工商時報 陳美君中央銀行今年最後一場理監事會周四登場，房市「緊箍咒」的信用管制與不動產貸款集中度控管是否鬆綁受矚。據最新出爐的預算案顯示，土地銀行不動產放款集中度達66.8％、創近十年新高，主因是優先將信用資源挹注自住戶，導致購置住宅貸款餘額增加。

工商時報 陳美君身為國內唯一不動產專業銀行，土地銀行自2023年起，辦理青安貸款餘額逐年攀升，年增率亦大幅成長；外界高度關注新青安貸款有投機客、人頭戶及貸後轉租等疑義，財政部持續督導公股銀行就已核貸案件進行清查。x

工商時報  袁延壽房地產低迷，開工率下滑，營造廠手中民間建築工程減少，轉向科技廠辦、以最有利標承攬的公共工程。受惠工程期短、毛利率高的廠房工程案量增加下，新亞建（2516）、達欣工（2535）、根基（2546）、建國工程（5515）、工信工程（5521）今年的毛利率逆勢提升，獲利能力也增加。

中國時報 呂筱蟬 、桃園桃園市政府積極盤點並活化城市中閒置或低度利用的空間，希望透過城市再造活化公共資產，市府住宅發展處針對舊有建物活化，中壢區新明市場及平鎮游泳池將分別規畫成為140戶和460戶社宅，2基地規畫設計案目前正在招標中，預計民國115年第1季決標開始進入設計，116年開工並於120年開放入住。
新明市場大樓經鑑定為海砂屋，市府整頓攤商後將重建，住宅處說明，該處未來將會是桃園首座結合市場的社會住宅，基地距機場捷運老街溪站約500公尺，面積3205平方公尺，初估興建地下4層、地上13層建築，其中有140戶社宅，以1房型室內10至12坪的配比最高占50％，2房型室內18至20坪約30％，另3房型室內20至27坪20％。興辦後的建築物低樓層提供複合型商場、公托中心、社區式長照機構和身障就業作業空間，興辦總經費約18億元。

工商時報 謝奇璋
根據PwC普華國際不動產公司統計，2025年前11個月全台商用不動產交易量累積達1,687億元，其中工業用不動產為1,024億元，占比超過6成。這波熱潮中，新竹以北的地區動能最為強勁，凸顯北部區域因產業鏈完整、高科技聚落成熟，成為企業擴廠的首選。

文／信義房屋提供台北捷運劍南路站周邊開發再進一城，由北捷主導的劍南路複合式開發案，自去年底正式動工，預計打造地下2層、地上22層的商辦大樓，結合商場、餐飲與轉運功能，並銜接未來捷運環狀線Y29站，成為大直地區指標性建設。信義房屋文湖國小店廖冠捷指出，該案動工一年來，已明顯帶動周邊房市詢問度與成交量，尤其文湖街商圈受惠最深，「不少買方看準未來交通與商業機能，提前卡位。」根據規劃，劍南路TOD案預計2029年完工，未來將與環狀線交匯，成為雙捷運樞紐，串聯士林、大直、內湖與內科園區。廖冠捷表示，該區近年已有忠泰NOKE、春大直等百貨陸續開幕，加上華固、瓏山林等建商積極布局商辦，整體氛圍朝向「台北市新型商辦重鎮」發展，吸引大量外地買盤進駐，也讓在地居民對未來充滿期待。

中央社針對輿論關切公地放領政策可能影響農業永續發展，內政部今天澄清，政府重啟公地放領政策主要是落實憲法「扶植自耕農」政策，因此將與農業部合作，在國土計畫規範下，確保放領的農地能繼續維持農用，兼顧農業永續發展。內政部今天透過新聞稿表示，政府重啟公地放領政策目的，主要是落實憲法「扶植自耕農」政策，並回應許多農民一輩子期盼，讓長期辛勤耕耘農民可以依法取得承租農地所有權，繼續守護農地。

工商時報  方明
在房貸信用管制的壓力下，今年全台房市買氣普遍降溫，但仍有部分區域房價逆勢上攻。根據《591實價登錄》最新統計，2025年第三季相較第二季，七都中仍有三個行政區不受市場低迷影響，預售屋成交價季漲幅突破一成，成為本季亮點。

經濟日報 記者江睿智／台北報導根據勞動部職類別薪資最新調查，2024年我國專業人員每人每月平均經常性薪資為6.6萬元，但各行各業差距甚大。各業中，以「醫療保健及社會工作服務業」月平均經常性薪資達7.6萬元最高，「教育業」及「藝術娛樂及休閒服務業」則僅有3.9萬元。勞動部明訂雇主聘僱外國白領從事專門性技術工作訂定月平均薪資門檻，是參採勞動部職類別薪資專業人員每人每月平均經常性薪資為準，且適用各行各業。勞動部現斟酌是採2023年平均6.3萬元或2024年平均6.6萬元，主因是各行各業專業人士平均經常性薪資差距甚大。

經濟日報 編譯任中原／綜合外電
全球金融市場本周迎接「超級央行周」，預料將顯露一個日益清晰的趨勢：美國以外的主要先進國家央行降息周期已接近尾聲、或劃下句點，新興經濟體央行可能進一步降息，日本銀行（央行）則預料將逆勢升息1碼。
本周將有至少11個經濟體的央行，密集在台灣時間17-19日公布利率決策，歐洲央行（ECB）及瑞典、挪威等國央行預料都將按兵不動，以觀察迄今寬鬆措施的經濟與通膨影響。
ECB預料將上修經濟成長預估，且目前「鷹派」動能增強，在可預見的未來可能都不會再降息，明年全年可能都維持基準利率不變，市場反而聚焦總裁拉加德可能發出將多快轉向升息的訊號。

聯合報／ 記者 藍鈞達 ／台北報導政府打炒房政策帶動房市降溫，連帶建商也「縮手不敢買地」。中央銀行統計，十月底建築貸款餘額年增率僅百分之○點○一，行庫高層表示，今年幾乎可以斷定，在房市景氣低迷下，建築貸款餘額將出現九年來首次負成長。
央行統計的建築貸款餘額被視為房市風向球之一，九月年增率出現負數，十月轉正，一度讓市場看到變化，然而，央行官員說，是受到個別大額案件拉抬所致，原因是台壽因南港lalaport地上權承租延長而融資逾百億，造成數據失真。

地產天下 文/記者張瀞勻台北商辦市場正面臨結構性挑戰，仲量聯行董事總經理侯文信指出，台北核心商業區目前共有72棟A級辦公大樓，平均屋齡已達19年以上，其中半數更超過20年，隨著AI應用快速普及，企業對資訊安全、科技設備整合及ESG永續規格的要求全面提升，老舊設備與傳統配置已難以支撐需求，商辦升級壓力日益明顯。仲量聯行表示，全球科技企業正重新調整房地產配置，以釋放資金投入AI研發，台灣企業亦出現相同趨勢，從縮減非核心空間、提高空間使用率，到強化研發與資料中心等設施，均反映新技術對空間品質的要求快速拉高，也讓老商辦的機電設備、樓板載重、節能效率及網路建置逐漸不足以因應。