發布機關：臺北市建築管理工程處針對114年11月26日香港大埔宏福苑大樓外牆修繕工程因竹架及防護網不具防焰性能導致之嚴重火災，北市建管處為防患未然並主動強化建築施工場所安全規範，於今日宣布將全面實施施工鷹架、帆布及護網等精進管理措施。建管處處長虞積學表示，為提升本市公共安全並強化工地管理，經邀集消防局、勞檢處、臺北市建築師公會及專家學者共同研擬，即日起訂定下列管理規定：

好房網News記者林和謙／台北報導 輝達（NVIDIA）創辦人、「五兆元男」黃仁勳今（29）日訪台，再成為高科技市場與產業關注焦點。不動產專家、城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士受訪表示，據了解，黃仁勳此行聚焦三項核心事項：一是出席台灣團隊活動，強化在地組織與研發能量；二是宴請AI供應鏈夥伴，為下一代 AI平台的量產與分工定錨；三是推進北投士林科技園區（北士科）新總部計畫，就總部設立取得實質進展；這趟行程的重點不在於行程本身，而是象徵全球 AI 產業的設計、研發與決策重心，正加速在台灣完成定位及落地。

原文網址: 「五兆元男」旋風訪台　城市價值再升級！專家：全球AI決策中心加速落地 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/811713481019.html

時序進入 2026 年 1 月，回顧剛剛落幕的 2025 年房市，全台買賣移轉棟數最終落在 26.1 萬棟左右，這數字雖未跌破 2016 年那場著名的「房市冰河期」最低點（24.5 萬棟），但也足以讓市場感受到透骨寒意。然而，雖然 2025 與 2016 同樣面臨「量縮」，但兩者的結構截然不同，2016 年是「貧血式衰退」，那麼 2025 年我們面對的，則是一場史上罕見的「富裕性窒息」。首先，我們必須釐清「量縮」背後的主因。2016 年的冷，源於經濟基本面的疲軟。當年的經濟成長率僅有 1.48%，加上房地合一稅甫上路，市場信心潰散，買方沒錢、賣方恐慌，那是真正的「不景氣」。但 2025 年的情況完全相反。受惠於 AI 浪潮與科技業的噴發，台灣經濟表現強韌，預估經濟成長率高達 7.25% 至 7.41% 之間，股市更屢創新高。這就形成了一個極其詭異的「價量背離」現象：經濟好、股市好、大家的口袋有錢，卻被央行第七波選擇性信用管制「鎖」住了，想買的人貸不到，而想賣的人因為經濟好、口袋深，根本不需要降價求售。這種「賣方不缺錢、買方缺門票」的僵局，比單純的空頭市場更難解。若進一步檢視房價結構，數據更令人心驚。將 2016 年與 2025 年的數據攤開來看，我們會發現「購屋門檻」已經發生了質變，這也是為何年輕人感到絕望的主因。

好房網News記者林和謙／台北報導 這幾年政府各部會都推出房市相關政策，央行更是祭出多達七波的選擇性信用管制，尤其第七波的力道更是大、導致房地產市場低迷已一年多，如今再遇到土方之亂，營建成本高漲難解，建商與營造廠壓力極大！房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智長年身在房市第一線，他透露，現況很多建案根本不敢開工，甚至有建商掙扎「是不是要拿土地去跟銀行融資來買台積電股票、科技股」，反而更好？這些都是市場亂象，建築業、傳統產業「已面臨嚴峻的生存之戰」。

好房網News記者林和謙／台北報導 臺北市文山區木柵地區都市更新再邁重要里程！由國家住宅及都市更新中心主導，將捷集團作為最優申請人，規劃「臺北市文山區木柵一小段978地號等土地公辦都市更新案」，近日正式簽約啟動。秉持「建築是一輩子的責任」的將捷集團，結合34年以上地產建築實務經驗，以全齡共融、環境與健康永續為核心，打造高品質居住機能、融入照護資源的全齡宜居城區。本案預計2032年完工，公私協力共同推動區域型都市再生。 內政部政務次長董建宏表示 ，感謝將捷願意投入公辦都更，跟國家住都中心一起合作。在社會住宅上提供了多元的居住選擇跟品質的提升，特别是對於社會弱勢的照顧，願意在設計上給予特殊團體完善而優良的生活空間，在本案特別是團體家屋上露台的提供，這是社會在邁向更進步、更文明的歷程裡，對過去台灣經濟社會有貢獻的人的一份尊重。這份大家共同託付的心，能轉化為實質的社會互助，是公私協力集體合作的重要成果。

聯絡人:房屋稅科李股長或林股長電話:05-3620909分機120或130

為何「土方問題」必須上升為國土資源統籌機制？台灣長期存在的「土方之亂」，本質上從來不是單一縣市的行政問題，而是一個結構性資源配置失衡的國土治理問題。各地建設發展節奏不同、地形條件不同、工程型態不同，有些地方大量「挖方」，有些地方卻長期「缺土填方」，但制度設計卻仍停留在縣市各自為政的管理框架中，導致資源無法流動、成本被人為扭曲，最終形成壟斷、黑市與亂象並存的惡性循環。因此，從國家治理層級來看，中央成立「國土資源配中心」或類似的統籌調度機構，確實具有高度必要性。這不只是環保問題，也不是單純營建管理問題，而是涉及國土規劃、公共工程、城市發展與資源配置效率的系統性工程。一、問題的本質不是「土方多」，而是「制度斷裂」

（觀傳媒中彰投新聞）【記者廖妙茜/台中報導】台中市政府首件公辦都市更新案邁向重要里程碑！市府都市發展局今（29）日於李方艾美酒店舉辦「豐原車站公辦都更案」招商說明會，吸引建設公司、營造業、金融壽險及都市更新專業團隊等超過20家潛在投資者踴躍出席，顯示業界對豐原火車站周邊整體發展潛力深具信心。立法院副院長江啟臣及市議員陳清龍亦派代表與會，表達對地方建設推動的高度重視。都發局長李正偉表示，此案基地位於豐原區核心交通樞紐，緊鄰豐原火車站與轉運中心，基地面積約3,822平方公尺，區位條件優越、交通機能完善。說明會中由規劃團隊針對開發條件、容積獎勵機制、權利分配架構及招商文件草案進行完整說明，協助潛在投資者深入了解本案開發重點與後續流程。

遠見雜誌   魯皓平台灣2025年的出生人數正式出爐，該年新生兒僅有10萬7812人，不只創下史上最低，連跌幅也是歷史新高，2026年的新生兒很可能跌破10萬。隨著2026年的年假即將到來，相信不少人最討厭在過年拜訪親朋好友的時刻，都會被長輩們「關心」一些每年都必問的問題，像是什麼時候結婚、什麼時候生小孩，就算真的已經生小孩，也會被催促哪時再生第二胎。結婚和生育的人生課題，似乎人人在適婚年齡時都必須面對，親戚們也總是會將自己的期待，加諸在孩子身上，但這種人生大事，哪能這麼簡單？

🏠 黃仁勳親征南港！潤泰玉成廣場 250 億喊賣：NVIDIA 入主背後的商辦投資密碼 文章導覽引言：AI 浪潮下的商辦新地標🏢 潤泰玉成廣場：硬體規格與資產條件分析📊 輝達 (NVIDIA) 租約與財務影響試算💰 250 億開價背後的估值邏輯與投資回報📉 反向篩選：投資頂級商辦必須避開的「三個雷區」⚖️ 觀點與建議：南港商圈的戰略地位與長線布局✨ 結論：商用不動產的下一個黃金十年

📑 目錄引言：熱錢背後的警訊與機會🏗️ 工業地產：大者恆大的「軍備競賽」🏢 商辦市場：租買平衡點的重新定義🗺️ 土地交易：信用管制下的價值重塑📊 2026 關鍵指標對照表💡 深度觀點：反向篩選的投資策略🏁 結論：在轉折點中穩健配置

📖 目錄🔍 引言：從地表到水面的價值轉移⚡ 核心解析：全電自動船「日本橋e-LINER」的技術壁壘與運營成本📊 數據對照：水路運輸 vs. 軌道交通的坪效與輻射力🏙️ 商辦聯動：日本橋與豐洲——傳統金融與新興產業的液態連結📈 投資者視角：水岸資產溢價的邏輯與隱性風險篩選🏭 跨域思考：從東京案例看台灣水岸廠辦與商辦開發的可能性💡 結論：2026 年綠色交通下的不動產配置新準則🔍 引言：從地表到水面的價值轉移當全球不動產開發商仍深陷於地鐵、捷運等傳統大眾運輸導向開發（TOD）的紅海競爭時，日本地產巨擘三井不動產（Mitsui Fudosan）卻選擇另闢蹊徑，於 2026 年正式啟航「&CRUISE」水路運輸計畫。這不僅是一項交通工具的革新，更是「城市空間經濟學」的維度升級。長久以來，東京的商業邏輯圍繞著 JR 山手線與地下鐵路網旋轉，然而土地開發趨於飽和、容積獎勵觸及天花板。三井不動產藉由「日本橋e-LINER」這條藍色動脈，試圖打破物理空間的枷鎖。對於商用不動產投資者而言，這是一次關於「可達性（Accessibility）」的重新定義：如果水路能成為「液態捷運」，那麼過去被視為邊陲的河岸土地，是否將成為下一個廠辦或商辦的價值高地？