更新日期：114-11-11
發佈單位：臺中市政府地方稅務局沙鹿分局
(台中訊）台中市政府地方稅務局表示，土地所有權人於出售自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，2年內重購自用住宅用地，其新購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得向地方稅稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。但重購的土地，自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉或改作其他用途時，應追繳原退還稅款。

風傳媒 李孟恩​全球金價屢創新高，各國央行仍持續加碼購金，買入量遠超過拋售量，使黃金在國際儲備體系中的地位達到歷史高點。對此，前立委蔡正元表示，全國央行因美元信用下降，開始降低美元持有量，也就是推動「去美元化」。在去美元化的過程中，用來取代美元的最實際選擇是黃金，如果有人說可以用日圓取代美元，他認為，這種央行的判斷就有問題；同樣地，用比特幣來取代美元也不可行。蔡正元在節目《大大平評理》說明，原因在於，黃金更實務，其價格波動幅度也不會很大，節目主持人隨即提到，「最近是有比較大一點」，蔡正元回應，「漲嘛！就是因為央行在搶，各國都發現黃金的稀少性時代來了，現在黃金預估再挖20年就沒有了，現在大概還有6萬噸可以挖。」

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

引言：桃園廠房市場崛起背景桃園作為台灣北部一個重要的產業重鎮，近年來憑藉其優越的地理位置、完善的交通網絡以及國家政策的大力扶持，成為廠房與工業用地最受企業青睞的區域之一。2025年，隨著全球供應鏈重塑及產業升級趨勢，桃園廠房及工業用地市場持續火熱，呈現穩健的成長動能與投資前景。這份分析將全面探討桃園廠房市場的地理優勢、產業結構、價格走勢、投資環境與未來發展趨勢，為企業與資本提供具體參考。

發布時間：114-11-11
發布單位：圖資供應管理科

📖 目錄🌇 引言：台灣不動產市場的多面向現況📊 市場概況：價格、供需與區域發展動能🏗 政策影響：房貸利率、囤房稅與土地政策🏢 都市更新與產業園區的潛力💡 投資策略：住宅、商辦與工業地產三軌並進🌏 國際因素與資金流向📈 未來展望與風險評估🔚 結語：穩健布局與長期價值

目錄引言市場背景：宏觀經濟與產業環境市場供給側現況與動向租賃市場分析：租金、空置率、產業需求變化購置／投資市場：資金流向、交易熱點、風險因素區域與商圈差異：以台北市為主、輔以北北桃等地區觀察未來趨勢與挑戰：科技產業升級、供給壓力、調控政策結論與建議

聯合新聞網／遠見房屋共同創辦人 房仲阿濱限貸令滿一年的現在，房地產要怎麼買才合適呢？知名房仲阿濱在臉書發佈影片，與知名投資人帥過頭一起探討房市冷卻下的買房策略，指出在合一稅的推動下，建議做「長期投資」放五年，自住建議從實價登錄的9折出價。房地產投資現況
阿濱指出，近年推出的《平均地權條例》限制預售屋或新成屋買賣契約限制轉售、重罰炒作行為，其實投資客對平均地權很不滿意，聽起來對中古屋沒什麼影響，但已經造成了許多投資客退場。

自由時報 記者葛祐豪／高雄報導為促進橋科及周邊發展，內政部國土署啟動高雄新市鎮3期計畫，環團憂心橋頭糖廠將被60米道路貫穿，今（8日）疾呼盼仿效溪頭，打造「橋頭糖廠森林遊樂區」。內政部國土管理署啟動高雄新市鎮3期計畫，打造「北高雄生活新都心」，今年陸續舉辦三場說明會，選定捷運紅線R22青埔站與R22A橋頭糖廠站周邊逾219公頃農林土地，將變更為住商、經貿園區等多元用地，範圍涵蓋橋仔頭糖廠文化景觀範圍、典寶溪以西、台一線省道以東、R22及R22A周邊等地。

【中時新聞網 邱怡萱】根據六都地政局統計，今年10月六都建物買賣移轉棟數約1萬6989棟，較去年同期下降13.51%，創下2018年以來同期最低，不過較9月成長5.69%。累計今年1至10月交易量較去年同期大減26.63%，創歷年同期最大降幅。房市趨勢專家李同榮在臉書發文分析，房市「殺價取量」的時機將浮現。

經濟日報 記者游智文／即時報導
少子化問題愈來愈嚴重，根據內政部統計，今年9月底台灣人口數為2331萬7031人，已連續21個月負成長。全向科技房產中總監陳傑鳴表示，日本經驗，當人口負成長，位於都市邊陲或鄉村地區的住宅，很容易出現價格下滑，甚至淪為賣不掉、租不出、還要繳稅的「負資產」，而這樣的隱憂，正在台灣上演。
他表示，從內政部最新統計可發現，截至去年底，全國低度使用住宅比率（即空屋率）超過20%的鄉鎮市區，已從去年上半年的20個暴增至31個，其中，宜蘭礁溪空屋率高達29.89%、新北市萬里區29.83%、三芝區亦有26.12%。

經濟日報 記者王駿杰、黃羿馨、郭政芬／新竹報導台灣詐騙猖獗，面對詐騙行為持續「變招」，不少銀行為打詐啟用AI系統偵測加速凍結帳戶，但近期也出現不少民眾「求助」，原因是明明未參與詐騙犯行，銀行帳戶卻被認定有嫌疑遭鎖，恐讓零工經濟、高頻交易者、中高齡從「數位弱勢」轉為「金融排斥」的新受害者。