地產天下  文/記者張瀞勻11月台灣出口創下史上新高，年增率連續25個月正成長，推升台灣2025年經濟成長率預測上升至7.37%，AI產業的快速崛起帶動商用不動產買氣穩定維持，根據商仲業者統計2025年大型商用不動產交易金額達1,501億元，雖較去年同期減少8%，但仍在十年均線的1,306億元以上，受到年初川普關稅衝擊有限。

地產天下  記者洪臣宏／高雄報導高市消防局表示，該起火警於16日18時10分火勢控制，今上午6時16分火勢撲滅，持續殘火處理中。

〔地產天下  記者張勳騰／苗栗報導〕苗栗縣政府推動氫能產業，透過促進民間參與公共建設法在銅鑼1.9公頃的縣有地成立「綠氫產業示範園區」，縣長鍾東錦今（15）日與華城電機公司簽約正式啟動，華城將分三階段投資3.27億元；共同打造兼具示範性與應用性的低碳能源場域，象徵苗栗在能源轉型及前瞻能源產業布局上邁出關鍵一步，共創政府、企業及地方社會三贏；苗縣府指出，全案也是全國各縣市政府率先以公私協力方式導入氫能示範的縣市。苗栗縣政府工商發展處指出，配合中央推動 2050年淨零轉型路徑，近年來積極推動綠能與新興能源發展，此次啟動的示範園區位於銅鑼鄉芎蕉段，基地面積約 1.9 公頃，主要作為綠氫製造、附屬矽氫相關技術應用及示範展示的重要場域，有助於吸引相關產業技術落地，為地方產業注入新動能。

[FTNN新聞網]記者盧逸峰／台北報導經濟部今（23）日宣布年度「服務業創新研發計畫」（Service Industry Innovation Research，SIIR）即日起受理申請。商業署進一步表示，計畫延續智慧化與低碳化雙軸推動方向，協助服務業推動服務升級與模式創新；經濟部更與運動部合作，期待透過跨部會合作，推動運動產業商業服務模式的整合應用與價值提升，同時加碼補助，國際化進階創新更可達1200萬元。

地產天下  文/記者張瀞勻央行最新資料顯示，2025年9月國銀不動產放款集中度降至36.5％，不僅創下今年最低點，更回落至2020年12月36.6%以來、近5年新低紀錄。對照2024年12月，集中度短短9個月內已大降1.1個百分點，下降速度明顯加快，專家指出，若以現行趨勢推估，集中度很可能在明年初落至35%多的水準，形同回到疫情前的區間。外界普遍認為，今年為預售屋交屋高峰，理應推升房貸量、拉高不動產放款占比，但數據卻走向完全相反方向。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，背後至少涉及三大因素：

2025 年末，全球金融市場見證了歷史性的一刻。國際金價於 12 月 22 日盤中首度衝破每英兩 4,400 美元 大關，創下 40 多年來最強勁的全年表現。隨著地緣政治風險與降息預期雙重發酵，避險資金瘋狂湧入貴金屬市場，這股熱潮不僅點燃了台股黃金概念族群（如光洋科、佳龍）的行情，更引發了資產配置的深度重組。當「非孳息資產」成為盤面焦點，投資人該如何看待 2026 年的長多格局？除了黃金 ETF，實體資產如「商用不動產」是否具備同樣的護城河價值？本文將為您深度拆解。

2025 年末，台灣半導體封測業拋出震撼彈。封測大廠力成（6239）宣布以 68.98 億元收購友達位於新竹科學園區的 L3C 廠房。這筆高達近 70 億元的交易，不僅僅是企業間的資產活化，更揭示了半導體界下一個關鍵戰場：FOPLP（面板級扇出型封裝）。當台積電的 CoWoS 產能供不應求，非輝達陣營（如超微 AMD）正積極尋求替代方案。力成此舉，正是為了卡位 2026 年起的 AI、HPC 與車用電子訂單。本文將深度解析力成的戰略布局，並分析為何「竹科現成廠房」在 2026 年是不動產市場中最珍稀的戰略物資。

在大台北地區，哪裡是企業擴廠的首選？根據最新調查，由新北市五股、新莊、三重所圍繞而成的「產業金三角」，已正式躍升為全台最精華的工業聚落。隨著 2024 年 AI 浪潮推升科技業剛性需求，五股新北產業園區的土地成交價已驚人地突破單坪 130 萬元大關。本文將深度剖析為何這片僅數百公頃的土地，能吸引鈊象電子、路易莎、雙鴻科技等大廠搶進？在鄰近塭仔圳重劃區與新莊副都心的雙重加持下，2026 年的商用不動產投資邏輯將如何質變？

2025 年台灣經濟展現強大韌性，受惠於 AI 產業全球擴張，出口表現屢創新高，這股動能也直接灌注進不動產市場。儘管面臨全球稅率變動與利率波動的挑戰，台灣的商用不動產，特別是廠房與工業土地，正經歷一場由「科技硬實力」驅動的質變。本文將深度剖析當前市場數據，探討為何在出口破紀錄的同時，工業地價漲幅卻創下十年新低？而身為投資者或企業主，在 2026 年的電力焦慮下該如何精準佈局？

中央銀行在 2025 年第四季理監事會議中，正式釋出不動產貸款集中度管理的「轉向」訊號。雖然總裁楊金龍形容房市調控如「大象轉身」需緩步進行，但明年起「改由銀行自主控管」的政策，無疑為緊繃已久的資金鏈注入了一劑緩壓藥。在住宅市場信用管制依舊「冰封」的現狀下，資金將流向何方？本篇將深度解析商用不動產在政策夾縫中的投資契機。

在 2025 年，台灣房地產市場正經歷一場前所未有的「質變」。過去推動房市前進的「住宅紅利」在央行連續的信用管制下逐漸退潮，取而代之的是由 AI 科技產業 強力支撐的「工業與商用不動產」黃金年代。面對全球地緣政治的動盪與美國關稅政策的挑戰，投資人與企業應如何看待當前的商用不動產市場？本文將深度剖析廠房、廠辦、商辦及土地市場的最新趨勢，並為您的資產配置提供觀點建議。

在台北市精華土地日益稀缺的今日，忠孝東路沿線的開發動向始終是市場焦點。由國家住都中心擔任實施者的「台電後山埤案」，近期不僅擴大開發規模至近 2,900 坪，更預計帶動高達 97 億元的投資金額。這座位於「東區門戶計畫」與「信義計畫區」雙核心交匯處的明珠，究竟隱藏著哪些不動產投資與商務開發潛力？