地產天下 文/記者朱語蕎公務人員長久以來一直是銀行貸款的資優生，但第一線地政士卻發現，近期這一波限貸令的折騰，也將公務員打入冷宮，房貸一樣下不來，讓人不勝唏噓。正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，早期為了服務這批公務人員貴賓，土地銀行、華南銀行、彰化銀行、中國信託及台灣銀行等大型行庫，都曾經參與競標，爭取公務人員貸款放款資格，好把這些貴賓迎進門，像2023年～2027年就是由台灣銀行取得放款資格，所以，今年的公教人員貸款就是由台灣銀行承辦，必須向台灣銀行申請。

工商時報  李正傑對於民眾反映購屋貸款緊縮，行政院長卓榮泰希望「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，央行就算鬆綁，頂多只是微調而已；對於房貸利率持續創高，他認為已經回不去了。卓榮泰稍早提到，許多民間購屋者反映貸款不易、作業時間冗長等問題，他希望相關部門加大房屋貸款或金融貸款的水龍頭，並持續落實安全過濾機制，讓「首購」、「自住」及「已承諾」房貸案件之民眾，都不會因任何政策調整，造成個人資產管理的障礙。請所有行庫董事長、總經理朝此方向，幫助產業、國人，給予確實落實資產管理的民眾最大助力，同時對於違規投機者祭出重罰。

工商時報  陳彥綺儘管政府一方面為降低首購族購屋門檻推出新青安房貸，另一方面又出重拳打炒房，但現實卻是房市愈打愈冷，房價卻無明顯鬆動跡象，尤其雙北市房價屢創新高，對許多台灣年輕人來說，買房早已從人生目標變成一場遙不可及的夢。房產專家「賣厝阿明」直言，問題癥結並非僅止於政策，而是房價與收入的嚴重落差，讓許多年輕人即便努力工作、積極儲蓄，仍難以跨過購屋門檻。他強調：「這不是首購族準備不足，而是一道根本無解的數學題！」

地產天下 文/記者林耀文銀行限貸造成買氣觀望，造成購屋與賣房的風險都大增。但對於前幾年未趕上房市景氣起漲波段的購屋族，手頭上握有數百萬或千萬元現金，房產專家也建議，當前現金為王的市場氛圍，聰明買房選擇重大建設區、房價迅漲區，或超高層大樓的平轉戶，都有機會卡位便宜好屋。同時買賣雙方要避開踩雷風險，包括貸款核定、交易時間差、供需量體、現金流與交易安全等項目都需注意，以降低買房與賣屋出差錯的機會。

風傳媒  李瑋萱近年物價、房價飛漲，雙北不少小資族已對擁有自住房不抱期待。中央銀行（央行）去年9月啟動第7波信用管制，在貸款滿水位、限貸令，房市頻傳恐迎來斷頭潮的隱憂，但據內政部不動產資訊平台資料，2024年第4季，全台住宅貸款違約率仍維持在0.07%的歷史第二低點。對此，房地產專家何世昌今（29）日在臉書指出，台灣房市榨不出泡沫，從房貸違約率就可見端倪，雖去年至今略有走升，但長期仍屬穩健，然而奇怪的是，在央行打房重拳下，房貸違約率竟不到0.1%，這簡直比巨石陣還謎，「只有柯南能解了」。

好房網News記者林和謙桃園報導 重劃區成未爆彈！觀察新建案統計全國主要重劃區銷況，前十名合計約1.8萬戶待售，占這些區域的在線總戶數比重高達36.6%，約每3戶就有1戶滯銷。且新北、桃園兩縣市便有7區上榜，其中桃園大園區的「客運園區」賣壓更高居國第三，待售量逾2千戶；台慶不動產桃園區經管會長、台慶不動產大園大江加盟店許瑛哲店東表示，大園客運園區受惠於航空城未來開發利多，這幾年吸引相當多的建商在該區推案，但也累積龐大案量，加上房價走高、區域機能仍不方便，因此現今房市偏冷，買氣也大為停滯。

好房網News記者林和謙台北報導 國內屋齡30年以上的老屋數量龐大，達到約500萬戶，其中台北市又是這幾年政府大力推動都更危老政策下、都更與危老案量居全國最多的城市，極具指標意義，因此「都更重建如何做得更好」，相當重要。而民間都市更新重建多年來，多採取協議合建方式進行，無須經都市更新審議會審議，都按建商（實施者）與地主雙方協議內容，也常發生一些爭議。中泰不動產估價師聯合事務所鄭惟元估價師表示，都更合建實務上，最常見的問題點，通常都是坪數分配「未明確載入合建契約內」，另外像是房地互易稅、以及簽約時就順便辦理信託，都是未來要注意與可更加精進之處。

新聞來源 : 樂屋網近年台灣房價居高不下，年輕人買房難度持續攀升。為了協助青年成家、穩定房市發展，政府在2023年推出「新青年安心成家買房優惠貸款」（簡稱新青安貸款），提供低利率、長年期、寬限期等優惠條件，成功吸引大批青年進場買房。然而，隨著2025年新政策上路，這項利多背後也浮現不少隱憂，尤其在限貸令與自備款增加的雙重壓力下，青年買房族群的風險與負擔正在悄悄上升。

中央社 據內政部統計，去年央行祭出限貸令，每月平均解約件數由144件增至240件，占整體交易僅1.1%。不過有業者表示，限貸令上路後，預售屋解約量激增，與政策前相比放大逾4倍，衝擊不可小覷；首購族與新青安貸款申請者首當其衝，市場出現恐慌性退屋與資金壓力。

（觀傳媒中彰投新聞）【記者廖妙茜/台中報導】台中市政府地政局將於9月9日辦理整體開發區土地標售，釋出17筆區段徵收配餘地及156筆市地重劃抵費地，合計173筆土地。開標日期將至，提醒有意自用或投資的民眾把握良機。

太報徐筱嵐營運8年多的台灣金融聯合都市更新服務公司，原被寄予厚望，成為推動危老與都更的國家級平台，然而，功能性與國家住都中心高度重疊，儘管有公股行庫當靠山，但借貸等競爭條件不佳，市場定位曖昧不明，又業務量有限，確定在9月1日併入台灣金聯資產管理股份有限公司。房市專家認為，台灣金聯處理不良資產與金融整合上經驗豐富，整併後應思索國家住宅與人口結構挑戰的戰略性佈局，發揮「1+1大於2」的綜效。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 要租屋或買房？每隔一段時間，總是有人在爭論，但實際上就是看個人需求再去評估。不動產專家指出，青菜蘿蔔各有所好，想要長期租屋的人，也必須考量到幾項隱形風險，再去思考是不是真的「買不如租」。