台灣醒報／ 記者呂翔禾╱台北報導「我國經濟雖飛速發展，但重押單一產業、所得分配惡化，缺水、缺電與少子化問題仍未解，經濟發展有不少隱憂！」針對政府近日慶賀我國經濟發展飛速、將進入全球20大經濟體，學者聶建中受訪時強調，以GDP看經濟發展，台灣只是虛胖，因為增加的部分都是因為AI與半導體；學者杜震華受訪時表示，多數傳統產業與服務業勞工仍未獲照顧。行政院長卓榮泰近日出席工商協進會的午餐會時強調，台灣因為AI、半導體等需求昌旺，帶動台灣GDP成長飛速，台灣即將進入全球20大經濟體；賴清德總統近日出席國際電腦展時也說，台灣第一季的經濟成長為14.55%，今年的經濟成長率也有望從7.71%增加到9.64%，台股規模已達4.95兆都創下新高，顯示對於台灣經濟發展的信心十足。

文/記者張瀞勻市場關注的新青安2.0版本輪廓逐步浮現，其中最受討論的「排富線」條件正式曝光，引發市場高度爭議，年所得門檻設計恐對台北、新竹等高所得區域首購族形成明顯影響，甚至出現部分族群被排除在政策適用範圍之外的疑慮。在制度銜接上，新青安2.0「舊制可延續轉換」，原本的舊青安與新青安1.0族群，在符合條件下，理論上仍可銜接至2.0版本，等於政策具有一定延續性，不至於造成既有申貸族群被迫重新適用。

AI讓有錢人更有錢？央行點K型經濟：房市最怕的是「平均數騙人」M傳媒 房產中心／M編

聯合報 記者王駿杰／新竹即時報導
土地是城市發展、產業建設及民眾財產權益的重要基礎，不同土地類型適用不同的使用管制規定。為協助民眾快速掌握土地性質，新竹市政府表示，只要透過土地登記謄本標示部中的「使用分區」及「使用地類別」欄位，即可初步判別土地類型。若謄本中任一欄位有記載內容，即屬非都市土地；若兩欄皆為空白，則屬都市土地。民眾在購地、建屋或規劃土地利用前，應先了解土地類型及相關使用規定，以保障自身權益並避免違規使用。

文/記者朱語蕎清華安富全國住宅房價指數公布最新4月份數據為201.46，較上月微幅上漲0.05%，但仍較去年同期仍下跌2.40%，顯示整體房市呈現「月穩年跌」的格局。全台交易量為10,684件，較上月減少3.57%，較去年同期亦萎縮5.63%，量縮態勢持續，反映市場觀望氣氛仍未散去。整體而言，在央行持續信用管制與全球貿易不確定性升溫的背景下，買賣雙方態度趨於保守，市場買氣明顯趨緩。綜觀六大都會區表現，房價普遍呈現月增微幅正成長或小幅修正，惟年增率多數仍為負值。桃園市月增最為突出達0.10%，其次為新北市0.05%；台南市月跌0.04%，台北市月跌0.02%，跌幅相對有限。年增率方面，台中市年跌達4.28%為六都最深，高雄市年跌3.56%次之，台北市以0.55%為六都中唯一維持正成長者。

工商時報  方明房市降溫效應持續擴大，過去幾年漲勢凌厲的中南部與蛋白區房價開始明顯修正，根據591實價登錄最新統計，2026年第一季全台共有五大熱門生活圈成交均價跌回2022年同期水準，等同過去五年累積漲幅幾乎全數回吐，其中台中共有三個生活圈進入跌幅榜，成為此次房價回檔的重災區，反映房市景氣反轉後的價格調整壓力正逐步浮現。591房屋交易網主任畢務潔指出，近期價格下修除了受到整體市場買氣降溫影響外，也與各區成交產品結構改變有關，尤其部分過去幾年因題材帶動而快速上漲，但缺乏人口成長與產業支撐的蛋白區，在市場回歸基本面後，房價修正幅度往往更為劇烈。她進一步表示，後續房市能否止跌回穩，市場將聚焦本月即將召開的第二季央行理監事會議，相關房貸政策與信用管制措施是否調整，將成為下半年房市走向的重要觀察指標。從區域表現來看，台中市此次共有「五期重劃區」、「四期重劃區」及「一中生活圈」三大區域上榜，第一季成交均價同步跌回每坪20多萬元水準，回到約五年前價格區間。畢務潔分析，上述區域皆屬台中發展成熟的核心生活圈，但交易產品以中古住宅為主，在房市轉弱環境下，屋主讓利意願提升，成交價格率先反映市場修正，因此房價回落速度相對明顯。南台灣方面，過去受惠半導體與科技產業擴廠題材帶動而快速飆漲的高雄楠梓加工區生活圈，也出現顯著修正，隨著投資買盤退場，市場逐漸回歸自住需求，今年第一季成交均價已回落至五年前水準，過去幾年的漲幅幾乎全數回吐。

名下有公同共有房子，還能買房貸款嗎？專家提醒：繼承房不一定等於第二戶M傳媒 房產中心不少民眾繼承父母留下的不動產後，常會和兄弟姊妹一起登記為「公同共有」。但等到自己想再買房時，心裡就會開始擔心：名下已經有房子，銀行還會貸款嗎？會不會直接被認定為第二戶？首購成數會不會被影響？

■魏錫賓從2025年底往前看10年，台股上市加權股價指數大漲2.47倍，而截至上週五止，今年以來又再漲55.6%。台股盛世前所未見，牛市似成慣常狀態，投資人只怕未跟上獲利機會；2021年底之後近4年多來，原本沒有帳戶的新開戶者已超過300萬人，全民投資運動愈演愈烈。只是當市場太過樂觀，風險總是加速累積。台股持續從歷史高點向上突破，不到一年時間漲幅就超過一倍，近幾年股市與過去相比有多強？在2000年之後，若不算今年，上市加權股價指數有8年的漲幅超過20%，其中有6年是集中在最近的7年。2003年雖上漲32.3%，但2002年已下跌19.8%，而2009年雖飆升78.3%，可是2008年先急跌了46%，這2個急漲年都有前一年基期較低的背景；最近幾年的連續上漲，才真的是幾乎不回頭的狂奔。

記者陳梅英／專題報導本週財政部將公布5月進出口貿易統計，受惠於AI需求遍地開花，財政部預估5月出口將在700億美元上下，年增逾3成，連31個月成長勢在必得。

記者卓怡君／專題報導台股搭上AI狂飆馬車，有如無敵鐵金剛，隨著美股持續噴出，輝達執行長黃仁勳訪台有如財神爺出巡狂放利多，台股頻創歷史新高，成為全球市值第五大股市，劍指5萬點，在AI商機爆發下，「五窮六絕」失效，台股多頭行情自4月起一路驚驚漲，全民瘋台股，5月台股累計開戶人數達1,433.2萬人，續創歷史新高，平均每10個人就有超過6個人以上有開證券戶。台股大怒神來了？ 專家示警Q3拉回風險但隨著主動式台股ETF引發搶購，融資金額飆升，台股位階已高，短線過熱風險浮現，動輒出現單日逾1,000點的大怒神走勢，油價居高不下，美國今年是否降息牽動股市敏感神經，台股第三季操作難度增高，並存在拉回修正的風險，法人建議宜慎選具基本面且展望佳的族群，而AI仍是第三季投資主旋律。

■張詠婷近一週全球金融市場仍處在地緣政治風險升溫與風險資產持續創高同時存在的狀態。美國與伊朗談判進展仍是近期影響市場風險偏好的關鍵變數，雙方在核心談判條件上仍存在分歧。中東局勢反覆、美國通膨數據再度引發市場討論，但資金並未明顯撤離股票市場，反而持續集中於AI相關產業與具成長性的科技資產。從資金流向來看，市場參與者現階段更在意企業獲利與產業成長趨勢，而非短期事件風險本身。Kevin Warsh迎鷹派考驗 降息恐受限聯準會（Fed）最新公布的會議紀要顯示，決策官員對通膨風險的擔憂較市場預期更為明顯。從近期官員發言來看，態度明顯轉向鷹派，觀察近期通膨風險有再度升高的跡象，降息空間將受到限制。新任聯準會主席Kevin Warsh本月將首次參與利率決策，旋即迎來高通膨及多數委員轉向鷹派的考驗，雖然市場普遍認為其政策立場較具市場導向，甚至一度期待貨幣政策轉向較為寬鬆，但在通膨仍高於目標的環境下，預期聯準會決策仍將受到經濟數據與委員會共識所約束。能源價格再度成為通膨干擾因素，若油價持續維持高檔，不僅可能放緩通膨降溫速度，也將提高市場對高利率環境延續時間的預期。因此，油價走勢將是觀察下半年通膨路徑與聯準會政策變化的重要指標。

記者洪友芳／專題報導AI強勁需求持續成為驅動半導體業第三季成長的引擎，在晶圓代工龍頭廠台積電（2330）的領軍下，晶圓代工、記憶體、封裝、測試、設備等供應鏈，預期第三季將是續旺的一季，更認為下半年逐季成長可期，整體下半年營運表現將比上半年為佳。Rubin平台引爆投產潮 下半年產能全開輝達執行長黃仁勳日前宣布專為AI代理人而生的下世代Vera Rubin平台已全面投產，台灣供應鏈下半年會很忙；台積電執行副總暨共同營運長米玉傑則表示，面對AI市場爆發性需求，台積電正全力擴張產能，在台灣、美國、日本及歐洲同步推進擴廠計畫，以盡最大力量滿足客戶需求。法人預估，台積電受惠先進製程與先進封裝產能供不應求，下半年營運將逐季成長。