〔自由時報 記者何玉華／台北報導〕輝達海外企業總部落腳北投士林科技園區T17、T18基地，建築物仿效美國總部採低量體、高建蔽率興建呈矮胖型，台北市政府因應輝達需求，由產業發展局提出都市計畫細部計畫修訂案，廢除T17、T18中間的道路，合併兩基地為T1718，建蔽率從50%調高為70%，同時放寬開放空間管制、單一樓層限高、臨路側均可設置停車場出入口及綠容率限制等管制，明（26）日將由都市計畫委員會審議，預料會順利通過。輝達執行長黃仁勳預計29、30、31日來台出席輝達台灣員工尾牙，台北市副市長李四川日前受訪表示，黃仁勳不喜歡制式簽約儀式，會安排他到基地現場及周邊看看，簽約則由幕僚進行。據悉，都委會通過細部計畫修訂案後，產發局會將輝達之前提出的投資計畫書轉為專案設定地上權計畫書，送區段徵收委員會審議；區徵委員會預計2月初開會審議通過後，再將相關文件送交市長簽核，希望能在今年上班日最後一天前完成簽約。

ETtoday房產雲記者陳筱惠／台中報導

中彰地區近年規模最大交通建設之一的「大肚和美跨橋」工程進入完工倒數，預計今年正式通車。補齊中彰之間長期仰賴既有橋梁與市區道路繞行的交通缺口，也牽動著中彰交界房市的價格結構。

房仲這行，真的沒有你想的那麼好幹！山哥講真心話
【M傳媒房產中心】大家好，我是群洋國際地產的山哥，張惠山。在房地產這行從小弟做到現在，看過太多起起落落。今天不講房價漲跌，想跟各位聊聊一個大家可能不知道的內幕：我們這些站在第一線的房仲，其實常常在揹「黑鍋」。客戶要我們查「凶宅」，但我們根本是「無牌偵探」
客人買房，最怕買到凶宅，這個我懂。法律也規定我們有義務要查。但問題是，我們要怎麼查？

好房網News記者林和謙／台北報導 受惠於台積電引領的先進製程與硬體供應鏈持續擴張，加上 NVIDIA（輝達）等全球 AI 領導企業帶動的高效運算、雲端與生成式 AI 應用需求快速成長，台灣「科技島」地位日益穩固。高力國際最新調查，近兩年台北市辦公室去化量中，科技租戶佔比已達50％。高力國際預期，在可預見的未來三至五年內，隨著 AI 應用深化與次世代半導體研發需求持續擴大，科技產業仍將維持高度成長，並持續主導商辦市場的租賃結構。

中時 孫敬
300億元中央擴大租金補貼新制今年1月上路，違章建築如頂樓加蓋屋型的承租人將不再提供補貼，同樣供北市租屋族申請的「台北輕鬆住、租金分級補」住宅租金加碼補貼，台北市政府都發局表示，3月31日前仍受理頂加申請。針對租屋弱勢，議員建議市府可與合法租屋平台合作，或結合包租代管、成立跨局處專案協助租戶尋找適合標的。

文／信義房屋提供  政經局勢渾沌未明，影響商用不動產市場交易節奏，據信義全球資產公司統計，2025年上市櫃法人商用不動產及土地市場交易量為2,579億元、年減22%。商仲專家觀察，產業兩極化讓買方結構呈現高度集中，AI及相關供應鏈廠商購置商用產品動能轉強、傳產等其他業者則多抱持觀望，企業資本配置趨向謹慎、市場價格僵固現象未解，2025商用市場呈「價撐量縮」格局。信義全球資產公司統計，2025年上市櫃法人購置商用不動產交易額為1,509億元、較去年減幅約11%；從交易產品來看，辦公、工業地產交易量也雙雙下滑，辦公產品交易量為472億元、較去年減幅22%；工業地產交易量為905億元、較去年減幅17%；旅館、店面等其他商用不動產交易額為132億元。

在北市房價居高不下、新北第一圈備受關注的情況下，位於三重左岸的二重重劃區，以新街廓、市容規劃與重大建設題材，逐漸成為年輕族群與首購族的新選擇。信義房屋專家表示，因屋齡相對新穎，房價落在每坪8字頭，相較北市仍具價格優勢，被視為三重地區具未來發展潛力的區域。信義房屋三重左岸店專員廖柏竣表示，對於無法負擔北市高房價、又不想選擇屋齡偏高的舊市區產品的購屋族而言，二重重劃區提供了新街廓、新大樓與完整規劃的居住環境，吸引年輕夫妻與北市西側上班族目光。

ETtoday房產雲 記者陳筱惠／台中報導台股狂飆衝上3萬點大關，市場資金看似熱騰騰，但房地產卻墜入冰點，長年站在中台灣高端住宅第一線、被業界視為「景氣風向球」的精湛建設董事長陳志聲直言，房市未來500天都不會好，甚至可能持續走低。

經濟日報 記者歐芯萌、翁至威／台北報導
環境部推動淨零六大創新制度，在法規調適方面，今年將有三大法規，包含資源循環雙法修法、二氧化碳捕捉後封存管理辦法、國外減量額度（碳權）認可準則等，將列為推動重點。

工商時報 郭及天
過去台北市不少熱門商圈店面市場最高租金單價都能破萬元，不過近年來除東區、西門町二大熱門商圈外，僅剩市府、饒河街、中山南西、永康等少數商圈店面租案，最高租金單價還能達萬元水準。

中央社記者高華謙台北25日電）媒體報導，國土署針對土方之亂關鍵議題未正面回應。國土署說，中華民國不動產協進會等都肯定政府回應產業訴求，1月27日也將進一步與各縣市土石方、營造業、不動產開發等公會代表溝通。

經濟日報 洪連盛財政部預告修正《遺產及贈與稅法》部分條文，宣告著因應憲法法庭判決的「過渡期」即將結束，全新的法定課稅架構即將確立。對高資產家族而言，此次修法不僅是技術性調整，更關乎財產移轉策略、稅負公平性及家族和諧的核心變革。