撰稿編輯：劉品希台灣已於去年底進入超高齡社會，65歲以上老年人口占比突破20%。衛福部正在撰寫新版「高齡社會白皮書」，將整合各部會的超高齡社會對策方案，作為政府推動高齡政策的新藍圖。

好房網News記者林和謙／台北報導 中東戰事升溫、通膨隱憂未解、關稅爭議與地緣政治衝突交織，全球貨幣政策進入轉折關鍵期。高力國際指出，美國聯準會降息延後、縮表啟動在即，資金退潮已成定局；而台灣央行19日則以利率連八凍與微調信用管制維持表面穩定，讓房市呈現「不崩、不漲」格局。專家認為，當前房市是十年極少見的關鍵轉折，對買方來說，房價不一定最便宜，但肯定是十年以來最好談。

文/記者朱語蕎 房產詐騙花招擺出，連裝修裝潢也出現黑心詐騙，去年某大型社區裝潢爛尾成為社會新聞，涉案金額高達上千萬元，隨著交屋潮來襲，不少首次購屋的民眾將面臨裝潢房屋繁雜細項，如何避免遇到裝修蟑螂，成為入住新家的首要課題。近年房市火熱，間接帶動裝修熱潮，隨著新一波交屋潮來襲，裝修相關問題成為熱門議題。然而裝潢詐騙事件頻傳，去年就曾發生新北土城某大型新屋社區，爆出裝修廠商疑似以低價承攬工程，再向多名住戶收取大筆工程款項後失聯，受害金額高達8千多萬元，受害住戶新家裝潢工程遙遙無期，引發社會譁然。
根據住保會統計，2025年1月到10月，接獲申訴裝潢詐騙案件中，被騙金額最低3萬元、最高4百多萬元，累計的金額十分可觀，其中光是「品榆空間設計企業社」涉嫌詐騙，全台已有超過20戶受害，總金額粗估突破600萬元，受害者更從北北基桃到嘉義都有，約有30人左右。
台灣常見的裝修糾大至有以下幾種，一、追加工程項目增加成本；二、未按圖施工、偷工減料；三、設計瑕疵或設計圖未記載清楚；四、工程逾期造成額外支出；五、遲未動工或未完工；六、因裝修糾紛導致當事人做出非法行為，成為被告者。

文/記者林耀文高市鳳頂生活圈，緊扼鳳山與小港、大寮之間的交通樞紐，且鄰近台88線快速道路鳳山交流道的交通優勢條件，連通中正金融辦公商圈，並與鳳頂商圈、桂林商圈整合發展，交通條件頗具優勢，帶動生活圈蓬勃成長，並可迅速串連新光三越skm park購物中心與亞洲新灣區，區域房市持續成長，刺激輕豪宅大樓市場崛起，成為頗具發展潛力的熱門區。  快速路網交通優勢　區域房市迅速成長

經濟日報／ 記者葉佳華 ／台北即時報導財政部20日公布2026年2月八大公股銀行辦理新青安貸款統計，其中，合計受理戶數及受理金額皆寫下新青安2023年8月上路以來單月新低；撥貸戶數及撥貸金額則為開辦以來次低水準。對此，公股銀行主管分析，主要是因2月有春節連假及228連假，因工作天數減少而影響受理與撥貸情況。
根據統計，今年2月公股銀行受理新青安戶數2,698戶，受理金額213.53億元，與今年1月單月相比，受理分別驟減1,425戶及119.03億元，單月受理戶數及受理金額皆寫下自2023年8月開辦以來單月新低；另外，2月撥貸戶數2,677戶，撥貸金額212.98億元，與上月相比，也同樣大減1,447戶及116.45億元，單月撥貸戶數及撥貸金額則寫下開辦以來次低。

文/記者朱語蕎
繼承案件常因為遺產稅的繳納，或是遺產分配的多寡而劍拔弩張，甚至對簿公堂，正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享一起案例，3名子女為繼承三間房產吵得不可開交，一度瀕臨訴訟。當時因無法達成協議，為避免產生登記罰鍰，三方最終同意由其中一人代表，先辦理「公同共有」登記。沒想到兩年後，這場當時的僵局，竟成了如今省下百萬稅金的關鍵。鄭文在說，日前其中一位繼承人來電話諮詢，如果後續辦理一人取得一間房屋所有權全部，該繳納多少的契稅、增值稅及贈與稅等，又是否該逐年贈規避贈與稅的發生？根據內政部解釋函令（台內地字第8785251號），已辦理公同共有繼承登記後，若再申辦「遺產分割繼承登記」，不論各繼承人分配到的應繼分是否相當，均不課徵土地增值稅、贈與稅及契稅，所以除了免土地增值稅、贈與稅及契稅外，應繼分也沒有設限。

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導
央行19日召開理監事會議，宣布政策利率「連八凍」，並同步對房市選擇性信用管制進行「精準微調」，將自然人第二戶購屋貸款成數由五成提高至六成，對此，房市趨勢專家李同榮提出「三微效應」觀點，並指出，此次央行政策屬於「精準微調」，市場反應預期將呈現「首購信心微升、換屋意願微增、交易量微溫」的溫和效果。

文/記者張瀞勻新北市房價再創新高，板橋、永和等核心區新案單價頻頻突破百萬門檻。根據新北市政府最新公布的2025年第4季不動產市場季報，整體成交均價來到58.0萬元、季漲7.4%，但這波上漲主要由預售屋交易占比大幅攀升所帶動，市場結構明顯轉向高單價預售案撐盤。新北市政府公布2025年第4季不動產市場季報，整體數據呈現價量齊揚，平均成交單價達58萬元，較上季上漲7.4%。不過進一步拆解發現，此波漲勢主要來自預售屋交易占比明顯提升，屬於結構性因素帶動的價格上揚，成屋市場則已出現修正。

經濟日報 記者游智文／即時報導
新北市政府今日發布114年第4季不動產市場季報，數據顯示整體市場呈現「價量俱漲」，成交均價達58萬/坪，較上季上漲7.4%，不過市府分析，漲勢主要歸因於「預售屋交易量占比提升」所導致的結構性轉變。

好房網News記者林和謙／台北報導 新北市捷運建設已邁入「軌道建設黃金期」！施工七線齊發，包括汐止東湖線、基隆捷運、淡海輕軌二期、三鶯線延伸桃園八德段、萬大中和線、土城樹林線、環狀線南北環，長達57公里、51座車站，全國第一。其中今（2026）年年中三鶯線也將完工通車，整個北北桃捷運路網將更為完善。而大眾期盼已久的汐東捷運也已於2025年3月份正式動工，新北市捷運局土地開發科楊博仁科長接受《好房網》專訪表示，除了汐東線工程如火如荼進行中，今年的重點還有基隆捷運的開發案要啟動，未來汐東線、基隆捷運、臺北市民生線也會有部分共軌，並有地主表達願意加入基隆捷運八堵機廠開發案。 

文/記者張瀞勻房市盤整期下，兼具交通與成熟商業機能的主幹道型地段，再度成為市場關注焦點。作為貫穿台中核心生活圈的重要南北軸線，文心路不僅承載捷運綠線通勤紅利，更匯聚密集金融機構與多元商業活動，形塑少見的資金與產業聚落，也帶動建商布局升溫。根據台中市政府主計處最新統計，橫跨北區、北屯區、西屯區與南屯區的文心路，儼然為台中金融機構最為集中的核心幹道，沿線設有多達150家本國銀行分行，金融服務高度聚集，其中，文心路四段更被視為最具指標性的區段，單一路段即聚集12處銀行據點，密度居全市主要道路前段班，堪稱台中的金融大道。

文/記者張瀞勻
隨著NVIDIA確定進駐北投士林科技園區T17、T18基地，北士科產業與住宅市場同步受到關注，北士科為台北市近年重要產業開發區之一，園區與芝山、明德及天母生活圈相鄰，生活機能逐步到位，區域自2022年出現首發案後，預售案單價即站上每坪百萬元，目前新案成交價格已逼近160萬元，在房市冷靜之際，少數持續創下新高之區域。