王彥婷 謝政霖 / 綜合報導近年新建案公設比高引發虛坪灌水爭議，因此內政部提出虛坪改革方案。民眾黨立法院黨團今（18）日召開公聽會，有專家學者認為，原先內政部改革方向將停車位及車道使用空間變成有購買的住戶專有，但若其他住戶需要通過或使用可能產生糾紛，需要更多配套措施；至於建築技術規則的修正案，內政部國土署則說，後續仍需要討論，若確定實施最快年底前預告。
房價高漲，民眾對住宅高公設比與虛坪問題日益反彈，內政部提出虛坪改革方案，內容包含檢討容積計算、停車空間分配，以及一般電梯增設為免計容積項目。因應內政部即將提出建築技術規則修正及公告，民眾黨立法院黨團18日召開公聽會蒐集意見。

地產天下 文/記者朱語蕎台灣人真的這麼愛買網購？蝦皮店到店進駐大街小巷，拉開GoogleMap地圖，一個區域內可能有2～3家蝦皮店面，且不少是無人智取店，據統計，蝦皮近年已一口氣增加到2千多個據點，不少更位在主幹道上店面，不只取代夾娃娃機店面，店面租金也一舉被推高。高源不動產估價師事務所所長陳碧源說，日前從松山站走回家，發現永吉路和松山路的大馬路上，多了好幾家蝦皮店到店，他提到以前蝦皮在巷弄內為數不多的時候，感覺只是取代了夾娃娃機店，感覺不那麼顯眼，但現在蝦皮直接開在大馬路上，搶占大馬路的零售店面，就覺得很吸睛了。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導財政部北區國稅局表示，民眾欠稅時，若要以第三人不動產作為擔保，在認定不動產價值時，原則上房屋、土地各按照公告現值加二成估算，但若可提供證明，也可以時價來估算，不過，時價資料來源必須公允客觀，例如估價師估價、銀行貸款評定價格等。納稅人欠稅達一定金額，可能會遭到限制出境，要解除限制有兩種方法，除趕緊繳清全部欠稅外，也可提供第三人財產作為擔保，但擔保品價值計算有一定規定，國稅局有其標準，並不會照單全收。北區國稅局指出，欠稅人向稽徵機關提供相當擔保，申請解除保全措施時，若依規定提供易於變價、無產權糾紛且能足額清償的土地或已辦妥建物所有權登記的房屋，土地及房屋原則上各按其公告現值加二成估算。

ETtoday房產雲   記者項瀚／台北報導信義計畫區的資深豪宅「贊泰花園」有不少名人，睽違6年再現交易，6樓戶以1.62億元交易。買方無貸款，實力雄厚，賣方則是第一手屋主，長抱了28年之久。房仲表示，當時信義計畫區房價僅1~2字頭，對照今日轉手單價163.8萬元，估上漲10倍。

ETtoday房產雲   記者陳筱惠／台中報導台中七期再度出現豪宅遭法拍的個案，位於西屯區市政北一路的「由鉅藏玉」20樓戶別，屋主僅持有4年便因拍賣抵押物，進入拍賣市場。底價3840萬元，拆算單價38.24萬元，回到社區3年前價格。

地產天下   文/記者張瀞勻在房價上漲趨緩、營建成本高漲的雙重壓力下，住宅耐震議題再度受到關注。近年地震頻繁，加上六成以上住宅屋齡超過30年，老屋安全問題成為民眾與建築業共同面臨的挑戰。然而，在都更、危老推動速度有限的情況下，要在預算內打造結構更安全的住宅，成為各方最關注的問題。全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，目前雙北地區新建住宅以RC、SRC與SC鋼骨為主流結構，其中RC結構每坪營建成本約28萬元、SRC約32至33萬元、SC鋼骨約34至35萬元，多數建案的耐震設計多設定在法規要求的最低性能值0.24G，雖能達到建築法規標準，但在大地震下仍有損害風險，許多民眾以為只要符合法規就等同於安全，但實務上仍有明顯差距。

經濟日報 記者侯思蘋／台北報導
統一集團收購家樂福的最終交易價金正式拍板定案。統一企業（1216）與統一超商（2912）昨（18）日公告，確定金額為新台幣301億元，較原先預估的金額調降約10億元。

政府打炒房政策持續發威，房市交易量急凍，房仲業者直呼「20年來最冷寒冬」。房地產部落客「賣厝阿明」指出，然而最焦慮的，莫過於大量屋主陸續發現，就算把價格砍到比實價登錄還低，像被施了魔咒般滯銷，連看屋組數都屈指可數。房地產部落客「賣厝阿明」在《賣厝阿明 知識+》粉專發文，近期賣方圈掀起恐慌，「有行無市」情況比以往更嚴重。新北一名屋主無奈表示：「我比實價登錄最低價還少50萬，2個月只3組人來看房。」房仲也坦言，現階段買方普遍抱持「明天還會更便宜」的心態，房仲店長形容現況：「賣方在流血價，買方等跳樓價。」就像「等颱風天的菜價」，使交易陷入僵局。

作者簡介 張欣民正聲廣播公司「日光大道」房產節目主持人、天時地利不動產顧問公司總經理、消基會副財務長兼房委會委員、政大地政碩士，著作有《跟著專家買房子》、《這樣買房會增值》、《房仲勝經》、《房市日光大道》

財經中心／徐詩詠報導買房是不少民眾的人生大事之一，多數人在購入預售屋或新成屋後，會委託驗屋中心進行檢測，確保物件安全且宜居。不過，現行房市中的驗屋標準，仍多由業者或建商自行訂定，衍生不少消費糾紛。對此，內政部指出，現行許多驗屋細節其實是業界為配合契約而自行創設，並非公共安全要求，未來將研擬規範，統一相關標準。

牛肉麵變貴了，房價也不會掉？揭開台灣通膨下「最真實的房價邏輯」
【M傳媒房產中心／專題報導】
台灣的街角故事，往往比財經數據更貼近現實。一碗三年前還只要120元的牛肉麵，如今已經飆到160元；雞腿便當也從95元跳到130元。有人感嘆：「先別管房價，先去看看你家巷口牛肉麵漲多少！」這句話看似調侃，卻點破了民眾心裡最真實的焦慮，物價在漲，薪水沒跟上，而房價似乎永遠跑得更快。

地產天下  文/記者張瀞勻近年汐止房市熱度升溫，不再是昔日「親民房價區」。根據實價登錄資料顯示，汐止區近一年大樓平均成交單價約48萬元，但汐科火車站周邊預售屋已出現8字頭成交紀錄，創下區域新高。隨著捷運汐東線於2025年動工，未來沿線生活圈房價有望再突破，預期新案開價可望朝9字頭挑戰。根據市調單位觀察，近期汐止房市熱區再添新案話題，鄰近汐科火車站的公辦都更案「文心慕慕」即將公開，基地鄰近汐科火車站，僅需步行約3至5分鐘，環境整體性高且生活機能成熟。由於同生活圈成屋指標案「宏盛心」已創下8字頭成交紀錄，「文心慕慕」開價可望坐8望9字頭，再度改寫汐止房市天花板。