六都5月買賣移轉月增、年減　山哥：房市不是沒買盤，是買方變得更精準文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）六都地政局公布5月建物買賣移轉棟數，六都合計1萬6558棟，較4月增加5.6%，但與去年同期相比仍減少3.7%，創下2011年以來同期新低。這組數字很值得市場冷靜看待。

房產網 葉思含隨著台股強勢攻破4萬點大關，不少高資產族選擇高點獲利了結，將股市紅利轉進相對保值的不動產，帶動一波「資金回流蛋黃區」趨勢，也讓台北市精華區豪宅再度成為市場焦點。觀察線上指標個案，皇翔建設（2545）信義永康預售案「柏金」光是今年1~3月就揭露了10筆交易，自去年928檔期正式公開以來已累計近40筆，據了解該案買氣持穩，接下來實價揭露將陸續曝光。觀察高資產族群選擇在這一波台股高點獲利了結、資金由股轉房的背後關鍵，不僅是居高思危、分散風險，將浮動獲利轉化為看得見、摸得著的精華區不動產，也是趁此波房市仍位處交易量縮、價格盤整的時機點搶進，其中台北市中心精華區豪宅在歷次景氣循環中皆展現出極強抗跌與保值性，成為高端客群進行資產布局的避險首選。

撰文｜蔡哲明  ｜新北市建築師公會台灣正式邁入超高齡社會也帶動了都市更新議題，這不再只是拆除重建的工程面向，而是牽動公共安全、空間配置以及居住正義的均衡發展，從危老公寓電梯不足、騎樓停車亂象、防火巷占用問題，到海砂屋及重建整併，背後真正核心關鍵，在於如何重建「社會環境共識」。新北市建築師公會理事長汪俊男指出，台灣各種建築與空間衝突在於都市快速發展下所遺留的「歷史共業」，它正影響當前都市更新、建築治理以及公共空間變革，尤其面對高齡化、都市老化與公共安全壓力等，未來都市更新恐不只是硬體翻新，更是需要重新定義公共空間的使用邏輯以及管理制度。

記者陳韋帆／台北報導
台股站上4萬點，近期開始有房仲、代銷業者指出，已有在股市賺錢的民眾獲利了結買房子。對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「市場結構早已改變，過往股市上漲確實會刺激房市，但此次房市買氣卻慘到極點，顯示菜籃族當房東這件事早就不流行了，民眾對房市信心早已動搖。」

好房網News記者林和謙／台北報導 小孩拋棄繼承，真的能讓配偶單獨取得遺產嗎？恐怕沒這麼簡單！里衡地政士事務所鄔孟衛所長透過實際案例來解析繼承順位與遞補規則，說明小孩拋棄繼承後可能導致公婆甚至兄弟姊妹參與分產的風險！他表示，很多家庭在面對繼承時，第一個直覺是：「小孩先拋棄，讓媽媽一個人繼承就好。」聽起來簡單、快速、乾淨，但實務上，這個做法往往是最大的陷阱之一。

好房網News記者林和謙／台中報導 台中北屯區總人口數已於今（2026）年3月正式突破31.8萬人，隨著機捷特區逐步成熟，帶動「舊社里」的表現最為亮眼，觀察台中市政府民政局最新人口統計，114年單里年增長率、「舊社里」以14.25％位居全北屯之冠，年度增加2,887人，占全北屯總增長6,217人的46％，意味著近每2位北屯新住民就有1位入駐舊社里。強勁的人口磁吸力驅使房市正式由「潛力開發期」轉入「價值兌現期」，吸引漢宇、惠宇、登陽、遠雄等品牌建商搶先卡位。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 預售屋銷售買氣弱，但卻能觀察到，許多建案僅賣3、4成就動工，跟過往大家所認知的，賣到一定成數才動工，有明顯落差。不動產估價師提到，主因是央行規定建商購買土地後的18個月內必須動工，否則金融機構會逐步收回貸款，並採階梯式加碼計息，逼得建商必須趕緊開工。

好房網News記者林和謙／桃園報導 在AI浪潮、科技業帶動之下，台股火熱衝破四萬點，各類工作者、大學生都在熱烈談論股市，也不禁讓人質疑，過熱的股市會不會有風險出現？而房市後續會不會再吸引一波資金挹注？以北台灣來說，哪個區域的房市更是不可忽視？寶麟廣告專案協理陳茗濠表示，台股持續上衝，政府相關部會為了避免股市過熱已持續監控，而央行第七波信用管制預期會持續鬆綁，屆時資金將會分散且回流至房市，讓台灣經濟雙管齊下齊步向前；以北台灣的桃園來看，八德擴大重劃區因建設利多豐富且強勁，以交通來說，「國道3號增設八德交流道」工程已取得用地，預計今（2026）年底就會發包動工。

〔記者洪瑞琴／台南報導〕台南知名藍晒圖文創園區啟動11年來最大規模招商計畫，此次共釋出8處旗艦空間及13間微型工作室，合計21個進駐單位，空間規模自8坪至132坪不等，並開放單一或複數空間組合申請，提供高度彈性的投件選擇。周邊發展亦持續升溫，原大億麗緻酒店舊址，由希爾頓集團與福泰飯店共同打造「台南希爾頓世家酒店（Signia by Hilton Tainan）」，預計於今年11月開幕，加上鄰近台南刑務所文化園區發展可期，將進一步帶動區域觀光與商業動能。

文/記者張瀞勻新北市豪宅現法拍案！根據台灣金融資產服務股份有限公司公告資料顯示，一筆位於新莊副都心的「遠雄九五」17樓戶近期進入法拍程序，債務人為尚禾亞康養國際集團總裁陳玟均。「遠雄九五」位於新北市新莊副都心，基地面積約2236坪，規劃樓高42層，此次遭法拍標的為17樓戶別，屋齡約8年，總坪數182.83坪，另含5個車位，屬標準大坪數豪宅產品。根據法院公告資訊，一拍底價高達1億3500萬元，換算扣除車位後，單坪價格約98.3萬元。

換屋族注意！重購退稅「小屋換大屋」費用認定有眉角 代書費、仲介費不能計入
M傳媒／綜合報導

記者：李蕙璇 2026-06-02　11:36金管會副主委莊琇媛1日出席台灣人壽「贏領金融論壇」時表示，看到學者投書提出「失智保險給付提前」建議，且結合信託、專款專用以避免遭到詐騙，分享給保險業參考，期盼齊來共同思考風險預防的有效解決對策。台灣人壽董事長許舒博則說，養兒不一定防老，養老也可能要防兒，觀念要改變；現在看到許多老人家一輩子辛苦退休金被詐騙，相當遺憾，其實可以多加透過金融理財保險商品等規劃退休，建立健康養老防護網。