ETtoday房產雲記者陳筱惠／台中報導

在台中，土地不是買了就能蓋。對開發商而言，真正的風險往往不是房市循環、也不是利率政策，最大地雷是「挖到什麼」。一鏟下去，若出現疑似遺址，工程立即喊停，時程、融資、銷售節奏全面凍結，數千萬甚至上億元的成本蒸發，卻沒有任何補償機制。

ETtoday房產雲記者項瀚／台北報導

今（20日）CITYLINK三重店開幕，該案為捷運三重站聯開案，4樓以上就是三重最高價住宅案「潤泰CITY PARK」，每坪最高114.5萬元。潤泰新董事長簡滄圳出席，在後會接受媒體採訪，除了聊三重建案，也談對明年整體房市的看法。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 住展雜誌統計2025年北台灣新成屋、預售屋住宅產品推案量達1.1兆元，不敵大環境冷氣團比去年下修三成，雖仍為兆元水位，但為2020年破兆紀錄以來最低。推案熱區北北桃竹以新竹地區年減幅最深，減少50.4％，次低為台北市減幅47.5％。

ETtoday房產雲記者張雅雲／高雄報導

在地人最熟悉的「麥當勞」文化餐廳自1995年開幕，至今整整30年，是苓雅區最老字號的麥當勞，12月1日正式從五福一路舊址搬家，新店改名為「文化二店」，舊址屋主秒開月租金50萬元找新租客。

工商時報 郭及天中央銀行推動第七波選擇性信用管制一年多以來，交易量急凍，成屋房價不僅凍漲，也開始緩步向下修正，據統計，對比全台各地信用管制一年前、後的成屋房價變化，全台21縣市已有近半的10個縣市平均單價低於信用管制前一年，241個主要行政區中也有126個行政區房價低於信用管制前，顯示市場追價動能消失，過去供給量大、漲幅大的區域，房價面臨更大下修壓力。

作者：趙慶翔　TVBS「財經鈔能力」主持人兼財經記者隨著央行今年最後一次理監事會議落幕，央行雖未鬆綁第七波選擇性信用管制，但已透露資金政策將採取滾動式調整，整體基調呈現「緊中帶鬆」。房地產專家帥過頭在《財經鈔能力》表示，帥過頭表示，只要符合首購或新青安資格，實務上「貸款是貸得到的」，全年平均貸款成數約落在七成七左右，千萬元以下產品甚至可達八成以上，對真正有居住需求的民眾而言，資金並未斷鏈。

聯合報／ 記者 陳敬丰 ／台中報導台中市府積極推動地上權招商，一舉數得，但投資人往往因「無法實際取得土地」卻步，導致流標。專家提醒要注意投資人是否確實履約，以免成為第二個新壽與北士科案。逢甲大學土地管理學系教授陳建元認為，設定地上權招商對政府是非常好的土地活化方式，近年許多大型開發採取此類招商，如洲際棒球場、IKEA等；財政部國有財產署也大力推動，其他縣市更不乏知名案例，台北101大樓就是地上權招商。

文／高力國際業主代表服務部董事黃舒衛

央行年終監事會議決議，利率維持不變，而市場高度關注的房市信用管制措施，結果令期待「鬆綁救市」的建商與投資客大失所望。央行總裁楊金龍明確宣示，目前房價修正幅度尚未達到政策預期，且金融體系韌性足夠，因此維持嚴格限制不變。

聯合報／ 記者 陳敬丰 、 趙容萱 、 陳俊智 ／連線報導台中市府近年標售土地引發部分批評。市府規定土地超過100坪不可出售，改透過「設定地上權」的方式招商，保留土地所有權永續利用，目前共吸引超過31億元投資；但民間投資人反應較保守，認為政府須思考整體都市規畫，才能締造三贏。中市財政局指出，市長盧秀燕上任後明確規定，市有土地超過100坪不可出售，標準較中央規定的「500坪以上不可出售」更嚴；超過100坪土地以「設定地上權」方式招商，在保有土地所有權前提下，設定民間投資人的使用年限，年限一到，土地與建物還歸市府所有。

2025-12-20     591編輯部報導【陳珈汶/採訪報導】房市退潮，市場體質現形。台中梧棲、清水、龍井與后里等「蛋殼區」，近年藉重大建設和產業議題吸引建商大量推案，導致供給量激增。其中，梧棲供給量達7,349戶，直逼核心南屯區；台中港市鎮中心新案開價甚至衝上4字頭，與區域行情形成巨大價差。然而，隨著政策緊縮、市場降溫，集中供給與需求疲弱交錯，供過於求的結構性問題浮現，這些曾被視為潛力區的房市正迎來嚴峻考驗。

中國時報 李侑珊少子化嚴重衝擊各領域，台灣大學校長陳文章表示，少子化讓大學經營也面臨極大挑戰，呼籲應成立國家級人才培育及養成委員會，並整合國家、學術機構跟產業資源，大學單位代表也應納入其中，進行攬才、留才、人才培養等工作，且不能是短期任務，必須至少做10年以上，並建議可納入「因應國際情勢強化韌性特別預算」推動。

經濟日報 記者林勁傑／台北報導台美利差擴大使國銀前兩年大賺換匯交易（SWAP）機會財，但有金控研判，SWAP行情已結束，代之而起的是殖利率曲線正常化，放款固然不錯，投資有價證券可能會更好，形容對商業銀行充滿機會。