文／信義房屋提供今年進入尾聲，展望2026年，台南市將有數個百貨商場與飯店即將開幕，包括三井Outlet二期、希爾頓旗下頂級飯店品牌Signia by Hilton，以及台江內海畔全新渡假村等。信義房屋在地專家分析，這足以顯示在地消費力足夠，而有建設，對房市發展來說也是正面影響，預估明年台南房市仍延續今年基調，以自住需求為主，總價1000萬至1500萬產品為首購接受度最高區間、換屋產品則約落在1500萬至2000萬，整體價量維持「持平、盤整」態勢。三井Outlet二期預計明年春天竣工，根據業者統計，一期2022年初開幕3年半來，已吸引超過2000萬人次到訪，二期預計新增約50家店舖；旅宿市場部分，福泰飯店集團已宣布與希爾頓集團合作，亞洲首間Signia by Hilton將落腳台南，位於原大億麗緻飯店，重新翻修與擴建後，預計明年亮相；台南起家的富立建設則在四草大道旁、台江內海畔全新打造「逸點亦旅渡假村」。另外，日前有業者也才與萬豪集團攜手宣布，鄰近善化南科園區的「萬楓酒店」正式動土，預計2028年完工營運。

中央社 記者游凱翔台北7日電針對中央社會住宅推動進度，國家住都中心今天表示，截至11月底止，全國直接興辦社宅已達12萬1511戶，其中，中央興辦達6萬9579戶；除持續興建之外，也透過都市更新、促參等方式增加供給。

經濟日報 記者戴玉翔／台北報導
五大金控首席經濟學家對於今年底央行維持利率不變有共識，至於明年，則視出口表現，專家看法不一，估利率不變到降息兩次都有；至於明年經濟，由於台灣今年受惠於資通訊產品出口帶動基期較高，國內金控首席經濟學家們預估明年台灣經濟成長率約在2.5%至4%。

中時新聞網 簡銘柱桃園一名林姓屋主，7年前其女兒從自家社區7樓陽台輕生，送醫不治，房子自此成為街坊鄰里心照不宣的「凶宅」。不料，林男在去年初，竟隱瞞這段悲痛往事，將該屋以1260萬元的高價賣給傅姓男子，並在現況說明書上勾選「未曾發生非自然死亡」。傅男入住後驚聞真相，憤而提告求償。桃園地院審理後，認定林男故意隱匿重大瑕疵，判決他必須返還買家價金285萬元。但買家額外求償的15萬元「精神慰撫金」，因舉證不足遭駁回。可上訴。

工商時報  方明.央行信用管制使房市買氣急凍，再加上川普關稅衝擊全球市場、引發股災，多重壓力交織下，預售屋市場率先出現明顯反應。根據《591新建案》統計，七都預售屋解約量自4月起首度突破200件，近半年更是每月穩定維持在200件以上，尤其過去推案最熱的台中與桃園，解約反應也最為明顯，顯示高檔盤旋的態勢凸顯買方觀望情緒濃厚，市場正處於壓力期。

中央社 記者何秀玲台北7日電央行12月理監事會議對房市的信用管制措施是否變動，為市場關注焦點。房仲統計顯示，六都加新竹縣市預售屋今年前3季交易量較去年大減5至8成，創近3年新低，但房價仍呈區域性上漲。建商表示，短期市場難再大漲，但若政策未再緊縮，交易量有望逐步回穩。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，統計實價登錄六都及新竹縣市近3年預售屋交易價量資料，2023年和2024年受全球量化寬鬆政策和台灣經濟發展亮眼影響，預售屋市場蓬勃發展，價量表現亮眼，2024年上半年達高峰；直到9月央行祭出第7波選擇性信用管制後，預售市場出現明顯降溫，並延續至今年。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導台北市地政局公布114年11月建物買賣移轉棟數，全市買賣移轉棟數為1758棟，較去年同期減少11.7％，較10月則持平小減0.7％，累計1至11月總移轉數為2萬0803棟，較去年同期減少24.2％。不過，與六都相比，北市因買方資金相對充足，雖然仍籠罩利空壓力，但市場抗性顯然較高。今年截至11月的買賣移轉登記棟數，北市已創民國106年以來的新低點，自113年9月實施第七波信用管制以來，買氣也已持續低迷15個月，交易量持續性大減，房仲業者經營壓力大增。

ETtoday房產雲  記者陳筱惠／台中報導

在政府持續實施「打房政策」與「信用管制」的雙重壓力下，台中市推案動能明顯急凍。從台中市公會市調委員會最新數據推估，2025年全市推案總金額恐「壓線」落在約4300～4500億元上下，相較去年5796億元的歷史高點，預計將大減逾1300億元，年減幅度超過25%。

工商時報  吳承勳美國銀行宣布，將從明年1月5日起，允許旗下財富顧問，可以主動向客戶推薦投資密貨幣資產組合，且不再設有資產門檻標準，告別過去只有高資產客戶才能購買加密貨幣商品，立下數位資產里程碑。

工商時報  陳美君中央銀行近期透過公開市場操作對市場注資、維持寬鬆環境，公股銀行資金水位高漲，台債成為重要去化管道。櫃買中心統計顯示，今年11月台債買超前四強，清一色為公股金融機構，其中，臺灣銀行單月加碼54.29億元，以黑馬姿態超車「綠巨人」中華郵政，奪得「買債王」寶座。櫃買中心指出，今年11月買債金額前五大，依序為臺灣銀行、中華郵政、華南銀行、合庫銀行與滙豐（台灣）銀行，買超規模分別為54.29、50.81、38.45、32.90及20.35億元。臺銀高層表示，敲進台債是為了去化手頭餘裕資金，進行適當的資產配置。

工商時報 鄭勝得 、綜合外電超級央行周登場，美國聯準會（Fed）、加拿大與澳洲等央行本周都將召開貨幣決策會議。重頭戲是9至10日的Fed例會，在勞動市場放緩之下，降息1碼幾乎已成定局，但不會全體一致通過，鷹鴿兩派官員將針對政策方向與降息幅度展開激烈辯論。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導為鼓勵支持新創事業發展，現行有限合夥創投事業可申請適用產業創新條例租稅優惠，期間內證券交易所得免納所得稅。