已繳價金限支付工程款等 排除管銷費用〔地產天下  記者徐義平／台北報導〕鑑於近幾年少數預售建案淪為爛尾樓，內政部地政司九月預告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，進一步規範五種預售屋擔保機制，包括契約上需增訂專戶欄目，以及規定不動產開發信託款項專款專用類別，只能用於工程款及稅費，而過往常見動支的管銷費用則被撇除在外。不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，不動產開發信託是將土地、銀行融資及購屋民眾已繳價金，也就是整個建案的一切全數信託且綁在一起，而價金信託則只有已繳價金，因此，政策應鼓勵採用不動產開發信託，而非緊縮資金用途跟價金信託一樣，此舉將導致不動產開發信託的履約擔保積極功能喪失。

 聯合報／ 記者 葉德正 ／新北報導前總統蔡英文2017年喊出的基隆輕軌，到後來升級成中運量基隆捷運，目前還在審議經費，進度延宕。反倒是從汐止民生線分家的汐東捷運已在今年3月開工，9月啟動首支基樁工程，呈現兩樣情。

聯合報／ 記者范榮達／苗栗報導苗栗縣政府呼應大矽谷推動方案，選址國道1號頭份交流道西、東側兩塊共約288公頃都市計畫農業區，先期規畫產業園區，目前進入第2階段意願調查，希望取得過半地主表達意願，更具說服力，目標10年打造竹南科學園核心產業及上下游產業鏈營運生產基地。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
央行實施選擇性信用管制逾一年，重挫房市信心，現在市面上的投資客群幾乎銷聲匿跡，民眾對房價走勢的看法也出現明顯轉變。根據中信房屋第3季宅調查結果顯示，有56.7%的民眾認為房價將持平，23%的民眾認為可能下跌，僅20.3%預期房價上漲，對比去年第4季的宅調查數據，當時僅11.5%看跌、29.1%看漲，顯見民眾對房價的看漲預期已有所降溫。

工商時報 郭及天信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，在沒有外在事件干擾下，房市景氣及交易量通常會有延續的趨勢性，2014年景氣由盛轉衰加上房地合一稅將上路的影響，2014～2016年每年減少9％～16％，2017～2021年間每年年增4％～9％，今年則是延續去年第七波管制加上房價累積漲幅過大，民眾信心減弱與房貸受限下，交易量驟減。

經濟日報 記者李珣瑛／新竹報導
新竹縣竹北市有名校加持的成功國中生活圈，是以縣政二路、光明六路、興隆路二段及自強南路形成的街廓。由於交通便利、擁有明星國中小學區及生活休閒機能完善，多年來成為重視子女教育的家長們購屋標的學區房首選。

工商時報 陳碧芬金融面相關指標表現轉佳；AI需求強，有望帶動出口穩住下半年

經濟日報 記者黃于庭／台北報導
美國經濟數據強勁，推升美元上揚，但壽險業者為了因應隨時可能波動的匯率風險，仍須支付難以回收的「沉沒成本」來避險，根據保險局統計，今年前七月累計避險工具換匯成本已達1,843億元，相當於壽險業者每月需投入200億至300億元在避險工具，在這龐大的費用壓力之下，正是讓壽險業者近來積極討論如何降低非必要的避險成本的主因，而大、中小型壽險公司的課題也各有差異。

中國時報 王莫昀隨著政府9月宣布新青安房貸不再受限於不動產貸款天條《銀行法》72之2條限制，市場對首購族買氣重燃期待，儘管8月新青安撥貸金額降至近一年半新低，但一線房市專家觀察指出，相較於雙北等高房價區，房價親民的台南市成為新青安條件下的主要受益市場之一，尤以總價千萬內即可進駐蛋黃區的優勢，成為吸引首購族進場的關鍵。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，新青安的貸款上限為1000萬元，以最高8成的成數推算，申貸者若想「貸好貸滿」，應以總價不超過1250萬元的物件為主。

(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局自即日起至11月30日止，將持續清查重購自用住宅用地退還土地增值稅列管案件，以維護租稅公平。    

工商時報 顏瑞田 、台南受到央行限貸令與第七波選擇性信用管制的影響，台南中西區自用住宅購屋的總價有向下修正的趨勢，相對的，低總價的套房產品，近年來的成交比例，則有向上攀升的趨勢，至於總價在3,000萬元以上的好宅產品，因不受4,000萬元豪宅限貸的影響，成為光譜另一端的購屋選擇。

記者 唐家儀 / 攝影 鍾德榮 / 責任編輯 新聞中心 報導
發佈時間：2025/09/26 17:21
最後更新時間：2025/09/26 22:57