2025-12-22 00:00 文／信義房屋提供一名網友計劃於明年與太太購屋，積極比較「新青安優惠貸款」與「一般首購房貸」的差異。由於他在今年初繼承了一間鄉下老家，因此提出關鍵疑問：是否必須先把繼承房產過戶給家人，才能符合新青安資格？信義房屋代書葉惠玲表示，新青安貸款規定明確要求：借款人、配偶及未成年子女名下皆無自有住宅。若名下僅有持分，且換算後面積未達40平方公尺，仍可視為「無住宅」；此外，央行於113年10月9日公告，因繼承取得的房屋及其房貸，不納入房屋數及房貸戶數計算，並排除高價住宅貸款的限制，使民眾可依自身情況選擇最適合的房貸方案，作為長期財務規劃。

2025-12-22 00:00 文／信義房屋提供 2025 GRESB 台灣年會暨永續不動產論壇與頒獎典禮12月11日於政大公企中心國際會議廳舉行，由信義企業集團與 GRESB 共同主辦，並由中華民國內政部、內政部建築研究所共同指導。本次活動以「關鍵鏈結，共策永續不動產價值鏈」為題，聚焦不動產淨零政策與綠色金融、國際永續趨勢與ESG評鑑、企業之ESG治理與實踐，促進產官學界的深度交流。信義企業集團於 2024 年底成為 GRESB 全球夥伴會員，藉由本次年會強化永續不動產的人才與制度基礎。信義開發總經理李少康指出，集團四十多年來以「企業倫理」為核心，永續既是承諾，也是企業長期競爭力的基礎。跨足房仲、代銷到開發與居家服務等不同事業，永續始終是共同語言。他表示，在經濟發展與環境保護間取得平衡，並與國際治理標準接軌，將是企業走向全球的重要條件，而 GRESB 提供完整的評估架構。

永久居留不是夢！專業人才3年可申請，避開「就學不計入」地雷是關鍵【M傳媒房產中心／報導】在台灣落地生根，從「外籍人士」轉變為擁有長期安定身份的「準居民」，是許多在台奮鬥的外籍朋友、專業人才及其家庭的共同目標。這張「外僑永久居留證」（梅花卡）不僅是身份的象徵，更代表著能在台灣穩定工作、投資、生活，並讓子女在此安心就學的權利。然而，申請之路法規繁複，從資格認定到文件準備，處處是學問，一個不小心就可能因誤解法條而前功盡棄。 

張庭維 風傳媒​《經濟學人》日前以台灣經濟為題進行專文分析，指出央行維持匯率政策導致市場資金過剩，進而推升房價，並以此提出「台灣病」概念。對此，財經專家阮慕驊在臉書發文指出，他認為台灣都會區高房價問題有3大原因，普通民衆擠身老舊公寓，而建商卻頻頻推出一般民眾高不可攀的豪宅。《經濟學人》日前文章指出，新台幣兌美元被低估55%，偏離台灣的經濟基本面，央行為讓新台幣匯率貶值，須在外匯市場購入大量美元，對金融體系注入鉅額台幣流動性，導致利率長期偏低，過剩資金流向房市，進而推高房價。觀察台灣房價自1998年以來約上漲4倍，台北房價所得比中位數達16倍，超越倫敦、紐約、首爾等國際大都市。

2025-12-21 19:26 徐炳文 風傳媒因應科技產業S廊帶持續發展，以及捷運岡山路竹延伸線等重大公共建設推動，高雄市路竹地區正快速轉型，產業動能與人口規模逐步成長，居民的居住型態與生活需求亦隨之改變。為回應新的空間發展趨勢，高雄市政府除持續辦理都市計畫檢討作業外，並於今年正式啟動「路竹區鄉村地區整體規劃」，透過結合半導體科技產業發展與大眾運輸導向發展（TOD）策略，全面提升鄉村地區生活品質與公共設施服務，逐步打造路竹成為宜居、宜業的智慧新城。

TVBS  責任編輯 黃宇辰 報導「房子與孩子，難道真的只能二選一？」這是當前台灣30至40歲「三明治族群」最沉重的獨白。上有老、下有小，面對高房價與托育支出的「雙殺」，政府近期推出的社會住宅「婚育宅專案」，將保留戶提升至 20%，並延長租期至 12 年 。

然而，這份遲到了十年的美意，能否接住這群「被補助排擠的邊緣人」？房產專家何世昌在《新聞幕後》節目中直言，社會住宅的推動如同一場漫長的慢性病療程，雖然中央與地方正加速趕工，但目前台灣社宅存量僅佔總量約 1%，遠低於歐美先進國家的5%至30%。當「抽到社宅」比「考上名校」還難時，居住正義的最後一哩路該往哪裡走？

ETtoday房產雲  記者陳筱惠／台中報導

央行信用管制不動如山，台中市不動產開發商業同業公會日前預測，房市將邁入重視「差異化」與「專屬性」，其中，總價5千萬元以上的透天豪墅，已成為企業主與高資產族群重新佈局資產的重要選項。這股趨勢，正從台中核心蛋黃區一路向外擴散至彰化、南投等生活圈。

工商時報 郭及天台北市公告2026年度土地現值及公告地價，作為課徵土增稅基礎的公告土地現值年減0.31％；二年公告一次、作為課徵地價稅基礎的公告地價則較2024年上漲3.9％。至於地王地后在都在信義計畫區，台北101大樓以公告土地現值每坪約698.2萬元，第13度站上全國地王寶座。

中國時報 王莫昀 、台南台南房市近年在產業進駐與都市結構調整下，逐步走出明確輪廓。聯碩地產業務部協理林三吉指出，從今年推案分布來看，九份子仍是台南市新案數量最多的重劃區，顯示建商對該區中長期發展具備高度信心；值得注意的是，位於東區與永康交界的「平實特區」，已被不少在地客視為台南的信義計畫區，不但國城建設推出的公辦都更案「國城寶實」熱銷外，達麗建設及國泰建設也分別各握有約7000坪與1000坪土地計畫推案。

中國時報 作者為高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛中央銀行18日理監事會議決議，利率維持不變，而市場高度關注的房市信用管制措施，結果令期待「鬆綁救市」的建商與投資客大失所望。央行總裁楊金龍明確宣示，目前房價修正幅度尚未達到政策預期，且金融體系韌性足夠，因此維持嚴格限制不變。

中國時報 作者為信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德房地合一稅2016年上路至今將近10年時間，以每年30萬的移轉棟數推估，可能至少上百萬戶的屋主，未來出售房屋時都會遇到房地合一稅的問題，本來房地合一稅是希望抑制短期交易，避免投機炒作，進而引導房市穩定，價格沒漲也繳不到甚麼稅，但這波房價實在漲太多，持有5年的房價增幅驚人，若想要透過節稅方式省稅，一定要完全合法跟合理。

工商時報 顏瑞田 、台南台南東區是台南人心中最精華的地段，許多台南指標性的地標，包括南紡購物中心、成大、台南車站、平實公園等，都位於東區，該區也是台南房價最高的行政區，東區內的平實重劃區，新案房價每坪已經坐五望六，主要是台南市政府推動的公辦都更、社宅、轉運站及捷運藍線和綠線等重大建設，支持區域房市發展的長期利多。