MoneyDJ新聞 2026-03-18 09:19:07 新聞中心 發佈華固(2548)將首度進軍信義計畫區推案，昨(17)日公告斥資30.6億元買下國美建設的500.64坪土地，該基地位於台北市信義區松德路200巷；華固表示，將規劃於該地推出總銷65億元的精品豪宅，預計2027年第三季推案。

🚨新青安2.0即將上路：利率上修＋貸款限縮，誰將被淘汰？商用不動產投資人必看風險解析📑目錄1️⃣ 📌引言｜政策轉向：新青安2.0的本質變革
2️⃣ 📊第一章｜新青安2.0四大核心調整全面解析
3️⃣ ⚖️第二章｜利率上升與補貼取消的市場衝擊
4️⃣ 🧮第三章｜「80條款」的結構性影響：誰被排除？
5️⃣ 🏗️第四章｜貸款條件緊縮對住宅與商用不動產的連動效應
6️⃣ 📉第五章｜反向篩選：哪些產品與區域將率先失去流動性
7️⃣ 🎯第六章｜投資策略重整：資金該撤？還是轉向布局？
8️⃣ 🧾結論｜政策去槓桿時代下的資產配置重構📌引言｜政策轉向：新青安2.0的本質變革新青安政策自推出以來，扮演市場「低利資金供給者」的角色，使大量首購族得以透過高成數、長年期與低利率進入房市。然而，隨著房價高漲、金融體系風險累積與政策輿論壓力升高，新青安即將於今年7月底退場，取而代之的是更具「風險控管導向」的新青安2.0。此次政策調整並非單純利率修正，而是結構性金融條件重塑，核心方向明確：降低槓桿、抑制投機、回歸市場機制。對於商用不動產市場而言，雖然政策表面針對住宅貸款，但其對資金流動、投資結構與市場信心的影響，將產生明顯外溢效應。

聯合報 記者魯永明／嘉義即時報導隨著晶圓龍頭台積電在嘉義科學園區，布局先進封裝廠，產業磁吸效應擴散，不僅帶動供應鏈，也改寫地方教育版圖。面對AI與半導體浪潮，嘉義縣市多所頂尖高中紛紛搶先布局，開設半導體專班與特色課程，讓人才培育向下扎根。

經濟日報 記者尹慧中／台北報導
本土記憶體模組龍頭威剛（3260）近期股價強勢，遭列注意股票，昨（17）日應主管機關要求，公告自結今年元月大賺逾一個股本，每股純益11.09元，不僅一個月就賺2025年全年近半數獲利，並已超越2024年獲利總和。

經濟日報 記者李慧蘭／台北即時報導
美股昨夜受中東局勢與油價走揚干擾震盪收紅，市場聚焦聯準會利率決策；而台積電ADR勁揚1.98%，帶動台指期夜盤大漲300點後，18日3月期指開盤再飆465點、至34,266點，台股接力開高92.71點、報33,929.28點，並在台積電（2330）、日月光投控（3711）、南亞科（2408）、鴻勁（7769）等電子權值要角齊揚之下，以及股王信驊（5274）跳空漲停開出再創天價12,450元帶動下，大盤漲點急拉逾550點，一度突破34,400點。

經濟日報 記者林勁傑／台北即時報導
土地銀行統籌主辦「國光生物科技股份有限公司45億元聯貸案」並完成募集，超額認購比率達150%，由銀行團代表土地銀行總經理張志堅與借款人代表國光生物科技（4142）董事長詹啓賢於17日簽訂聯合授信合約，繼續支持本土生技產業開發新型疫苗。

聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導新青安即將在今年七月底落日，接下來將由新青安2.0版接力，目前已知，儘管行政院與財政部尚未正式拍板新青安2.0版的細部內容，但至少四方向已經定調，包括新版的利率水準至少會在2.3%以上，寬限期最長將從5年改為3年、借款年限與最高成數則維持現行的40年、最高8成不變，但會另外加入「80條款」，亦即，借款年紀加上借款年期不得超過80。

聯合報 編譯盧思綸／即時報導路透報導，美伊戰爭進入第3周未見停火跡象，荷莫茲海峽水雷威脅未除，目前仍實質關閉牽動國際油市。面對美方要求盟友派遣軍艦協助護航，多國拒絕配合，美國總統川普為此指責盟友忘恩負義；他同時警告，若伊朗不重新開放荷莫茲海峽，美軍將擴大打擊哈格島（Kharg Island）石油設施，「在5分鐘內結束一切」。

聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導新青安即將在今年七月底落日，接下來將由新青安2.0版接力，目前已知，儘管行政院與財政部尚未正式拍板新青安2.0版的細部內容，但至少四方向已經定調，包括新版的利率水準至少會在2.3%以上，寬限期最長將從5年改為3年、借款年限與最高成數則維持現行的40年、最高8成不變，但會另外加入「80條款」，亦即，借款年紀加上借款年期不得超過80。

經濟日報 編譯季晶晶／綜合外電輝達（Nvidia）執行長黃仁勳周一（16日）在美國加州聖荷西舉行的GTC開發者大會主題演講中，闡述AI產業進入新階段的發展方向，並公布公司在推論晶片、AI代理與企業平台等領域的最新布局。以下為演講內容的五大重點：

🚀 新纖南港企業總部啟動：打造「前店後廠」雙核心布局，聚焦創新產業鏈目錄1️⃣ 引言｜南港崛起與企業總部戰略布局
2️⃣ 🏢 第一章｜新纖南港企業總部規劃概覽
3️⃣ 🏗️ 第二章｜雙核心「前店後廠」戰略解析
4️⃣ 🚉 第三章｜交通優勢與區位價值
5️⃣ 🔗 第四章｜產業群聚與創新生態鏈建構
6️⃣ 💰 第五章｜蓋亞資本與創投策略
7️⃣ 📊 第六章｜投資布局與潛在成長機會
8️⃣ 📝 結論｜南港企業總部的長期價值與投資啟示1️⃣ 引言｜南港崛起與企業總部戰略布局隨著台北市積極推動南港五大中心計畫（車站、軟體、文創、會展、生技），南港地區正快速從傳統辦公及廠辦區轉型為產業新聚落。企業總部設立於此，除了提升對外商務連結效率，也可藉由交通便利及產業群聚效應，強化企業在科技與創新領域的競爭力。

北士科房市觀察｜輝達進駐引爆北士科水岸豪宅熱潮📑 目錄
1️⃣ 引言｜北士科房市逆勢上揚背後的驅動力
2️⃣ 🏙️ 第一章｜區域發展脈絡：從科技園區到豪宅熱區
3️⃣ 🏢 第二章｜指標建案解析：軟橋段 vs 新洲美段
4️⃣ 📊 第三章｜成交數據拆解：價量齊揚的背後原因
5️⃣ 🏗️ 第四章｜產品力與景觀差異：豪宅規劃如何拉抬價格
6️⃣ 💹 第五章｜市場趨勢與投資策略：誰是核心買家？
7️⃣ ⚠️ 第六章｜風險與挑戰：均價拉高背後的潛在隱憂
8️⃣ 🧭 第七章｜結論｜北士科房市：科技水岸富人圈的未來1️⃣ 引言｜北士科房市逆勢上揚背後的驅動力輝達北士科案歷經數次波折，最終在農曆年前與北市府簽約，確定進駐T17、T18基地，為區域房市注入強心針。據《樂居網》統計資料，北士科2024年成交472筆，每坪均價107.1萬元；2025年成交524筆，每坪均價提升至121.6萬元，顯示區域房市在逆勢環境下仍有強勁需求。市調單位指出，2026年隨更多場地段條件更優的指標案揭露，北士科整體均價可能再度拉抬。此波價量齊揚現象，不僅反映科技園區企業進駐的實質需求，也揭示高端住宅市場對景觀、產品力及建商品牌力的高度敏感性。