好房網News記者王震濂／台北報導 當你還在觀望房貸成數、盤算自備款時，台南的產業天花板又被頂破了？如果你又把台南看成「只有南科」的城市，那你可能正與下一個黃金 10 年擦身而過。南科管理局證實，規模達 531 公頃的沙崙生態科學園區，預計2027年將200公頃土地正式交地給台積電，重點將是比現有製程都更先進的「1 奈米次世代製程」 ，這意味著，全球最頂尖的工程師即將湧入沙崙，專家說這不只是科技新聞，更是攸關你錢包的房產大事，因為可能有130家以上供應鏈廠家已經開始站隊。

記者張雅雲／高雄報導老司機又要哭了！高雄「藏玉精品旅館」號稱是岡山唯一五星級的汽車旅館，已經營業19年，最高等級的總統套房內，還有湯屋等級的按摩泡湯池，是不少去過民眾的經典回憶，日前傳出求售消息，地主開出16億1833萬元天價尋找新買主。「藏玉精品旅館」位於岡山中山北路，2007年開幕，在地經營19年，以「五星級汽旅」作為訴求，館內房型以大坪數為主，最高等級總統套房除空間寬敞外，最大達110坪，還設有湯屋等級的按摩泡湯池，強調放鬆與隱私兼具，過去吸引不少特定客群消費，在岡山具備一定知名度與指標性。

【李家穎／綜合報導】台灣房市出現結構性變化？臉書粉專「賣厝阿明知識+」近日拋出一個引發熱議的觀點，直指「未來老房恐由外籍移工接盤」，不僅點出少子化與高齡化衝擊，也揭露市場上正在悄悄發生的買盤轉移現象。

【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣因信用管制影響，交易持續低迷，然而即便央行祭出第2戶貸款成數從原先5成提高6成，但市場仍舊沒提升，當中購屋族不進場賞屋成為交易量大幅下滑主因。高雄房屋市場調查協會每周均會統計建案來人與成交，最近1周總計55場建案，來人僅399組，等於每場建案一周來客僅7.25組，若分成7天平均等於1天來客僅1.03組，來人遠低於銷售人員，而當周成交僅19戶，市場買氣冷清。

ETtoday財經雲 記者項瀚／台北報導

新店裕隆城商圈房市指名度高，區域坐擁高人口密度、強勁的消費能力。在地房仲表示，裕隆城商圈緊鄰寶高智慧產業園區，普遍收入高，對房市形成強而有力的支撐，觀察區域3~4成買盤皆來自園區剛性需求。

ETtoday財經雲財經中心／台北報導

東森集團斥資逾140億元打造的「東森全球營運總部－恩典大樓（Grace Tower）」，預計於今年12月落成。東森首度對外公布整體規劃，其中最受矚目的亮點之一，是位於38樓的「450台灣之眼」觀景台。隨大樓主體工程近乎完成，從高樓層已可見俯瞰大台北的開闊視野，為北台灣地標發展再添話題。

隨著東森恩典大樓主體輪廓逐漸成形，開車行經中山高林口交流道或五楊高架時，駕駛人可清楚看見這棟高聳、醒目的白色建築矗立林口台地。樓高199公尺，觀景台取名為「450台灣之眼」，並非指建築高度，而是所呈現的整體視野概念。由於林口本身約250公尺台地，加上建築高度，未來可望俯瞰台北盆地、淡水河口，甚至遠眺台灣海峽，形成少見的廣角景觀，也讓「450台灣之眼」成為北台灣備受關注的新地標話題。

市場觀察指出，相較台北101位於市中心、以建築高度作為地標象徵，恩典大樓則結合地勢與高樓視野，呈現不同的觀景條件。業界人士分析，若台北101代表的是城市高度，恩典大樓則更接近「觀看台灣的視野」，兩者在地標意義上呈現不同定位。

EBC地產王  高雄市政府日前辦理第一季土地標售作業，總標售金額約新台幣17億元，整體表現優於市場預期。其中，楠梓高雄大學特區因具備產業與公共建設等利多，成最亮焦點。隨著台積電效應持續發酵，加上既有文教與生活機能皆佳，高大特區躍升為科技大學城，甚至成為高端工程師的首選生活圈。高雄土地標售標脫率100% 投資信心攀升在全台房市氛圍保守之際，高雄第一季土地標售逆勢走強，不僅標脫率達100%，甚至出現溢價競標情形。尤其位於楠梓區大學南路與高雄大學路口、面積逾千坪的角地，最終以約9.53億元成交，溢價率達20%，單坪成交價約88.2萬元，成為本次標售最具指標性的個案。高大之森專案經理沈哲蔚即指出，在房市氛圍偏保守的階段，此次土地標售中出現溢價競標的情況，是較為罕見的，反映出各大建商對未來房地產市場仍具信心。台積電進駐、五大建設到位！高大特區承接利多翻開實價登錄，高大特區房價自2015年每坪15.8萬到2024年已突破40萬，甚至有景觀條件的已上看5字頭，十年以來呈倍數成長，足見南部半導體S型廊帶成形、台積電進駐楠梓區所帶來的效應。進一步分析成長動能，除台積電進駐，正式將高雄納入半導體供應鏈版圖外，高雄市政府在當地也推動多項重大建設如：捷運紫線行經高雄學園、後勁溪整治與綠廊道優化、鐵路增設楠梓台積電站，甚至高雄學園也積極培育八大領域人才，使產業、交通、人才培育全面升級。另外，高大特區更因為鄰近楠梓產業園區及台積電園區，也具備高雄大學學區資源，加上重劃區的嶄新街廓，成為許多高科技人才移居首選，也因此吸引建商積極進場布局。

工商時報  陳傑鳴房東注意！隨5月報稅季來臨，租金申報估將再度成為國稅局查核重點。近年國稅機關逐步運用AI與大數據建置「智能選案系統」，透過跨資料庫比對，鎖定未申報租金收入的房東，根據財政部與各區國稅局資料顯示，透過跨機關資料勾稽與AI大數據分析，近年未申報租金所得案件查獲率持續提升，且補稅與裁罰案例不斷增加。專家指出，在租金補貼政策擴大與資料透明化之下，租賃市場從過去的黑市，已逐漸進入「幾乎無法隱匿」的新時代，房東若仍抱持僥倖心態，恐面臨補稅甚至裁罰風險。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導因應國際永續新變局，環境部長彭啓明昨（16）日宣布，將與金管會啟動永續政策兩大關鍵調整，一是調整目前的「永續金融指標」，確保資金真正引導企業實質減碳與永續轉型，其二是研議「調和企業碳排放申報規範」，整合申報邊界、計算標準與時程。他強調，希望企業能將寶貴的資源投入在技術創新與核心商業模式的氣候韌性上，而不是消耗在重複的行政文書作業中。

好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園在升格為直轄市之後，人口正成長明顯，具備強大人口紅利，加上重大建設豐富以及房價比雙北市便宜，都持續帶動城市發展與外地人口願意移居桃園，也會提升房市能量。桃園市不動產仲介公會於今（115）年3月17日召開會員大會，順利完成第13屆理監事改選，由徐本清當選新任理事長，15日晚舉辦授證交接典禮，現場產官學界及相關產業代表齊聚，隆重盛大，象徵新一屆團隊正式啟動，也展現桃園市房仲與不動產業具備高度凝聚力。徐本清理事長說，桃園的未來讓大家期待，也將為桃園的房仲業與不動產業帶來新契機，未來桃園市不動產仲介公會將以「數位轉型、資訊透明、產業升級」為三大核心方向，協助整體市場更具制度化、專業化以及更受民眾信賴。

經濟日報 記者游智文／即時報導
老房子只有土地權狀，沒有建物權狀怎麼辦？新北一位民眾繼承父親起家厝，就發生這種情況。一般人可能把地賣給他人，房子打掉重建，但這位民眾感恩爸爸對家庭的貢獻，立志要讓房屋完成保存登記，最後成功了。

工商時報 社論當前地緣政治格局正面臨冷戰結束以來最深刻的重塑，過去被視為促進繁榮、消弭紛爭的「全球化」機制，如今在強權競爭的驅動下，全球化機制已逐步淪為「經濟武器化」（Weaponization of the Economy）的戰場。誠如康乃爾大學歷史學者尼可拉斯．穆德（Nicholas Mulder）在《經濟武器》一書中所指出的，自從「經濟制裁」誕生後，戰爭與和平的分野就永遠改變了。這不僅是現代外交的延伸，更是一種試圖透過非軍事手段達到毀滅性打擊的戰爭形態。對資源匱乏、對外依賴度極高的台灣而言，如何理解並因應這場無聲的戰爭，應是當前極為關鍵且寶貴的一課。