作者：蔡炆璇
日期：2026-01-10
用LINE傳送
Facebook分享
用LINE傳送
Facebook分享台灣國土永續的理想，為何在第一線工地成了「土石之亂」的現實壓力？隨著政府「營建剩餘土石方全流向管制」在2026年1月1日正式上路，加上房市選擇性信用管制長期緊縮資金，台灣不動產建築開發商業同業公會聯合會在1月9日罕見走上檯面召開記者會，直指土資場與棄土場量能不足、地方配套未就緒，已讓合法收土卡關、工程推進受阻，甚至出現公共工程與民間建案同步停滯的風險。當政策節奏與市場現場落差擴大，營建成本是否被迫墊高、供給是否進一步收縮，最終會不會轉化為購屋族必須承擔的隱形代價？這場牽動建築產業、房市供應鏈與內需動能的連鎖效應，究竟會如何擴散，又該如何止血，成為接下來政策與社會輿論最難迴避的焦點。而近日國土署對此也做出了正式回應。
台灣「土方之亂」是什麼？誰買單？建案營建新制近億元成本哪裡來
面對政府接連推出缺乏完整配套、忽視產業實務的政策措施，台灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會今（9）日召開記者會，嚴正表達建築產業第一線的沉重壓力。公會指出，即將於2026年1月1日上路的「營建剩餘土石方全流向管制」，以及長期未調整的房市選擇性信用管制，已對建築產業與整體房市供應鏈造成結構性衝擊，政府作法形同將產業推向絕路，後果恐波及整體經濟與民生穩定。

【M傳媒房產中心】很多人都有聽過這種都更故事：整棟、整排鄰居幾乎都點頭了，就差那一兩戶不肯搬，案子一拖就是好幾年，最後大家只能繼續住老屋、等到心累。這種人，大家私下都叫他「釘子戶」。

（中央社記者何秀玲台北9日電）針對近期土石方管理新制，不動產建築開發商業同業公會聯合會理事長吳國寶說，政府立意良善，但土資場、棄土場等量能均嚴重不足、配套措施未完備，引發土石業者停止收土，目前全台各地都出現停工，公共工程幾乎無法發包；土石方運費大增，更讓整體營建成本大增1/3。台灣省不動產建築開發商業同業公會聯合會今天邀集六都及全台各縣市同業公會理事長召開記者會，說明近期土石方管理新制對營建產業造成的衝擊。

經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
國建（2501）9日公告，取得台南市北區營建用地，基地面積約731.53坪，交易總金額7.02億元，換算每坪單價約96萬元。

工商時報 林于蘅
有關廢土清運作業，內政部國土管理署9日表示，過去各縣市對於土方管理並無制定統一的土方聯單格式，僅少數縣市自建GPS系統，考量土石方具有跨縣市運輸及一致性的管理需求，並與清運廢棄物源頭分流管理，國土署建置一套全國通用且規格一致的電子聯單系統與即時追蹤流向管理系統，並在2026年1月1日正式上路實施。

聯合報／ 記者 陳俊智 、 王駿杰 ／連線報導蓋醫院不容易，清華大學桃園醫院原定明年完工、後年開幕，現場至今仍是黃土一片；台大醫院新竹分院湳雅院區選址至今已13年，基地仍是公園綠地。桃園、新竹市府除協助解決問題，更要求合作對象在期限內完成開發。
桃園市政府2019年4月與清華大學簽立「醫療暨教育研發園區合作意向書」，無償撥用機場捷運A16站周邊7.2公頃土地，興建醫院與新校區，但原與清大合作的高醫大打退堂鼓，去年招商找新夥伴又不順利，進度卡關。

工商時報 林于蘅
內政部發布最新人口統計，2025年12月出生僅9,027人、年減逾27.76％，12月死亡人數逾1.7萬人，連續60個月「生不如死」，統計2025年全年共有10.7萬名新生兒續創新低，年減超過20％、比去年少了超過2.7萬人。此外，2025年底全國總人口已連續24月下跌，降至2,329萬人，其中，65歲以上人口達467.3萬人、占比20.06％，已正式邁入「超高齡社會」。

ltn文/記者張瀞勻2025年房市在信用管制與打炒房政策影響下，整體推案步調轉趨保守，不過北台中仍被視為建商布局重點，包含久樘開發水湳段新案、豐穀建設「豐穀耘四季」，以及雙橡園仁平段新案，皆規劃於2026年前後陸續進場，顯示建商對該區中長期發展仍具信心。目前區內已進場或成為價格指標的建案，包括大陸建設「豐莚」、華固建設「豐匯」及寶輝「PARK」系列，成交均價多已站穩7字頭，部分產品逼近8字頭。洲際段作為十四期的一線戰區，近期亦有多案同步布局，其中「舜元悟野」與「惠宇和慕」討論度較高，「舜元悟野」主打運動機能導向的公共空間配置，規劃獨立會館；「惠宇和慕」則以38~52坪、3~4房、112戶純住宅產品為主。

更新日期：115-01-09
發佈單位：臺中市政府地方稅務局
（臺中訊）房產交易要注意，別讓小細節成為大問題！近日有民眾詢問，日前新買一棟房屋，但申請的財產清單卻沒有這陳建物，該怎麼辦？經了解該民眾所購買的是未辦保存登記(無建物所有權狀)房屋，因未申報契稅，導致房屋納稅義務人至今還是原所有人。

走進現場｜都更危老協會會員參訪中華民國都更危老重建協會1月8日下午在C-LAB臺灣當代文化實驗場，辦理《營建循環設計展》會員參訪交流。活動由協會淨零轉型委員會主委薛煒立、整建維護委員會主委陳燦榮共同主辦策劃，協會理事長楊謙柔率會員到場。邀請前臺灣營建研究院院長、現任臺灣大學土木工程學系教授呂良正進行現場導覽與技術解說，並以「台大人文館」等案例，帶領會員從材料、工法一路看到供應鏈的實作路徑。

聯合報／ 記者 楊正海 、 林佳彣 ／台北報導北市關渡及洲美平原長期為農業區，因應輝達海外總部將座落北士科，地方期盼開發更心切，但台北市長蔣萬安昨坦言，從原本的農業區改為「城鄉一」送內政部，但內政部仍維持農業區，北市府立場仍堅定，已指示都發局積極和內政部溝通。
洲美、關渡平原是北市僅存的大規模平原農業區，長年限建未徵收，缺乏整體規畫，北市府傾聽地方意見，朝向「城鄉一」方向規畫，前年8月15日報內政部審議；蔣萬安昨參加北投區「市長與里長有約」，洲美、關渡平原附近8里長共同提案，建請市長規畫洲美平原第二階段開發。

工商時報 顏瑞田 、高雄
高雄「農16特區」因雙捷運、富邦BOT商場開發案等重大建設與機能利多，加上緊鄰凹子底森林公園、巨蛋商圈與美術館，成為鼓山區房市核心，吸引頂客族和換屋族目光，新案房價已站穩5字頭，未來潛力看好，是北高雄具代表性的高資產住宅聚落。