工商時報 郭及天央行信用管制打炒房持續一年多,交易量急凍,房價漲勢不再。根據樂居網統計顯示,今年第一季平均每件房產轉售獲利僅353.7萬元,不僅連六季下滑,更比2024年第三季高點時減少近86萬元;而獲利交易件數不到6,000件,僅是最高時間的36%,房產轉售無論獲利金額或數量,比起二年前已減少許多。
統計顯示,2017至2019年年間平均每件房產轉售獲利均在40餘萬元,隨著疫情期間資金湧入房市,房價急漲,房產轉售獲利金額快速攀升,2021年突破150萬元、2022年突破250萬元,2023年達312萬元,在央行推出第七波信用管制前的2024年第三季更達439.5萬元高峰;不過隨著政策打房後交易量急縮,房產轉售獲利金額逐季縮水,今年第一季出售房屋比起一年多前出售,少賺一輛國產車。