資深撰述委員 游智文
台股5日盤中大漲逾800點，指數一舉突破3萬大關。房市向有「股房連動」說法，但台股從4月低點至今，已狂飆逾萬點，為何近一年房市交易量卻逼近十年新低？
全向科技房產中心陳傑鳴指出，股市房市連動性高是普遍的認知，今年「股房背離」確實比較罕見，但並非政策單一因素造成，而是政策、資金結構與市場預期同時轉向的結果：

經濟日報 劉美恩
全球共享經濟市場規模持續成長，愈來愈多人透過平台參與經濟活動、改善生活甚至創造財富。看準此潮流，蝦皮購物早在2021年推出分潤計畫，用戶透過分享商品，就能創造收入，賣家也因此透過流量導單獲益。至今合作推廣者人數已翻20倍並持續成長。而在蝦皮分潤計畫成長的背後，是一支不到10人的專責團隊：從策略規劃、創作者招募、教育訓練、賣家媒合，到後台系統設計、AI 審核與成效追蹤，全方位串連各部門協作，從0到1打造出完整的電商分潤生態圈。

地產天下  文/記者朱語蕎桃園鐵路地下化是讓桃園都市轉型的百年建設，共有7個車站改建，沿途橫跨桃園區、八德區、中壢區(及平鎮區等4個行政區，各地政事務所以實價登錄不動產交易資料為基礎，針對7個站點周邊500公尺內之地區進行價量分析。統計顯示，2025年第3季交易均價最高落在桃園站每坪32萬元，最低位於平鎮站每坪21萬元，交易件數最多的是桃園站共計22件，最少的是中原站共計2件。

經濟日報 記者游智文／即時報導看好「家族辦公室」趨勢，台中豪宅一哥聯聚建設推出第三棟商辦新作「聯聚中衡大廈」，以「靜水流深」為核心理念，結合國際設計視野與嚴謹安全標準，成為市場矚目的焦點。

墨新聞｜記者鄭富鈺／綜合報導臺北市長蔣萬安今（5）日出席大同區「與里長有約」座談。蔣萬安特別分享日前才帶兒子去建成公園玩，也常到大龍洞吃鹹粥、去大橋頭吃筒仔米糕、海陸湯、去慈聖宮吃魷魚標等。蔣萬安表示，大同區是臺北市最有人情味、最溫暖的地方，看到里長站在第一線為民服務，都讓他深受感動，也更堅定市府持續傾聽基層、回應地方需求的決心。
農曆年即將到來，蔣萬安特別向里長們拜早年，他也表示，迪化街年貨大街是臺北人過年的共同記憶，市府去年首創全國第一個「無菸年貨大街」，打造全面禁菸的購物環境。政策推動初期雖曾遭質疑，但成果證明方向正確，不僅人潮較前一年成長兩成，營業額更突破新高，顯示勇於改變、以市民健康為優先的政策，能為地方帶來正向效益。此外，大同區包括淡水河水岸空間改造、中興院區醫療大樓新建，以及大同、雙蓮國小校舍改建等多項建設都持續推動中。未來市府將持續與里長「站做伙、做伙拚」，讓大同區發展無可限量。

（中央社記者張已亷高雄5日電）海洋委員會今天表示，行政院核定內政部國土管理署長吳欣修接任海委會常務副主任委員，未來將藉吳欣修專長，加速推動相關法制，朝海洋永續經營目標邁進。

中央社 記者何秀玲台北5日電永慶房屋表示，統計2025年前10個月全台各行政區預售屋交易量，發現全台預售屋僅成交3萬180件，相較2024年同期為11萬1773件，年減達73%；另外，全台預售交易年減幅前10名的行政區，減幅都超過9成，高雄更有4個行政區上榜，交易量萎縮明顯。永慶房屋研展中心副理陳金萍今天透過新聞稿指出，2025年全台前10個月預售市場延續2024年下半年較低迷市況，消費者購屋心態偏保守觀望，量能因此受壓縮，使整體交易件數較2024年同期下滑。

記者陳志仁／新北報導）新北市政府地政局公布 114 年上半年的住宅租金指數，板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、汐止、淡水及樹三鶯等 8 大次分區，指數介於 100.05 至 106.08 之間，半年漲跌幅落在 -0.01% 至 1.48%；與去年的同期相較，整體呈現價格平穩、緩步上揚趨勢。

好房網News記者林和謙／台北報導 因為央行第七波信用管制影響、加上房貸持續緊縮，房市景氣下行，這陣子像是台北市有新建案因財務周轉問題停工，並進行法拍，嘉義、花蓮及桃園等地區也有建商倒閉情形，即使是台北市精華地段也無法倖免！不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，房貸審核嚴格，民眾購屋前除了要評估房價是否合理外，也要先確認貸款額度等問題。

好房網News記者林和謙／台北報導 行政院日前召開經濟發展委員會「包容成長」組顧問會議，期盼推動都市更新及危老重建等擴大內需政策，為臺灣經濟注入更大量能。內政部1日表示，下一階段政策目標為鼓勵民眾自行實施都市更新，政府會健全管理機制，讓民眾能夠依照居住需求量身打造及透過住戶共識來推動，並提供相當財政支持新措施，以協助有安全疑慮的建物能夠加速重建。 內政部在114年12月17日已將「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案函送行政院核轉送立法院審議，內容包括「老宅延壽法制化」、「刪除條例期限」、「精進重建適用範圍」，及「新增捐贈公益設施容積獎勵」、「稅減優惠」等重點。此外，行政院去年12月30日也完成「老宅延壽機能復新計畫」及「因應國際情勢強化老舊建築物修繕補助辦法」審查，預計於計畫及補助辦法核定發布後1個月內受理民眾申請為原則，並將分期撥款建議原則納入「老宅延壽申請作業流程參考指引」內，供各地方政府依實際受理情形訂定請款規定，以降低財務門檻及民眾墊付款項之負擔，後續也會依據實際辦理情形，適時檢討補助方式與請款流程。

聯合報／ 記者 朱冠諭 、 王駿杰 、 余采瀅 ／連線報導桃園、台中去年相繼喊出蓋大巨蛋、超巨蛋，進度受矚目。桃市府規畫打造全台首座專為大型演唱會設計的2萬至2.5萬席專業場館，預計今年第2季招商、年底完成簽約。台中市「超巨蛋」力拚今年秋天簽約、2030年完工。新竹市也計畫蓋小巨蛋，與既有展演中心功能不同。
桃園現有展演場館多難符合大型演唱會需求，興建於1993年的桃園巨蛋交通不便、出入口難搬運大型舞台設備，知名職籃球星林書緯、張宗憲近日還批場地舊且髒，市府正投入3.4億元改善地坪與室內整修等；位於青埔的陽光劇場、樂天棒球場各有噪音爭議、戶外易受大雨攪局等困境。

ETtoday房產雲   記者項瀚／台北報導

藝人吳宗憲、羅志祥居住的內湖指標豪宅「文心AIT」，暌違1年半再現交易，6樓戶以1.11億元轉手，前屋主賺1200萬元。在地房仲表示，受到政策影響，內湖上億豪宅買氣轉淡，觀察2025年內湖區僅6筆上億元豪宅交易。