自由財經記者徐義平／專題報導全國近13萬高齡者現況為獨居且住在無電梯公寓內。根據最新發布的內政部統計通報，截至今年6月，全國65歲以上高齡者人口數約457.28萬人、其中118.17萬高齡者屬一人戶，也就是現狀為獨居，而獨居又住在4至5層無電梯老公寓的高齡者，全國約有12.88萬人。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內很多住宅都是早年興建的透天或者4至5層的公寓，當時這類型產品就是標準住宅型式且大量興建，如今也面臨到屋況老舊且機能不如大樓充足等問題，不過，若是坐落蛋黃區或是高房價區域的老公寓，因持分土地多、地價含金量高可能還有改建機會，但若地處房價不高區域多數只能自掏腰包換到有電梯的大樓。請繼續往下閱讀...

自由財經記者徐義平／專題報導使用權住宅售價較所有權住宅有明顯落差，且多數房產業者會將使用權住宅的房價設定在所有權的7折價位。不過，前幾年房價出現一波飆漲，但使用權住宅房價則幾乎沒有太大波動，隨著年限遞減，甚至與所有權住宅的價差越拉越大，其中台北市三個使用權住宅的房價行情就可窺知一二。房產業者彙整目前台北市「京站花園廣場」、「華固新天地YOHO特區」，以及「Taipei Garden」等三大知名使用權住宅的房價走勢，發現一個共同特點「房價明顯低於市價，但租金與市價看齊」。

自由財經記者徐義平／專題報導目前一般社會住宅最長租期6年、「婚育宅」政策拉長到12年，內政部研議的使用權住宅長達20年，若中央真的推動，對於婚育家庭來說，可一舉住到小孩高中畢業、甚至上大學，屆時將減緩因租期屆滿要搬家而衍生的國中學區分配問題。

經濟日報／ 記者 宋健生 ／台中報導興富發（2542）台中大推商辦、搶進租賃市場，決改當「中台灣最大包租公」，新推商辦大樓案將只租不售，短期除可賺得穩定租金，長期亦可待價而沽；目前已知，在七期陸續推出的三件商辦量能就達700多億元。
受惠全球供應鏈重組與半導體等科技產業持續擴張，台中七期新市政中心頂級商辦市場持續升溫，根據實登資料顯示，台中市西屯區近四年商辦大樓累計超過560家新租客進駐，租金單價平均漲幅約15%。

工商時報  傅沁怡壽險資金是行政院兆元投資方案重要的資金來源，財政部高層官員指出，壽險除了投資公建以外，如果是非公建的重要基礎建設，例如物流倉儲等，政策也會給予彈性，且壽險業如有任何法規鬆綁或擴增案源需求，都歡迎來提。

工商時報  張瑞益
鴻勁（7769）掛牌之後，股價一路緩步向上，延續在興櫃市場的強勁走勢，並在12月股價站穩在3千元大關之上，19日小跌0.15％，收在3,295元，仍維持在歷史高檔區，目前技術指標方面，日KD維持高檔鈍化表現，而MACD維持多方趨勢，另外，籌碼面上，12月以來，外資及投信法人均是買多賣少的偏多操作，均有利後市股價表現。

中時即時  呂麗甄
近年非法棄置廢棄物出現新型態，不法業者租用土地或廠房倉庫，短期內大量棄置污泥、電弧爐碴、裝潢廢料等後消失，留下龐大清理費用風險。環保局提醒民眾出租土地或廠房務必慎選承租人，加強巡視與即時通報，防止遭非法棄置廢棄物，保障環境與自身權益。

工商時報  袁延壽
半導體產業快速發展，為半導體業者處理製程所需純水、超純水及廢水回收水系統的衛司特（6894）、兆聯實業（6944）、山林水（8473）今年在手訂單、營收雙成長。在半導體產業供應鏈暢旺下，水處理廠持續看好2026年營運前景。

【時報記者王逸芯台北報導】十一月台灣出口創下史上新高，年增率連續25個月正成長，推升台灣2025年經濟成長率預測上修至7.37%，AI產業的快速崛起帶動商用不動產買氣穩定維持，根據第一太平戴維斯統計，2025年大型商用不動產交易金額達1,501億元，雖較去年同期減少8%，但仍在十年均線的1,306億元以上，受到年初川普關稅政策影響，土地交易方面，由於第七波選擇性信用管制衝擊，今年土地交易值1,592億元，年減率為34%。整體而言，商用不動產交易延續去年動能，與土地市場呈分歧的局面。

文／知識傳媒｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富
2025 年 12 月 19 日 in 每日新聞, 知識專欄

自由財經記者徐義平／專題報導使用權住宅若想要建商參與，必須先解決房貸以及經營管理成本等兩大難題，甚至可能要由公部門帶頭衝，並建立起一套符合民眾長期居住需求的體系，才有機會開創成另一種具有延續性的住宅制度。不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，地上權買家的房貸向來是很大困擾，過去只能靠標得地上權的建商透過轉貸或另找擔保品，且地上權買家所要承擔的利率又較一般房貸高，這些都可能是地上權住宅無法邁大步向前的主因。另，地上權住宅的財務可行性、期滿收回、稅捐與管理費負擔等問題，也是開發商在難以伸展手腳的原因。

中國時報記者洪凱音／台北報導 歲末年終，產業加薪排行榜出爐。依據主計總處今年最新前10月各業全體受僱員工薪資增減統計，總薪資增長第一名的不是半導體科技業，而是由海洋水運業，平均每人每月總薪資12萬4491元，年增13.78％拔得頭籌，不動產業則受到打房影響表現墊底。