丁種建築用地雖屬低密度住宅區，但在價格、環境與未來政策彈性方面，仍具特定機會。其土地單價通常低於其他建地，適合長期持有與高齡友善住宅規劃，尤其鄰近重劃區或重大交通建設者，增值潛力可期。不過，丁建受限於開發強度與法規，無法用於商業或多戶開發，資產流動性亦較低。實務上常見改建為節能住宅，若違規出租作倉儲則易遭查緝。未來方向建議關注重劃區丁建潛力、綠建築政策帶動的智慧住宅發展，並追蹤法規鬆綁趨勢。

這是一篇關於丁種建築用地的深度SEO文章，專為對工業地產有興趣的讀者設計。文章從基本概念出發，透過表格詳細比較丁種用地與甲、乙、丙種用地的優缺點，尤其點出其在價格、建蔽率和容積率上的獨特優勢。內容深入探討「丁種建築用地可以蓋房子嗎？」這個常見疑問，明確指出原則上禁止，但也分析了配合產業轉型或都市更新等特殊例外情況。文章也涵蓋了丁種用地的合法使用範圍、在不動產投資中的潛力與挑戰，以及繁瑣的變更編定流程。最後，文章提供實用的總結與常見問題解答，旨在幫助讀者全面了解丁種建築用地的特性，做出明智的投資與開發決策。

好房網News記者林和謙／台北報導 這幾年國內房市熱絡，加上產業發展蓬勃、台商回流、資金挹注、企業擴廠...等因素，都帶動房地產的需求、交易增溫；其中土地交易由大為攀升到央行重拳打炒房後而呈「暫時止歇」，不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，整體房市在未來3至5年為價跌量縮過程，經調整後，整體不動產業將朝更健康的方向發展，但若希望房價跌幅更多一些，可能也不太實際。

好房網News記者林和謙／新竹報導 受益於科技業蓬勃發展的新竹地區，因為科技人收入高、購屋需求大，加上投資置產需要，多年來新竹地區房市也熱絡，房價更被拉抬；不過去年9月央行推出第七波信用管制、加上銀行近型房貸緊縮，已讓房市大為降溫。永慶不動產新竹關埔曜群加盟店陳紹慶店東說，新竹地區也難躲這次央行打炒房與房貸緊縮的衝擊，新竹整體中古屋市場「交易量少一半」，也有更多屋主願意讓利賣屋，讓利幅度平均落在8～10％。

三立記者陳韋帆／台北報導

發布日期：114-08-05 17:12單位：國土管理署

發布機關：臺北市政府社會局發稿單位：綜合企劃科發稿時間：114 年 8 月 5 日聯絡人：葉怡君科長聯絡電話：1999 分機 6975

商周撰文者：鄭文在新台幣升值讓出口廠商苦不堪言，但本文中對一對台美姊妹卻成了轉機。姐姐人在美國，決定將繼承的透天厝持分賣給台灣的妹妹，雙方以美元計價、新台幣換算，取得國稅局核發的合法移轉同意書。因美元貶值，妹妹最終支付台幣大減71萬元，合法省下贈與稅與匯損，成為一樁雙贏交易。

新頭殼 Newtalk新聞 |林怡伶 台中市報導台中市南屯區黎明自辦市地重劃案延宕多年，近期再度引發爭議。黎明幼兒園園長林金連堅決反對重劃程序，主張園所土地不應納入其中。法院執行人員於 3 月前往幼兒園實地測量時，遭林與支持群眾阻擋，最終測量程序改於區外進行。林金連表示，重劃會未經其同意便將其土地納入重劃，質疑程序違法。市府與法院則回應，相關土地早已移轉，林已非合法地主，重劃成果亦已確定。此案引發土地正義、程序正當性與公權力執行間的社會關注。

【壹蘋新聞網 記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但大型土地成交仍未間斷，最新實登揭露三民區灣興街89號地建物，也就是灣興段163地號，屬乙工用地面積1447.58坪，以總價6億7032.6萬元售出，查證買家登記「燕威股份有限公司」，該公司朱姓負責人同時也是該筆土地旁，目前承租給三地集團旗下「大新駕訓班」土地購入者，合計2次購地總面積達3018坪，成交額13.5億元，換算每坪地價44.9萬元。

ETtoday房產雲 記者項瀚／台北報導中正區頂級豪宅「頂禾園」暌違4年再現交易，在地豪客砸2.8億元無貸款買進5樓，當港星余文樂鄰居。值得關注的是，本次5樓戶交易買方以無貸款購入，財力驚人，另外該戶為建商擺了10年的餘屋。

經濟日報 記者游智文／即時報導近期市場逐漸出現銀行貸款縮水的窘境，造成部分購屋者出現自備款資金斷鏈，籌不出足夠自備款只能賠付購屋違約金，民眾叫苦連天；對此，寶和建設財務長王董騏表示，此類購屋者多屬於自身財力問題，建議購屋者買房或交屋前，先了解區域房貸成數與個人財資歷，提早請多家銀行先行評估，才能避免資金斷鏈。