好房網News記者林和謙／台中報導 根據內政部統計資料顯示，台灣已連續10年出現出生人數負成長，而少子化現象反而帶動私校就學風氣更加盛行，即便學齡人口整體下滑，仍有不少家庭持續提高教育投入，使學區條件在購屋決策中的影響力持續放大，更直接反映在建商推案布局上，以台中來說，優質學校反而帶動北屯十四期生活圈開發熱度升溫，吸引久樘、豐穀、精銳與華固等品牌建商陸續進場卡位，形塑新一波房市關注熱區。

文/記者張瀞勻  繼承土地，真的都是好消息嗎？一名小地主最近想出售名下祖產持分，卻在第一關就卡住—光是向地政事務所申請土地謄本，就得面對近50名共有人，以每張20元計算，4筆土地全部調閱下來，謄本費就接近千元，這還只是整個程序的起點。在「有土斯有財」的想像下，多數人認為能繼承祖先土地，等於少奮鬥20、30年，但現實是，土地歷經多代分割後，原本完整的一塊地，往往被切成零星持分，權狀在手，面積卻只有1、2坪，想變現遠比想像困難。

ETtoday房產雲文／《住展》雜誌發言人陳炳辰

又到了結算前一年度建商推案、代銷接案量體，進而公布十大建商、十大代銷榜單的時候，由於買氣不佳，建商營收堪慮更得留意爛尾樓危機，民眾選擇建商確實可參考這類數據，就算不見得是品質保證，但資產雄厚倒可免於蓋不下去的風險。

從去年的房市不振觀察榜單，更可看出強者恆強、贏家通吃的情況，住展雜誌彙整出的北台灣建商公開住宅產品前十強分別為寶佳、元利、愛山林、新潤、茂德、漢皇、麗寶、璞園、馥華、湯泉、國泰。代銷方面則為海悅、新聯陽、甲山林、創意家、新高創、璞園、信義、新理想、甲桂林、傳真。

聯合報／ 記者 郭韋綺 、 王昭月 ／高雄報導南部半導體S廊帶成形，在台積電效應帶動下，產業鏈與人才南移，商辦與住宅需求升溫。高市府啟動R17世運站A5、A6街廓公辦都更，日勝生集團獲選A5最優申請人，預計投資八十八點五億元；A6預計三月底公告徵求實施者，已有多家業者評估進場。
日勝生在高雄大舉攻城略地，日前獲選為最優申請人的高雄捷運R17世運站A5街廓都市更新案，將打造廿一樓頂級綠辦、十八樓企業安家住宅、三樓京站百貨商場及地下停車空間，打造北高雄半導體生活圈核心。

聯合報／ 記者吳淑玲／台南報導台南市中西區來亞大樓去年初因楠西地震受損列為危樓，依法需強制拆除。經歷一次流標後最近順利發包，但因建物位於交通繁忙的府前路，施工會占用一半道路，工務局已提交通維持計畫，二二八連假後再召集局內開會確認安全措施。議員認為，地震已發生一年多，拆除工程不宜再拖延，但要做好安全及交通維護。
工務局指出，來亞大樓位於府前路與大智路口，多年缺乏維護，地下室曾積水被列為登革熱疫情管制點，外牆磁磚也多次剝落。去年一月三十日地震更造成外牆掉落，砸損車輛，猶如「不定時炸彈」，民眾行經時心生恐懼。

隨著台中城市版圖持續擴張，屯區交通建設迎來重大進展。台中捷運「紫線」（又稱屯區捷運環狀線）正式成為討論焦點，路線規劃串聯太平、大里、大慶與北屯，全長約 16.14 公里，設置 16 站，並銜接捷運綠線延伸線 G1 站，打造環狀捷運路網。未來不僅可強化屯區通勤、通學與轉乘效率，也將整合綠線、藍線與橘線資源，加速大台中捷運路網成形。台中捷運「紫線」又稱「屯區捷運環狀線」。隨著大里、霧峰及太平地區近年人口與產業快速成長，交通需求與日俱增。屯區捷運環狀線（紫線）為屯區重要交通建設，路線串聯主要運輸廊帶，促進觀光與經濟發展，同時滿足通勤、通學等旅次需求，帶動大台中地區整體均衡發展。

報新聞/編輯部基隆市政府在2月中旬由謝國樑市長主持召開跨局處「基隆智慧科技園區專案會議」，都市發展處報告香港「環球貿易廣場（ICC）」立體城市開發經驗如何借鏡。本次會議討論「土地使用規劃」、「都市設計」及「捷運SB18站開發區定位」，持續深化方案內容。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
冠德建設（2520）4日取得「台北市大安區通化段五小段191-12地號等12筆 土地公辦都市更新案」最優申請人，擊退由愛山林建設和宏匯集團組成的山林匯企業聯盟，以及遠雄建設、將捷建設。

在台北市的都市發展地圖中，內湖科技園區（內科）一直是台灣高科技產業的代名詞。然而，隨著核心的「西湖段」與「文德段」開發趨於飽和、交通壅塞成為日常，內科的生命力正悄然向南延伸。隨著捷運東環段的正式動工，長期被視為「量販大本營」的舊宗路段，正經歷一場史詩級的版圖重構。這片原本由 Costco、大潤發、宜家（IKEA）等大型倉儲撐起的低密度區塊，正迅速蛻變為 A 級商辦聚落，成為內科 2.0 的商辦新核心。

摩根大通執行長戴蒙（Jamie Dimon）警告，市場高風險貸款現狀跟 2008 年金融海嘯爆發前相似，軟體業恐遭顛覆。同時，雲端巨頭的高額舉債，讓 AI 泡沫成為投資人最大隱憂。
作者： 區塊客

建商不蓋房子改當包租公？「怪獸級」房東殺入社宅，你看得懂嗎？文／賣厝阿明最近房市出現一個怪現象：建商不務正業了。房子蓋到一半停工？蓋好了不賣？轉頭去申請包租代管資格，拿政府補助，直接變身「專業房東」。你沒聽錯，手上本來要賣給你的房子，現在可能成了他們賺補貼、掌控租金的工具。這不是個案，而是結構性轉變，正在改變整個租賃市場。

文/林明忠房客欠租是租賃糾紛中最常見的問題，然而「欠租二個月才可終止租約」卻非如多數房東所想般明確。過去法院多依《土地法》將押金納入抵扣，但《住宅條例》通過後部分見解開始鬆動，認為押金無須列入計算。房東若要終止租約，需審慎處理。