文／住展雜誌 MyHousing在淨零排放與能源轉型的全球趨勢下，建築整合型太陽能（BIPV,BuildingIntegratedPhotovoltaics）正逐步從「昂貴選項」轉變為兼具經濟性與公共價值的都市能源策略。專家指出，若僅以傳統光電設備的短期投資回收邏輯評估BIPV，將嚴重低估其在建築生命週期中的整體效益。

好房網News記者林和謙／台中報導 台中捷運綠線運量近期迎來爆發式成長，2025年總運量達1,722萬人次，較2024年1,580萬人次成長達9％，其中2025年12月全月運量、日均運量、平日日均運量、假日日均運量與跨年單日運量都同步創下歷史新高，象徵台中正式邁入軌道社會，也吸引包括冠德建設、日勝生、新美齊與允將等具備大型開發經驗的建商相繼布局，成為引領區域軌道經濟發展的關鍵。

文／《住宅週報》社長陸敬民

每隔一段時間，公平交易委員會便會公布一批不動產廣告裁罰名單，其中「建案施作夾層」幾乎年年上榜，成為裁罰名單中的常見項目。相關案件遍布全台，罰鍰金額動輒數十萬元，甚至上百萬元，市場亂象反而逐漸演變為預售屋市場中一種難以撼動的結構性問題。

事實上，這並非業者對法規不熟悉所致。相反地，正因為對制度界線過於清楚，夾層空間才得以反覆出現在暗示性極強的廣告文案與業務銷售話術中。建築實務上，夾層是否合法界線相當明確，凡未納入建照（一工圖）與使用執照，事後才增設的空間，皆屬於俗稱的「二次工程」，涉及違規使用。這一點，無論是建商、代銷或設計端，皆心知肚明。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 今年初台股表現強勁，一度逼近3萬3千點大關，吸引大量資金持續湧入股票市場。過往經驗顯示，股市獲利往往會透過「資金溢出效應」流入房地產，但近期數據顯示，這一連動關係已出現顯著變化。

發稿單位:地政局發稿日期：115年2月7日響應2026年玉井新春「慈善揮毫」活動，玉井地政事務所特別在活動現場設攤，向民眾宣導正確的地政知識與土地使用法規，提醒農地使用須合法，違規使用恐面臨高額罰鍰，千萬不可心存僥倖。此次活動由臺南市玉井地政事務所高瑞豐主任親自帶隊，透過與民眾面對面宣導，不僅提供專業諮詢服務，也致力提升民眾對土地使用法規的認識。

理財周刊  歷史上四次馬年房市表現大不同 無一定軌跡遵循
回顧五十多年來歷經四次馬年，包括1978年、1990年、2002年、2014年，房市多空交互輪動，沒有一定軌跡，市場氣氛與運勢也截然不同。1978(多頭主升段)：1978年為民國67年，時任總統為蔣經國，當年正是國家十大建設積極推動的一年，當時中東局勢動盪，油價波動造成劇烈通貨膨脹，台灣經濟在未開發國家與開發中國家表現名列前茅，也是房市正處於急速擴張的主升段，這一年真的是馬到成功的一年。1990(空頭主跌段)：1990年為民國79年，這一年是在房市自78年高峰急轉直下的第二年，由於前波漲勢強勁，平均房價漲幅達4.5倍，因此在近於硬著陸的環境下，79年跌幅高達二成才在年底止跌，整段空頭走勢，頭尾只有一年半。2002(多頭初升段)：2002年為民國91年，在這之前，房市從1991年到2000年都處於長線盤整階段，台北房價由1991年平均每坪20萬小漲至1996年25萬，又在亞太金融風暴中跌回2000年每坪20萬。2001年陳水扁政府上台，宣布增值稅減半與首購利息補貼政策，房市回春，2002年的馬年正是房市回春的初升段。2014(多轉空初跌段)：2014年為民國103年，時值房市走過十二年長線多頭行情，並於2014年Q2漲幅達最高峰，隨即從Q3雙北率先反轉為空，當年的馬年房市是由多轉空，進入景氣衰退的初跌段。2026(空頭主跌段)：今年為民國115年，又逢馬年，在此前一年2025年正是房市走入空頭第一年，今年房市正陷入空頭第二年的主跌段。縱觀歷史上馬年房市表現並未有一定軌跡遵循，完全要看當年度處於技術面多頭或空頭，加上當年度經濟基本面評估，而決定全年房市運勢。

〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹市府地政處近期公布外國人在竹市持有不動產統計，截至去年10月共有1萬3628筆（棟），較前年減少16.38%，且以東區最集中，分析原因與鄰近新竹科學園區，外籍社群聚集、擁有多所國際學校、生活機能完善為主因，吸引不少外籍人士選擇在東區定居。其中又以馬來西亞籍擁竹市房產居首位。地政處分析，竹市外國人購置不動產以馬來西亞籍最多，其次是美國與香港地區。初步分析，台灣是馬來西亞主要留學地、語言、生活文化相近，在學業、職涯及生活便利性上都具有優勢，使得馬來西亞籍人在竹市購屋意願高於其他國籍。

〔自由財經  記者林菁樺／台北報導〕經濟部為了深化國際經貿合作，不到二年時間陸續在捷克布拉格、日本福岡及美國達拉斯、波蘭華沙設立台灣投資貿易中心；隨著台積電宣布在美國亞利桑那州投資規模擴大至一六五〇億美元，躍居台商海外最大投資聚落，經濟部已拍板第五個台貿中心落腳亞利桑那州，就近服務台積電供應鏈。就近服務台積電供應鏈經濟部今年重點政策仍是加速產業全球布局，另落實台美投資貿易協議，經濟部年度報告上就透露，今年將增設亞利桑那州台灣貿易投資中心，以服務台商；前經濟部長郭智輝上任推動「境外關內」政策時，鼓勵台商聚落走出去，台貿中心就是要解決台商落地投資可能面臨的問題，並與當地官產學界建立聯繫關係，首個海外台貿中心於二〇二四年十二月在捷克成立。

房地合一優惠稅率怎麼用？夫妻、未成年子女各住不同地方可以嗎?
【M傳媒房產中心】
房地合一稅的自用住宅優惠，對很多家庭來說是大好消息，但申報時常常會遇到疑問：
「每人名下只有一戶房子嗎？夫妻、孩子各有房，能都享優惠嗎？」或者「夫妻異地工作，孩子因學區跟爺爺住，這樣算自用嗎？」
今天就來幫大家釐清，教你怎麼合法、安心地利用房地合一優惠稅率。

2026 社會住宅申請全攻略：租金補貼、申請條件與租金扣除額新制解析在房價與房租連動上漲的 2026 年，「如何安居」已成為全民關注的焦點。隨著政府「居住正義」政策進入新階段，社會住宅（以下簡稱社宅）不再只是暫時的避風港，而是結合了稅務減免、租金補貼與高品質生活圈的現代居住方案。特別是從 2025 年延續到 2026 年的「租金特別扣除額」調升至 18 萬元，更讓廣大租屋族在稅申報時擁有前所未有的減稅紅利。本文將為您深度拆解 2026 年申請社宅的核心門檻、政策優惠，以及社宅入駐後對區域發展的實質影響。

經濟日報 記者籃珮禎 / 台北報導
大同（2371）董事長張榮華昨（7）日為2026年轉型新藍圖定調，宣布將於農曆年後成立全球營運總部與創新研究院，啟動國際化布局與自主研發創新。象徵大同由傳統電力與家電大廠，全面轉型為接軌AI新時代的科技集團。
大同昨日舉辦集團史上首度集中式大型尾牙，張榮華強調，未來大同不再是各事業群獨立運作，而是將電力與資訊、能源與科技、家電與地產等六大事業群整合成一個體系，透過資源彼此支援、統一戰略調度，建構出一體化運作架構。
法人推估，大同轉型重心在於將傳統電力優勢轉化為AI基礎建設的養分，市場正重新評估大同價值，其核心競爭力鎖定在電力、算力與土地資產的「三位一體」整合。

聯合報記者魯永明／嘉義報導嘉義阿里山林鐵2024年復駛，帶動鐵道觀光，山腳下嘉市北門車站因BOT解約閒置15年麗星大飯店，迎來轉機。阿里山林鐵文資處以ROT促參招商，煙波國際觀光集團取得20年營運權，去年3月5日簽約，投入2.5億元整修復業，預計6月試營運，換全新招牌「煙波大飯店阿里山北門館」，為嘉義觀光注入新動能。 北門車站飯店2006年以BOT模式委外，由宏都阿里山國際開發公司投資興建，投入高達8億元。後因營運合約爭議衍生官司，導致飯店完工後未啟用。歷經多年協商和解，林鐵文資處重新啟動招商機制，成功引進煙波集團接手整建營運。