雜誌5日公布北台灣都會區去年十大建商排行榜，每家推案量在120至983億元，合計共3,510.3億元，比2024年減少1,238億元，年減26.1％。

文／住展雜誌 MyHousing復興崗房市潛力在哪？城市定位論揭示北投新轉折復興崗房市為何逐漸被點名？本文從城市定位論出發，分析北士科、關渡科技園區與捷運機廠開發，如何重新定義復興崗的發展潛力。談到北投復興崗，許多人會聯想到低密度、安靜的住宅環境，卻也常質疑其發展性。然而，從城市定位論來看，復興崗正站在一個值得重新評估的轉折點。隨著 北投士林科技園區 與 關渡科技園區 逐步成形，北市北區的就業結構正在改變。復興崗的位置，也從過去的邊緣住宅區，轉為兩大就業核心之間的重要節點。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導農曆春節即將到來，許多首購族及換屋族趁過年前搬入新家，象徵除舊布新。為避免被課徵囤房稅，財政部表示，幫新家申報「自住房屋稅率」時，別忘符合自住的三要件之一是需要本人、配偶或直系親屬實際居住並於該屋辦竣戶籍登記。直系親屬包括血親及姻親，也就是岳父母、公婆、女婿、媳婦等，都符合資格。依照囤房稅2.0規定，若為自住房屋，可適用較低稅率1.2％，或本人、配偶及未成年子女全國僅持有一戶房屋，供自住且房屋現值在地方政府所訂一定金額以下者，稅率再降至1％（全國單一自住）。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
台南市政府財政稅務局提醒，不少民眾會將閒置農地，或是部分農地挪作他用，若變更非農業使用，例如搭設鐵皮屋作為倉庫、鋪設水泥地面作為車庫、甚至以貨櫃屋形式為超商等營業使用，都不符合農業使用規定，需要一般用地稅率課徵地價稅。

工商時報 巫其倫
中央銀行5日代財政部標售發行10年期公債，外資近期獲利了結偏匯出，新台幣今年以來持續偏弱盤整，市場資金環境趨緊，加上接近農曆過年，本期投標偏保守，且額度提高至350億元正常水準，使最高得標利率回升至1.425％、連二期上揚，較去年12月同天期的1.32％上升10.5個基本點（1個基本點為0.01個百分點）。

工商時報 孫彬訓 、 魏喬怡金管會統計顯示，2025年12月底國銀總放款達44兆8,205億元，月增3,417億元，年增2兆6,129億元。銀行局副局長張嘉魁指出，放款對象不論企業、個人都大幅上揚，主因年底周轉資金需求增加，具體項目包含企業交付貨款需求、個人消費需求等，致使出現單月增加3,417億元。

聯合報／ 記者宋原彰／高雄報導
高雄市屋齡卅年以上老屋超過六十四萬棟，老屋數量六都排名第三，五十年以上的老宅比例達十五％，反映老屋重建需求日益迫切，市府加碼重建補助，連同中央計畫，最多可領十一點五萬元；台南市則委託長榮大學成立「自主更新輔導團」，提供社區法令諮詢與申請協助。
老屋重建補助分別有中央計畫及市府加碼，重建計畫每案五萬五千元由中央補助，市府另外加碼六萬元補貼，凡領有重建計畫核定函，重建後住宅使用比例達三分之二以上，且土地所有權人非單一法人持有，皆有申請資格。

經濟日報 記者楊伶雯／台北即時報導在新北房市版圖，地段含金量往往與生活機能的成熟度成正比。新莊捷運站周邊作為新莊最早發展的核心，不僅擁有捷運橘線貫穿，更融合繁華商圈與萬坪公園，構築「黃金三角」生活圈，豐厚的生活價值成為自住首選。